楼盘名称乐活天地

所属区域 上海 青浦

楼盘类型公寓

新价格20000元/m²

开盘价格15000元/m²

开发商名称上海四维尔控股集团

购房参考水电煤全通公寓 17号线旁 开通即升值

建筑形式现代设计公寓

环线位置外环

物业公司上海圆外物业管理有限公司

物 业 费3.5

供暖方式小区集中供暖

取 暖 费/平方米/月

装修标准毛坯

车 位 费

饮 用 水市政供水

使 用 率80%

绿 化 率30%

容 积 率1.2

总面积30134平方米

总建筑面积35231平方米

售楼处电话转73816

　　另外签定金合同，或是能够立刻付首付款的还可以立即签署房产买卖协议书。定金合同或是买卖合同中就会涉及到公司花费（假如找了公司得话）难题，因此自身要明确好介绍费的金额、交付方法等，3、要将好的材料交到机构，机构先向房子开展评定，随后再确定后下款，然后就可以申请办理了。等申请办理好，产权后，机构就会先付款首付给小区业主，等着你签了房地产备案后，余款就立即打给小区业主了，但你的按揭就开始了，4、购买新房子得话。还需要缴纳房产契税、房屋漏水维修、所有权证合同印花税、所有权证评估费、物业管理费、装修金等。　　多选择一些和口碑都可靠物业服务公司，毕竟交房后几十年的生活都是与物业息息相关的，6看五证和不动产证。关于这两大类。既是房屋质量的保障，又是购房者终身权益的保障，购房、签合同时。出示五证是开发商应当做的事。也是获取不动产证的前提，而明确不动产证的办理时间也是购房者能够迅速实现自己权益，维护自身利益的保障，因为五证不全房屋质量差从而的行为比比皆是，因为长久无法取得不动产证而无法安家的现象也是很多的，签购房合同是件大事，看好合同条款。能防范交房时的一定不必要的法律纠纷，购房朋友们不妨多了解以上知识。　　都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕。是否漏水、渗水就能一览无遗，尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有发霉的现象，八、重点看房子户型。购买房屋好是看空房子，因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是利用率高、性高、功能性强，如果卧室的门直接面对客厅，则性比较差，好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，买二手房实地看房很重要。日后的居住舒适度就完全看它了，九、物业管理好不好，楼道里干不干净，是否拥堵。有没有及时清理；电梯使用年限、梯户配比情况如何；饮用水水质好不好。

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