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诸暨华城四季花园mdashmdash公众平台项目百答项目物业管理1物业管理公司是哪家?答杭州怡和物业2小区的保安系统如何?答24轮班制3物业管理费是多少?答待定含能耗费4公共维修积金

  • 产品单价: 12000
  • 品牌名称:

    华城

  • 产地:

    营销中心

  • 产品类别:

    最新信息

  • 发货期限:

    1天内发货

  • 发布时间:

    2020-06-30 10:37:55

  • 产品详情

详情介绍

诸暨华城四季花园——公众平台

【项目百答】

█ 项目物业管理

1.物业管理公司是哪家?

答杭州怡和物业

2.小区的保安系统如何?

答24轮班制

3.物业管理费是多少?

答待定(含能耗费)

4.公共维修积金是否交纳?

答交房时交

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█ 销售文件及其他

1.项目是按照什么样的面积来销售的?

答建筑面积

2.如果以后测算的面积和所购面积不相符该如何处理?

答合同正负3%处理(详见浙江省商品房买卖合同)

3.购房时同时签物业管理合同吗?

答暂定,有需要时签订。

4.使用年限期满如何处理?

答按规定实施

5.付款方式有哪几种?

答付款方式有一次性付款、按揭、住房公积金3种付款方式。

6.借款名称?首付款?年限?利率?


答根据当地政策随调

7.按揭可否?

答可以,根据政策走,有些正常按揭满12个月后可以。

8.首付款是否可以多付?

答可以的。

9.按揭大概需要多长时间可以办理下来?

答在提供完整按揭资料的前提下,根据审批周期,大概一个月左右

85.办理按揭身份上有什么限制?

答目前没有。

10.办理按揭需要出使哪些材料?

答双方(、簿、)原件、收入证明(个体户的需营业执照)、近6个月进出明细、商品房买卖合同原件、首付款复印件

11.合同上填写子女的名子办理按揭监护人需要出示什么样的材料?

答子女不能申请按揭。

12.付款后是否可以退房?

答在客户未正式签署买卖合同之前,可以办理退房手续,但不退定金。如果客户已交完首付房款和签署买卖合同,则不能退房,所以请客户在付款前慎重考虑。


13.利率是否会随利率调整而调整?

答会。每年1月1日调整1次。

14.企业购买可否开支票或转帐?

答可以

15.除了房款以外,还需要缴纳其他费用吗?什么时候交?

答购房时只要缴纳房款就可以了,契税和印花税在交房的时候交。

16.如果我定房,办理哪些手续呢?

答签定认购合同、缴纳定金、确认按揭、按揭和签约资料、约定签约时间。


17.我们公司购买后,可以委托您们出租吗?

答暂不提供此业务。如果需要可以委托第三方

18.交房后能否落户?

答三证办理完成后可以落户。

19.小孩今后读书方不方便?

答方便的,旁边有陶朱幼儿园,荣怀幼儿园,陶朱小学,海亮私立中学。

20.交付时,景观和小区配套设施是否可以同时交付使用?

答是的,同步交付。

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█政策法规

1.预售合同登记需要哪些?

答签合约本人到场需带原件,如不能到场,需出示委托书和委托人、代理人复印件并交验原件。

2.产权登记后,户名可否作变换?有什么条件和税费?

答不可以。要变换的按照二手房交易流程走。

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█ 配套及周边规划

1.的区域远景规划是怎样的?

答打造以高铁为为核心的城西新城区,三年与杭同城,大湾区,接轨大上海,融入长三角

2.项目内的商业配套如何?

答 华城四季体育中心、华城四季酒店、华城四季花园三大炬作,联诀巨献。

3.项目周边的交通如何?现有公交线路?

答杭金衢高速、沪昆高速、杭长长客运中心(直通沪杭及萧山

4.小区属哪个辖区?

答属城西辖区。

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【以下文章与本文无关】

  分为共用墙体和非共用墙体。共用墙体是指商品房各,套之间分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)。共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积,非共用墙水平投影全部计人套内建筑面积。公用设施。共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等,共用设施、设备是指住宅小区或单幢住宅内。建设费用已分摊住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

  按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的。商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。此外。商品房也注重套内使用面积和墙体面积,套内使用面积,指的是套内各项功能空间的使用面积之和,一般包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、储藏室、壁柜等。套内使用面积是住宅设计中的技术经济指标之一。按照有关规定,计算套内使用面积时,跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积;烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积;室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算。商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体。

  其主要内容有预售许可证号、销售单位名称、项目名称、预售建筑面积、房屋坐落位置(含幢号)、房屋使用性质、发证及发证日期等,根据有关规定,商品房现售。应当符合以下条件,(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书,(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件,(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证,(四)已通过竣工验收。(五)安置已经落实,(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。

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