江门世茂·御泉十里——富硒真温泉健康小镇

世茂御泉十里地处于粤港澳大湾区西岸腹 地江门台山，总1500亩，依托千年富硒温泉，打造千亩健康文旅小镇，集酒店、风情度假、养老、泉林人居为一体，湾区全龄段常时旅度需求。南富硒真温泉所在地。

面积约1500亩

绿化率30%

建筑密度21%

产权70年

面积段约45-110㎡洋房，约138㎡别墅

层高洋房2.9m，别墅3.2m

管理费: 洋房1.6元/㎡， 别墅2.5元/㎡

交楼时间2022年6月30日

交通便利发展潜力巨大 江门台山，湾区西岸；

台山立体交通路网，一小时珠三角生活，不出湾区，享度假休闲；

三横一纵中开高速、西部沿海高速、广中江高速、珠三角环线高速；

双铁一轨江恩城轨、广佛江珠城轨、深茂高铁。

二、 项目核心卖点

1.双股房企， 地标

家拥有A+H企业，2019年销售额第9。覆盖全球超120个城市，打造近400个臻品项目，拥有超300米地标9座。缔造了世界奇迹上海佘山世茂洲际酒店、世茂前海中心、世茂深港国际中心等一线城市地标。

2.粤港澳大湾区，剑指世界湾区

全球四大湾区之一，以5%的人口创造12%的经济体量，经济增长活跃的地方，是选择。

3.千亿配套封面，畅达港澳深珠

擘划广海湾千亿基建配套，港珠澳大桥西延线、黄茅海跨海大桥等，速达深港珠澳。

4.长寿之乡，湾区康养胜地

得益于其得天独厚的地理位置以及不可的自然资源，台山是的长寿之乡，也曾有专题报道过台山百岁老人的比例情况，发现台山百岁老人的比例竟然是广州的3倍，深圳的近13倍，是湾区康养胜地

5.世界三大富硒温泉，康养文旅封面

世茂御泉十里为世界三大硒温泉所在地之一，南一个富硒真温泉。温泉水硒含量高达0.06mg/L，真正媲美的法国理肤泉，具备等。

6.富硒长寿地，山湖泉林齐聚

项目自然环境优越，汇聚山、湖、泉、林于一体宜居生态，空气负氧离子含量达到4万/㎝3，远超广西巴马长寿之乡；而且温泉，土壤也是富含硒元素，是台山人长寿的秘诀。

7. 千亩硒泉健康小镇，六重温泉体验

凝聚世茂30年高端豪宅及城市地标打造经验，集星级酒店、风情度假、养老、泉林人居四位一体，为全龄段常时旅度需求，依托广东省富硒温泉珍稀资源，打造以宋代体验式主题温泉街区、五星级标准温泉酒店、3万平米富硒温泉区、打卡胜地半山温泉、定制温泉民宿以及温泉入户别墅六重温泉体验。

8.千亿温泉旅居产业，湾区富硒温泉

温泉旅居产业规模增长，全年接待旅客近8亿人次，拉动GDP增长值近6300亿元。江门2018年接待客流量达到6493万人次，旅游收入587.48亿，台山依托“侨乡”的丰富海外以及港澳台资源，年接待游客量超1000万，富硒温泉是游客的，未来发展不可。

9.湾区富硒温泉，约45㎡温泉公寓，湾区罕有的集山湖泉林四大自然资源于一体项目，拥有世界三大级富硒温泉资源，而产品约45㎡的温泉公寓，更是旅居。

10.富硒温泉公寓，27%超高回报率，目前项目酒店客房费达1200-4000元/间/晚，而且经常一房难求！45㎡带精装温泉公寓33.5万起！按板块标准计算，租金124元/天，每年出租天数约180天，总收益约22320元/年，回报高达6.66%！15年即可回本，远超一线城市回报，如按首付10万起计算，回报更高达22.3%！

　　房地产价格能否涨过无收益率。都是个大问题。很多人说当前房地产哀鸿遍野。于是地方采取政策就有了合理理由，但当前楼市有很多项目出现排队的局面，值得关注的事情是为什么总是出现排队的现象，说白了还是我们的资源比较少，竞争比较激烈，稍微一犹豫。就错了好。这里的较少，不是说较少，而是分配正。很多房叔房拥有房产上百套。而很多人无房可租。由于资源较少，为了抢到资源。不少人不但不排队，插队还特别有理，当前创造财富的一代，都是过过苦日子的，无论是城里人。还从农村出来的人，为了抢到资源和财富。　　二、永远总是慢人一拍的，看房的时候，这好那也好一到关键时候就磨磨唧唧。当断不断，犹犹豫豫，总是等机会过去了再懊悔的人，尤其是购房者，这点对他们来说更是硬伤，由于市场需求基数庞大。很多好的稍纵即逝，所以说当断不断。必受其乱。三、永远总是看而不买的，这类人不是不想买。而是总想多看几套，结果一看就不可收拾，房子总是越建越好，价格却也越升越高，好不容易看好了一套一问价格了，怎么和我当初看的价格差这么多呢。市场在不断变化。要考虑选择的机会成本，四、过于相信亲友建议的，亲友总是事后诸葛亮，过去总是好的。将来一定是险恶的。　　的质疑使得长租公寓这个新兴行业正面临的打击和挑战，“坚决遏制房价上涨”将成为下半年房企拿地“紧箍”，在考虑自身规模化发展的同时也将会更为理性判断未来的性，一方面房企尤其是房企的补库存内趋力依然在上升，从而部分城市尤其是三四线城市土地交易还将处于状态；但另一方面，受政策影响，房企在拿地时往往更为谨慎，政策风向的“紧箍”会发挥重要作用，部分城市土地的率走低以及土地流拍不断增多亦属正常，对于房企来说。土地流拍既不代表着房企在勒紧裤带过冬，也不代表市场捡漏机会增多。而是房企对于后市保持的‘谨慎度’在不断提升。