建议杭州余杭鼎创财富中心开发商是谁看完令人恍然大悟

公司鼎胜集团开发、蓝城集团代建品质有保障、一级资质绿城物业服务

 【区域板块】未来科技城CBD核心板块

 【项目】2.9万方、总建筑面积20.4万方、总体量796套

 【总层高】1-2层为商业/3-21层为公寓

 【车位配比】地下3层，共计1400个车位

 【产权年限】40年 、产证齐全

 【主力户型】45㎡-56㎡两卫三房设计

 【层高】4.2米LOFT

 【价格】均价3W-3.1W

 【位置】5号线良睦路站C出口150米

 【水电】民用电 商业水

 【物业公司】绿城物业4元+

购买理由

1、公司鼎胜集团开发、蓝城代建品质有保障、绿城物业服务

2、未来科技城宇宙中心、与梦想小镇、阿里巴巴全球总部、国际会展中心、海创园、欧美城、杭州西站枢纽 、浙一总部做邻居。

3、地铁口精装、民电商水

4、项目自带10万写字楼，目前招商已完成/企业入驻代表

（杭州） 电商产业基地

（杭州）未来区块链创新中心自带10000人以上高薪高素质租客群体

5、斥巨资2.5亿打造全景尊蓝系玻璃幕墙产品

6、项目西侧100米为闲林港河景观公园、有近16万平方米绿化面积，5000米塑胶跑道

AI【产业配套】:园区自带双IP

授牌（杭州）电商产业园

（杭州）未来区块链创新中心、国际会展中心、梦想小镇、海创园、欧洲中心、阿里巴巴全球总部、OPPO全球研发中心、VIVO全球总部、恒生科技园

　　3、11层小高层住宅为15～20；，4、6层以下多层住宅为08～12；，5、联排别墅为04～07；，6、别墅为02～05；，7、非普通住宅,住宅小区容积率小于10，容积率越高越好还是越低越好，从开发商角度度看容积高就可以把地价拉下来，使成本低一些，对于买房者来说，当然是容积率小的好啦，一般住宅小区容积率在20以下，就可以了，如果达到20或以上的容积率，住房就显得太挤了。容积高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口。终小区内居住者的生活舒适度下降，另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

　　不能称作是真正的南北通透。到了夏天室内极其闷热，采光问题还可以通过装修改造解决。通风就比较难解决了，并且在二手房市场上，由于这个不足。这样的房子往往卖不出边户的价钱，也有人觉得中间户比边户好，因为中间户比较暖和。其实现在大家生活条件都好了，冬天基本上暖气空调都会开。而且有窗户挡着。其实都差不多，无论是边户还是中间户都会有缺点，但是相对来说，边户的优点是比中间户的优点多的，中间户如果楼层偏低。采光和通风会受到影响。如果小区楼间距不合理。那么晒衣服就是一个问题，而且中间户因为人来人往。会比较吵闹，1房价明显过低时需进价评估。

　　提出一个问题同样是三室户型，有80平、90平、100平，甚至120多平这么多分类，这些不同面积的三室到底有何不同，经过查询后期改造受面积影响，具体分析，请往下看。1、80㎡以下三房，80平米的户型，如果设置为三室的话，平常人思考一下，都会觉得略显拥挤，一般情况下，这样的面积是两室的话。会更合理一些，想要以三室的形式出现，必须要通过对局部功能区的改造来实现三室的目的，比如赠送的阳台面积较大，通过封阳台或者是减小公共区域的面积。省出一个小房间，终达到三室的效果。2、80-90㎡的三房，这个区间的三室户型多出现在容积率较大的社区。