火爆通知海宁朗诗绿洲璟院优惠怎么回事

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【楼盘】---朗诗绿洲璟院

【地址】---海宁洛隆路和双宏路的交叉口往北200米处

【体量】---2356（首开132套）

【容积率】---1.2

【绿地率】---30%

【总高】---11层

【电梯】---1梯2户

【物业】---朗诗绿色生活（2.5元含能耗）

【交房时间】---一期预计2022年3月底

【交付标准】---毛坯交付（洋房配置新风系统）

【主力面积】---78-89

【价格】---11900起（备案价）

【首付】----首付分期，1.5成起

【商业配套】---项目位于属于洛隆路和皮革城双商圈，东面1公里就是城北繁华商业街——洛隆路，东面800米就是经开区一个综——金泰时尚广场，皮革城距离项目约6公里，皮革城中心是集吃、喝、玩、乐、购于一体的大型综合商业中心，不仅海宁本地人在这里消费，各地的商家、旅客来海宁都会在这里采购和消费。

同时，项目自带近1700方的商业配套，未来会有净菜超市等生活配套，在项目东南侧规划为大型的商业用地，目前已有国内多个一线大型商业开发运营公司前来考察，建成后商业中心零距离，也会进一步提升小区业主的生活品质。现在海宁市城南板块房价都已经20000多了，等旁边规划商业建成后未来的发展空间都能看的。

【高铁】----沪昆高铁（已建成），第二条高铁（沪乍杭自桐乡经海宁跨越钱塘江）即将修建

【城铁】---杭海城际铁路在建，接驳杭州地铁一号线，海宁皮革城站至杭州余杭高铁站20分钟

【高速】----沪杭高速、常台高速，杭涌高速，苏绍高速。

【配套】---海宁市中医院，海宁市医院分院——康湖医院（两年内交付使用），海宁市皮城医院。

【学区配套】---项目自身配建约3100方的幼儿园，从规模来看预计会有9个班，未来我们的业主有小孩读幼儿园就在家门口，接送方便、安全，省心。

同时距离项目5.5公里有海宁的私立学校宏达学校，教学水平和师资力量都是的。

火爆通知海宁朗诗绿洲璟院

买房要交哪些税？

1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的。

　　总之所有申请人的情况都会影响到申请，4、房龄，购买二手房的话，会房子房龄，通常是20-25年。房龄大的二手房可能会被降低额度或者被严格的拒贷，而且房龄会影响年限。一般房龄与年限的关系为房龄+年限≤50年，但是城市间房龄和年限之和有差别，有的要求高不超过40年，今年政策收紧，有部分城市缩短了年限。同时也缩短了房龄+年限之和。对于二手房年龄的也变严了，在子的时候要注意二手房房龄的问题，二、清偿、保障能力类，清偿、保障类包括人的收入、资产等还款能力、个人，1、个人。

　　额度更低。影响房贷年限的四大因素，1、土地使用年限，土地使用年限≠房龄时千万别搞混，专家解析在购房人申请房贷时，大多比较关注的是房子的房龄，却很少有人注意房屋的土地使用年限。土地使用年限和房龄不同，是从开发商早拿地时开始算起，而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算，因此房龄通常小于土地使用年限。目前大多数的规定都是要求年限小于土地使用年限。然而不同的规定也不相同，购房人在以前好咨询，查清购买房屋的土地使用年限，以免所购房屋因为土地剩余的使用年限少而影响自己的年限，自身的压力。

　　就是人在申请时，通过评级会给人评级出一个额度，如果人通过“借呗”、“微粒贷”等产品已经先期贷出部分资金，在审批额度时就会将这部分额度从原有的额度中减去，无形中就了人实际的批贷额度，3、工作性质，从某种程度来说，单位性质的不同使员工的工作稳定性产生了天差地别，与普通工薪族相比，在国企单位、企业上班的人，的额度更高，因为这类员工有稳定的工作单位，机构无需担心他们“”，同样的道理，管理层比普通员工的“贷遇”更丰厚，反过来讲。由于销售是个流动性较大的职业。收入稳定性较差。