宁波海曙潮悦南塘

项目地址宁波市海曙区鄞奉路与环城南路交叉口

开发商浙江建杭置业有限公司、中梁地产集团、花样年  

建筑面积205150.95㎡；面积51215㎡

容积率2.9；绿化率/；总户数:1254户

商业生活配套南塘老街、南塘公园；镇明小学分校、东恩中学、雅戈尔实验学校（在建）；南苑菜市场、三江购物超市；医院、第二医院和宁波妇儿院、段塘街道社区医院。

建筑类型高层、小高层

装修情况精装修

综述项目东沿鄞奉路，南靠环城南路，西侧和北侧是市政规划道路。小区西侧南塘河，东侧过鄞奉路是奉化江。项目面积约5万方，建筑面积约21万方，规划建设16栋12-33层的小高层和高层，总户数1254套，全部为精装修交付。

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　　目前经济下滑迹象非常明显，第三季度GDP增幅回落到9％，宏观调控方针正由“一保一控”转向首先防止经济快速下滑。同时财政政策和政策加快放松。100天内连续5次降息，之高历史罕见，在经济形势不容乐观的情况下。我国楼市亦出现转折，1998年住房体制改革以来。住房商品化、市场化的速度加快，房地产和房价过热，自2003年开始，房地产宏观调控不断有措施出台，直到2007年“9?27房贷新政”出台之后，市场终于开始调整，市场下滑的速度难以遏制。这不仅影响到地方经济增长和财税收入，而且也让以“防止房市大起大落”为方针的忧虑加重。

　　2007年8月，证监会正式颁布实施《公司债券发行试点办法》，公司债发行工作正式启动，在从紧的大环境下。层对开发商的严盯终于有了松动的迹象，2008年来。已经有13家房地产公司再批准，总计金额约5334亿元，此外还有四家房地产公司发行了约133亿的公司债，这对于资金链濒临断裂的房地产公司来说无异于“雪中送炭”，但一些命悬一线的企业能否起死回生仍是个问号，中原分析师魏博表示“层对于房地产公司一直持有保有压的态度。再闸门松动是有条件的。主要照顾大公司。5月份以来，保利地产、新湖中宝、万科、北辰实业分别发行43亿元、14亿元、59亿元、17亿元公司债的申请相继证监会的审批。

　　并加以分析。通过对经济形势的分析以及模型测算，得出2010年我国房价基本稳定，房地产和供给较快增长的结论，在文章的后。作者从“完善房地产市场管理机制”、“改进房地产市场调控手段”及“遏制投机和防范房价泡沫”等方面给出了一系列比较切实可行的政策调控建议， 尹伯成（2010）首先分析了楼市过热对可能产生的影响以及造成这种过热现象的深层原因，他认为未来房市的短期内取决于两大因素一是政策调控，二是通胀预期，从目前情况看。2010年可能出现比较温和的也许不超过5%的通货膨胀。由于楼市调控方向对头，政策力度不小。