周边配套

教育 公交 医院  购物 餐饮 休闲 运动健身

幼儿园沙田中心幼儿园、明珠幼儿园

中小学北京师范大学德正实验学校(远程教育)、沙田中学、沙田中心小学、

医院沙田医院

其他沙田体育文化公园、沙田镇、沙田、沙田国土所、项目自带约2.3万㎡大型集中商业，未来购物中心。

   万亿恒大，礼献惠阳！恒大御湖郡位于惠州市惠阳区沙田镇旁，所在必定中心！恒大御湖郡项目是恒大地产在惠州开发的第七个项目，恒大棕榈岛、恒大紫荆学府、恒大雅苑、恒大悦龙台等项目，在惠州都是！

恒大御湖郡推出单位为32层高层洋房96-123三房-四房

来电预约可专车接送、自驾预约可报销300油费

惠阳恒大御湖郡楼盘配套图周边配套地图　　一心想要换大房，但是却知道如何着手，其实还是有经验的。如果考虑置换更大的房子。那么购房者应该怎么办呢，一、小房要怎么处理。1、卖小买大，对于流动资金不足的购房者，先卖后买可以留有足够的资金。缓解经济压力，另外，在大部分城市选择先卖后买，可以继续首套房待遇，减轻购房负担，先买后卖适合收入较稳定。手头有足够的流动资金的购房者。这样的话就不需要面对换房期间面临的租房窘境，2、留小买大，留旧买新适合不差钱、月收入较高的换房者，避免了后居无定所的局面，也不用考虑房子置换期的租房问题，这种方法比较考验换房人的还款能力。

项目基础简介

面积约5.2万㎡

建筑面积约17.4万㎡

容积率2.46

绿化率31%

停车位1280

交楼标准精装修

交楼时间待定

物业管理费2.8元/㎡·月

物业公司恒大金碧物业（一级管理资质）

开 发 商惠州市上轩有限公司

       恒大御湖郡是恒大地产继恒大悦龙台之后的又一杰作，御湖郡项目约5.2万平米，建筑面积约17.4万平米，项目紧邻沙田，惠阳沙田中学，东明小学，东奥学校，右揽2.9万㎡沙田镇文化体育公园、深汕高速出口约6分钟车程同时周边生活、、教育、配套一应俱全。

       恒大御湖郡是惠阳整个区域内少见的享御湖豪宅，自带2.5万㎡欧式园林，环湖畔央景而建成百米楼间距设计，无边际泳池，入驻恒大IMAX影城，坐落、学校、市政公园旁的高端社区。

（现场实物绿化更美、百米楼间距只有恒大有！）

恒大御湖郡居住都佳选，雄踞大湾区腹地深圳后花园，在粤港澳大湾区的利好下，惠州即享1.4万亿的深圳东拓利好，分享深圳源源不断的城市发展红利，承接深圳外溢置业需求，成为更多人的置业之地。

       恒大御湖郡目前已取得3号楼预售证，（8888元/㎡带装修）主要户型为96㎡/97㎡/105㎡/110三房两厅两卫，122㎡/134㎡四房两厅两卫，限时购买即送黑金卡，万元农务卡，恒大酒店卡，全年物业费

　　会查看人信用记录等等，1、购房者须具有合法有效的和薄等明，2、购房者在广州连续缴纳五年及以上的或社保。3、不论是新房还是二手房，外地的购房者只能购买一套。4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款，5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录，6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款。但若是首套房的已经结清，则仍可按照首套房的规定执行，7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力，8、相关部门规定的其它条件，上述内容主要所描述的就是小编对于没有购房资格怎么买房。

　　均价比较具有参考意义。但不同的楼栋、户型和楼层，价格还是有一定的差异的。看好了哪套房子，一定要问清楚具体的价格，2、物业，物业服务的好坏关系到日后入住的舒适性，要问清楚物业的服务项目有哪些，别看不起眼的物业费，日积月累下来也是一笔不小的开支。物业费的多少直接影响到你以后的生活成本。大部分物业在2块以下。有些标榜盘的物业在2块多甚至到4块的也有，3、交房时间。是否能按时入住。入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅书、住宅使用说明书等。这些都是必须要了解清楚的，4、销售方式。应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于建筑面积包含公摊面积。asdkleqt