济南CBD国金街商铺深夜解读背后的秘密

CBD“国金街”

项目位置奥体西路与礼耕路交汇处

售楼处位置茂岭山3号路与新泺大街交汇处向南100米路东（绿地国金营销中心）

【项目信息】

在售产品A4地块M1层

户型面积主力20-30平

销售总价100-150万

托管收益托管10年

第1年7%，

第2年7％

第3年7%

第4年8%

第5年9%

前2年合计14%直接在房款中抵扣

第6-10年实际9/1分红层高5.5米

公摊约55%

首付比例约65%

交房时间2022年12月30日

餐饮条件大部分具备

运营管理北京汉博商业

【核心卖点】

省市核心，CBD稀缺产品，蔓延高新商圈，汉峪商铺，奥体商圈，洪家楼商圈等，五栋天际线超高层楼下；

地铁一响，万两；省内在售地铁商业，“三网合一”、“四纵四横”、“四线七站”，3地铁2换乘站；

2平方公里，11000户住宅+380万方商务办公+600家企业入驻+三地铁换乘客流=超100万稳定高端消费

低总价，高收益；10年无忧，安心保障，招商，运营，合理业态布局，让繁华更繁华，创造全城首位吸金。

　　旅游资源可开发性——旅游价值和原材料。旅游资源可定义为凡能对旅游者产生吸引力，并具备一定旅游功能和价值的自然和人文因素的原材料，统称为旅游资源。它是发展旅游事业的基本物质条件，在范畴上属于资源之列，主要特征编辑。特性一，①区域分异特性旅游资源是造成旅游活动的基本的因子，没有景观的地域分异。就不可能吸引需求不同的旅游者，旅游资源区域分异受自然地理和人类活动规律所控制，而前者的控制更为直接和明显，如由气候差异造成的纬度地带性分布特性；受制于气候干湿程度影响的经度地带性分布特性；由于气温和热量随高度变化而造成的垂直地带性分布特性；由内外因子综合作用而形成的集中性分布特性。

　　华北平原海拔多不及百米。地势平缓倾斜。由山麓向滨海顺序出现洪积倾斜平原、洪积一冲积扇形平原、冲积平原、冲积一湖积平原、海积一冲积平原、海积平原等地貌类型，黄河、淮河、海河、滦河等主要河流所塑造的地貌构成了华北平原的主体，即为黄河冲积扇平原、淮河中下游平原、海河中下游平原、滦河下游冲积扇平原， [1-2] 。黄河在河南孟津以下形成了巨大的冲积扇，扇缘向东直逼山东丘陵的西侧，黄河冲积扇的中轴部位淤积较高，成为华北平原上的“分水脊”，黄河冲积扇上尚保留有决口改道所遗留的大量沙岗、洼地等地形。中文名称华北平原外文名称North China Plain地理位置北纬32°～40°。

在纽约曼哈顿CBD的核心区,从百老汇路延伸到东河的一条街道,全长不足一英里,宽仅11米,却以“美国的中心”闻名于世,这就是“华尔街”。“济南CBD10平方公里的辐射区内,经十路燕山立交桥至奥体东路段,5.5公里汇集了30多家省级保险机构和大型企业总部。”该负责人表示,在不久的将来,CBD将成为济南的“华尔街”。

据了解,除总部商务区,分布在经十路北和经十路南的商务区也将汇集、保险、等传统机构,吸引创业、管理、大型企业财务公司等新兴机构,建设立足山东、辐射周边、在有较大影响力的资本运营中心。

作为项目策划之初就与开发山东省分行、邮政储蓄山东省分行和山东省鲁信控股集团、山东省农村信用社联合社签订入驻协议,被形象地称为“101”大厦的4座写字楼已完成2座,其余2座正在加紧建设,建成后将成为济南市税收贡献水平高的商务楼宇。

“CBD建成后,10平方公里辐射范围内将有近百座高层和超高层建筑、2000万平方米载体投入使用,累计超过2000亿元,年实现地区生产总值1000亿元,区域税收200亿元,建成全省机构数量多、总部企业密度大、商务服务能力强的现代服务业区,成为CBD格局中的重要节点。”历下区东区工程建设指挥部相关负责人介绍说。

的楼宇,密集的机构,也许对普通百姓来说并不是有吸引力的。那么,星级酒店、商场、大型公园呢?据了解,CBD的“绿心”和“活力区”将为济南市民打造一个的休闲新去处。

“尽管CBD,但我们还是开辟出土地用于绿化。”相关负责人介绍说,“绿心”位于东路北侧、轴线中点,面积相当于两个泉城广场,是展示新区独特城市魅力、彰显人与自然相处的立体开放空间。“绿心”地下共4层,规划商业设施、城市地铁和停车场,形成纵横交织的立体功能网络。广场周边规划建设大型商超、五星级酒店,为商务人士洽谈业务、泉城市民休闲提供了理想空间,使商务区成为现代气息的活力之都、魅力新城。

“5年内,CBD将有喜来登、万怡等3家以上的五星级酒店,日本佳世客、北京燕莎百货、华润OLE超市等10家以上的高端商业机构入驻。”相关负责人介绍说,CBD不会发展成一个“8小时商务区”,而是“24小时商务区”。“我们的活力区首先要在CBD工作的人士,让他们工作之余无需回到老城区购物,而且我们的商业也将把老城区的市民吸引到这里。”

　　华中建设大学校长由李亚农继任，区人士贺希明、张劲夫、张茜、夏征农、戴白韬、阿英、孙冶方、范长江、车载、朱维基、黎冰鸿、黄源、陶官云等在校工作和执教。学校拟办成一所正规大学，设工、农、文、医、师范、科学等六个学院和预科，临沂山东大学，1945年8月，山东在区临沂，创办了山东大学（为了区别国立山东大学，称临沂山东大学）。设预科部。招收知识青年。进行教育，华中建设大学校长彭康。率领该校师生400余人北上，并入临沂山东大学，设立、经济、教育、文艺四系，转入以为主的学习，区教育界的人士何封、薛暮桥、李仲融、王淑明、孙克定、刘力行、胡考、宋日昌、尚钺、宋之的等在校执教。

　　《山东大学喉眼学报》，《山东大学喉眼学报》多次被评为山东省及华东地区期刊，2000年被科技部确定为《科技论文统计源期刊》，并被《期刊网》、《学术期刊（光盘版）》、《万方数据库》、《生物医学数据库》、《CMCC》等数据库收录，《周易研究》，运动场。《周易研究》为中文核心期刊、人文科学核心期刊，《当代世界问题》，《当代世界问题》是中文核心期刊，《辅导员》。《辅导员》是辅导员工作研究会会刊，被为“辅导员工作研究指导性期刊”。已被《期刊网》收录。