官宣嘉兴奥山弘阳题红樾里简直不可思议一定要知道五件

奥山弘阳题红樾里本次申报预售的商品房为第1次，共计3幢，其幢号为9、10、12，申报预售建筑总面积30283.26㎡，用途为住宅；可销售住宅308套，建筑面积30283.26㎡。备案预售均价为高层1元/㎡！！！

嘉兴奥山弘阳题红樾里

建筑面积---125927平方

总栋数---16栋（8栋高层）

总套数---902套

总层高---9#、10#号楼25层，11#-16#号楼27层

梯数比---2T4H

容积率---2.5

首开---9#、10#、12#号楼

在售面积---95平、102平

预计均价---11350元/平

绿化率---30%

得房率---80%左右

车位比---1-1

交房时间---2022年10月31日

物业公司---南京弘阳物业管理有限公司嘉兴分公司

物业费----高层2.65元/平/月油车港中心医院

周边配套

交通状况----嘉兴位于沪杭苏甬十字枢纽，3公里对接申嘉湖高速，一小时沪杭生活圈；秀水新区邻近嘉兴站和嘉兴南站，距离嘉兴市中心8公里，纵享立体交通优势，茶园路贯通工程后，将快速畅达南湖新区。

幼儿园---周边实验幼儿园

中小学---周边油车港中学、麟湖小学

综合商场---马厍农贸市场、恒大商业中心、秀水新天地

医院---面积37064平方

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嘉兴奥山弘阳题红樾里

以下内容为房产知识百科与项目信息无关，如有需要欢迎来电项目的具体情况，以及近期优惠情况

　　我们买房的时候大多数是期房，不能预知交房之后的情况，但如果是接手二手房屋，那么选择小区住宅的时候尽量选择入住率比较高的小区，这类小区的房很多，可能出现不缴管理费的情形。不只影响小区正常营运，连房价也会受到影响，大型小区住户太多，虽然选择有的开发商房屋质量比较有保障。但如果开发商的楼盘太多。整个小区住户太多，很容易出现门禁不够森严的问题，由于住户多。彼此纠纷也多，多拼格局规划的大楼也好别碰，出门光是等电梯可能就要花不少时间，更何况出入人口多。也会相对吵杂，影响居住安全，周围设施。选择小区前可以就近看一下小区周边的配套设施。

　　就不计入建筑面积。但是有使用功能的部分。一定要在房屋权属登记中明确相应权利归属，③、明白计算方式，假如阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数，④、确定是否有额外付款，某些楼盘顶层和阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或者另外付款，因此在购买前一定要先弄清楚，顶楼的购买技巧，技巧一，看屋顶，坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有的效果。技巧二。看顶楼设计结构和用材。可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料。看是否符合建筑标准。技巧三，看雨天后的渗水和排水，如果楼盘是现楼。

嘉兴奥山弘阳题红樾里

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　　避免购买后才开始补救隐蔽工程、管线排布情况，一般可以去询问物业公司，房子有没有因为装修引发工程质量问题，如果有。具体是什么问题。例如，装修时使用的热水管道质量不过关，时间久了就会漏水。不入住发现不了，如果等到漏了再修，不仅难度大而且麻烦多，物业费缴纳情况，询问物业公司。上家有没有拖欠物业费，物业资料移交情况，弱电、强电、图（平面），管线图等等物业资料在购房时必须全部移交，否则将来房屋出现问题维修时，没有这些图纸就无法施工，物业管理制度和具体执行情况，现房现实问题仔细问，对于现房购房者来说，许多现实问题已经可以初见端倪。

简直不可思议

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