济南CBD绿地国金街托管商铺开车怎么走位置在哪里

CBD“国金街”

项目位置奥体西路与礼耕路交汇处

售楼处位置茂岭山3号路与新泺大街交汇处向南100米路东（绿地国金营销中心）

【项目信息】

在售产品A4地块M1层

户型面积主力20-30平

销售总价100-150万

托管收益托管10年

第1年7%，

第2年7％

第3年7%

第4年8%

第5年9%

前2年合计14%直接在房款中抵扣

第6-10年实际9/1分红层高5.5米

公摊约55%

首付比例约65%

交房时间2022年12月30日

餐饮条件大部分具备

运营管理北京汉博商业

【核心卖点】

省市核心，CBD稀缺产品，蔓延高新商圈，汉峪商铺，奥体商圈，洪家楼商圈等，五栋天际线超高层楼下；

地铁一响，万两；省内在售地铁商业，“三网合一”、“四纵四横”、“四线七站”，3地铁2换乘站；

2平方公里，11000户住宅+380万方商务办公+600家企业入驻+三地铁换乘客流=超100万稳定高端消费

低总价，高收益；10年无忧，安心保障，招商，运营，合理业态布局，让繁华更繁华，创造全城首位吸金。

　　分配如下"观赏游憩使用价值"30分、"历史科学文化艺术价值"25分、"珍稀或奇特程度"15分、"规模、丰度与几率"10分、"完整性"5分，"资源影响力"为15分，其中"度和影响力"10分、"适游期或使用范围"5分，"附加值"中"环境保护与环境安全"，分正分和负分，3．计分与等级划分，依据旅游资源单体评价总分。将其分为五级，从到低级为。五级旅游资源，得分值域≥90分，四级旅游资源。得分值域≥75－89分。旅游资源，得分值域≥60－74分，二级旅游资源，得分值域≥45－59分。一级旅游资源，得分值域≥30－44分。

　　上海市上海，简称“沪”，大城市，四大直辖市之一，位于海岸线中心的长江入海口，东临东海。南濒杭州湾，西与江苏、浙江两省相接，共同构成以上海为的大经济区“长三角经济圈”，上海是的工商业城市、国际都会、中心城市，的经济、交通、科技、工业、、贸易、会展和航运中心，GDP总量居城市之首，上海港货物吞吐量和集装箱吞吐量均居世界，上海具有深厚近代城市文化底蕴和众多历史古迹。举办了2010年世界博览会，并致力于在2020年建成国际、航运和贸易中心， [13] ，上海市地图。

山东有个泰山，其度远高于济南的这些传统景点，历代的文人墨客、三皇五帝去泰山的要比去济南三大名胜的多得多。但是，泰安的城市发展水平在全山东能排第几，在能排第几？恐怕要远逊于泰山的度吧。同样地，济南的城市发展也不能仅仅于这几个老牌景点以及它们在周边形成的商圈，这是不符合省会气质的，更不符合东部大省省会的气质，所以，王文涛指出要举全市之力打造CBD，建设成为体现济南改革发展成果的一张名片。王的一番话足见市委对CBD建设的高度！说了这么多，那么CBD究竟牛在哪里呢？

在3.2平方公里的区域内，规划有4条线路，7个地铁站点，分别是M1,M3,R3和环线,，未来cbd片区的出行会非常方便和，不论是去高铁西站还是高铁东站，不论是去飞还是济南老牌景区，cbd内都有直达的地铁，根本不需要换乘。据济南轨交集团董事长王国富讲，济南轨道交通1公里的建设成本在7亿元左右。cbd区域内规划了如此之多的线路跟站点，足见其规格之高。

据了解，cbd地下空间开发面积近200万平方米，相当于9个泉城广场大小，要打造四季如春，风雨无阻的逛街环境。地下一层引进商业和文化设施，地下二层为停车场，地下三层是地下车辆行驶的内循环路网及轨道交通。用济南规划局相关负责人的话说就是，地上“静荷舞柳”，地下“别有洞天”。

根据规划，cbd片区会建5座摩天大楼，分别代表济南的山泉湖河城，其中高的达420米，比现在的济南高绿地中心还要高100多米。建成后，5座摩天大楼会笑傲山东，这气势，不是谁都能随便有的哦。

不要以为cbd里只是钢筋混凝土，里面还有一条长2公里，宽约50-200米的绸带公园，一条河流纵贯南北。在绸带公园中间，规划了东西向的景观绿廊，长约500米，宽80米，连接西面的五顶茂陵山，形成一个T字形。整个片区分成四个象限，分别设置功能混合的中心公园圭山公园、西南片区公园、东北片区公园、东南片区公园。所以，未来的CBD，有山有水有公园。

值得一提的是，华润置地山东大区商业地产管理部总经理包伟，在接受济南时报时说“我们在济南大概做了三年的市场研究，自己的团队加上很多顾问公司，有十几个人扑在济南，后才决定在东部做万象城。这个研究是个很庞大的系统工程，我们后知道东部住的是什么样的人，密度有多大，他的行为习惯是什么样子，我们才会决定去在CBD做一个万象城。济南的整个中产阶层，一半以上住在东部，而且这个趋势正在不断地加速，如果CBD内有一个好的商业配套，谁又愿意舍近求远呢？

　　 [18] 。江西省地图，山东省山东省，简称鲁，位于东部沿海、黄河下游、京杭大运河的中北段，西部连接内陆，从北向南分别与河北、河南、安徽、江苏四省接壤；中部高突，泰山是全境高点；东部山东半岛黄海。北隔渤海海峡与辽东半岛相对、拱卫京津与渤海湾，东隔黄海与半岛相望，东南则临靠较宽阔的黄海、遥望东海及日本南部列岛，世界文化名人之首的孔子及其儒家就诞生在春秋时期的这里，山东经济发达，对内地经济的贡献有九分之一强。是仅次于广东和江苏的第三大省， [19] 。山东省地图。，省。简称台，位于东南沿海的架上。

　　二级学科重点培育学科古典文献学、化学、电力系统及其自动化，博士后科研流动站哲学、应用经济学、语言文学、新闻传播学、史、考古学、世界史、数学、系统科学、统计学、物理学、化学、机械工程、材料科学与工程、生物学、生态学、计算机科学与技术、工程、公共卫生与预防医学、药学、基础医学、临床医学、环境科学与工程、电气工程、口腔医学、动力工程及工程热物理、信息与通信工程、光学工程、理论经济学、外国语言文学、控制科学与工程、生物医学工程、学、公共管理、法学、理论、工商管理、管理科学与工程、护理学、土木工程、力学。