嘉善鸿翔天宸府

嘉善魏塘街道精装修住宅

项目名称:{鸿翔天宸府}

开发商:嘉善鸿翔天辰置业有限公司

项目资料

占 地:23189平方米

建 筑:62616平方米

总栋数:6幢550户

产 权:70年

均 价:待定

面 积:70-80－90平

容积率:2

绿化率:30%

得房率:78%

交房时间:2022年7月

装修标准:1500元/平

层高:8-18层建筑组成

周边配套

学校:嘉善四中、小学、新世纪学校

医院:嘉善县医院、嘉善县五洲医院 嘉善东方医院

:农业、建设、邮政

公交:K201、K301、K151、K228、上海枫泾古镇到嘉善客运站的省际班车

汽车站 客运站:嘉善客运站 枫泾旅游专线客运站

高铁站:嘉善 嘉善南站（高铁站）

高速公路:沪昆高速 申嘉湖高速

国道:320国道

️:上海虹桥 浦东 杭州萧山

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    　　都应该怎么选。事先应该了解各个楼层、楼栋、套数的优缺点。再进行选择。③买房时，开发商资金、楼盘低、物业服务好坏，这些都不能忽视。如果辨别，也是要的技巧。啥时候买房才是对的，五个诀窍帮你决定。买房税费签约。不少人都觉得自己没有买到好房是因为没有选对，却又不知道该怎么选择购房，其实选择购房是有技巧的，下面我们就跟大家具体介绍一下，诀窍一在减价15%-30%的中寻找机会，对于普通刚需项目来讲，一般减价10%到15%就可以市场成交量，而对于高端豪宅来讲，则需要减价20%-30%的幅度。

    　　市场需求才会被大幅，购房者可在个案价格下调15%至30%这个中寻找机会点，诀窍二选择适合自己的更重要，刚需买房的主要目的是自住，小区环境、车位配比、户型、楼盘品质，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。如果觉得所选择的房子各方面都比较中意，那就不多考虑是不是买房的。应该果断出手，诀窍三选择开发商，如果选择了信誉不好的开发商，往往就会造成无法按时交房，房子质量太差等问题。给购房者带来巨大损失。因此还是要选择开发企业。因为开发企业不仅仅做的是产品。也是为了做口碑。而且开发企业信誉好。

    　　征收15%的契税，二套房90平以下，征收1%的契税；二套房90平以上，征收2%的契税，（二套房契税政策。北上广深除外），假设房屋总价100万，面积89平，为首套房，则契税为1万。3、房屋维修，各个城市不同类型的房子。房屋维修的征收标准也不相同，有些是按照几十元每平方米的标准征收，比如40元/㎡；也有些是依据购房款征收一定的比例。比如征收购房款的2%；还有些是按照每月X元每平方米的标准征收。比如025元/㎡·月。买房前。自己需要弄清楚所在城市房屋维修的征收标准，4、权证印花税，普通住宅5元/件，5、权证登记费。

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