济南天鸿万象东方售楼处要搞大了

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地处东站核心中轴区域，深耕片区13年，坐拥10年成熟配套，新东站壹号教育大盘，为家配套一座城。

天鸿20万方教育总部综+省企总部城，商圈环伺，举步繁华。

商铺产品单一层、一拖二

面积50-205平

价格13000-25000

层高3.9米左右

公摊8%

物业费5块/平

物 业天鸿物业

交房时间2022年年底

住宅产品

在售高层30号楼，总高33层，两梯四户

高层户型:99㎡（三室两厅一卫）；100㎡（三室两厅两卫）；107㎡（三室两厅两卫）；

【价格】11300元/平

在售小高8号楼，18号楼，总高18层，一梯两户

小高层户型112㎡（三室两厅两卫）；127㎡（三室两厅两卫）

【价格】12400元/平-12500元/平

在售小高28号楼，总高18层，两梯两户

134㎡（四室两厅两卫）

【价格】12400元/平-12500元/平

【装修情况】毛坯

【层高】2.9米

【公摊】小高21%左右，高层26%左右

【绿化率】30%

【容积率】2.7

【车位配比】1:0.8

【水电气】民水民电民气

【物业费】2.36/元

【物 业】天鸿物业

【交付时间】2022年12月31日

【项目优势】

学校好幼儿园，自建小学初中，万象新天学校。开学8年的老学区房，不，还！

交通强名副其实地铁房，R3裴家营站300，R3/6号/9号线，三条地铁线、两个换乘站，地铁口距离400米！凤凰路主干道直通高新奥体！

环境优济钢森林公园/运动的森林体育公园/天使之城儿童公园/白泉湿地公园

十年大盘配套成熟社区12万方三大公园、三大商业综/生活配套体系成熟，较其他项目成熟5-10年,周边生活配套应有尽有！生活方便

　　只能是有居而不安。所谓安居，关键不仅在于物业硬件的有无，而在于、保持和整洁、文明、高雅、安全、方便、舒适的软环境，这一切只有化、规范的物业管理才能提供，购房者 在选择房屋的同时。往往会会选择一家好的物业管理企业。以确保居住时的舒适、安全和方便，在商品房预售阶段，购房者通过其他方面来了解该商品房的物业管理状况，如向开发商询问日后管理的物业管理公司名称、情况；询问与物业管理有关的硬件设施是否到位等。如果所购买的商品房部分交付使用或全部交付使用。则会直接到该小区去实地考察一番。主要从该小区的状况、清洁状况、收费水平等方面了解住宅小区的物业管理状况。

　　不存在质量问题的情况下，房子用着是否舒服，将取决于以下因素，、朝向任何一个购房者在选取房中。都有会注意到的到所购住宅的朝向问题。住宅朝向直接影响人的生活。良好的朝向可以大量的阳光通过窗户直射入室外，住宅室内环境，对居住者的身心非常有利，传统观念上， 以南北朝向为正，东西朝向为偏，朝南的房间为正房。是位尊的表示，通常认为，住宅朝向以的正南，东西次之，朝北次，除朝向外，还应考虑开窗时所面对的环境，即窗景。窗景应趋利避害，趋优避劣，层次选择层次要考虑以下几个因素，1） 遮挡及采光情况，2） 生活的便利程度。

　　折板的倾角为30度—38度之间，按每个波的截面形状又有三角形及梯形两种，第三节 房屋面积计算，一、房屋面积的分类。1、实用面积（净面积）它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的净使用面积。俗称地砖面积，2、建筑面积（套内面积、轴线面积）包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体面积、楼梯走道面积、其它公摊面积等。3、公摊面积是指建筑物的楼梯、外墙、首层大堂及小区内其它一些配套设施的分摊面积，二、计算建筑面积的范围。1、单层建筑物无论其高度如何。均按建筑物勒脚以上外墙水平面积计算。单层建筑物内如果带有部分楼层者。