项目信息:

面积15万㎡    建筑面积25万㎡

总户数120户        车位比1.2

容积率1.255        绿化率30%

物业类型洋房、别墅    

在售面积 98-126，314-380   

产权年限70年

装修情况洋房精装，别墅毛坯                  

物业费3.5元/㎡/月

开发商东莞联佳实业有限公司

物业公司万科物业管理公司

项目地址清溪银利高尔夫旁（从莞深高速清溪出口 400 米）

项目1分钟从莞深，0距离高尔夫，临深洋房价

六大价值

1) 【小镇】清溪荣获“小镇”、“休闲小镇”称号，广东

首批休闲宜居型森林小镇，67.03%的绿化覆盖率，珠三角负离子浓度高，空气为

新鲜。

2) 【清溪未来大发展】深圳北拓中轴带，合作共建“大湾区·生态创技之城”

项目，引入和培育高新技术企业超过1000家，将成为未来的珠三角“光电硅谷”。

3) 【纯粹的圈层】项目紧邻银利高尔夫球场，与众不同的生活圈层，生意圈、

社交圈、朋友圈于此云集，潇洒挥杆中领悟人生真谛，生活意趣无限。

4) 【便捷立体化交通】从莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深区域高速

，一高铁（赣深高铁）、一地铁（规划R4线）立体化覆盖，生活从容淡定。

5) 【高品质富人区】台地别墅，阳光双肩层，全套房设计，预留私家电梯，超高赠

送面积，水岸园林景观，亲水栈道，6000㎡五星级，健身房游泳池观影厅应有尽

有。

6) 【一级资质物管】携手万科物业，打造品质生活。引入一级物管专家---万

科物业，24小时无微不至高端管家服务。

1【临深门户重镇】项目位于东莞的临深重要门户，承接着深圳的产业转移。近

年来清溪镇引入众多高新企业入驻，成为东莞临深有发展潜力的镇街。

2【小镇】清溪镇有“小镇”的美誉，绿化率高达67.03%。项目周

边有5大公园4大水库环绕，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】项目距离从莞深高速入口仅1分钟车程，东莞地铁4号线、赣深高

铁等交通配套，30分钟畅享莞深双城生活。

4【富人区所在地】项目一墙之隔是的银利高尔夫球场，且项目周边板块规划为

清溪的高端居住区，是高端圈层的所在地。

5【1.255超低容积率】项目以1.255超低容积率东莞市同类产品，极低容积率保

证了居住的舒适性和业主的空间。

6【6大景观组团】项目斥巨资打造了包括千亩荔枝林、逸心湖水库、花海香溪等6大

景观组团，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小区规划了3000㎡双语幼儿园和6000㎡商业区，配套满

足业主日常所需。

8【稀缺台地大别墅】项目依山而建，打造具有一户一景的台地别墅。310-360

㎡大户型，稀缺的类独栋和类双拼双拼，买少见少。

9【万科物业】引进一级物业管理资质的万科物业，为业主的生活保驾护航

　　b、建筑结构钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；，c、所有权归属公房（直管公房和自管公房等）和私房；。6、地产是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利），7、土地分类，a、开发利用生地和熟地；。b、建筑功能建筑用地和非建筑用地；。c、用途居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；。8、房地产业指从事房产开发、经营、管理和服务的行业，包括。a、土地开发；，b、房屋建设、维修、管理；，c、土地使用权的有偿划拔、转让；。d、房屋所有权的买卖、租赁；。

　　然后由房产管理局受理申报，经房光派人现场查勘后进行审批，后是缴费和许可证；备齐如下材料按要求填写房屋装修申请表一式二份。交验房屋所有权证，租赁的要提供房屋报有人同意装修的书面意见及租赁合同；装修设计方案和施工图；因装修而造成邻里正常使用要负责维修或赔偿的书；办理白蚁。180、LOGO ，即楼盘标识。楼盘的标志，多见于广告幅、旗、板牌以及外墙、售楼处，一般为图案、美术字、字母等。181、商品房预售须符合哪些条件，（1） 交付全部土地使用权出让金。取得土地使用权证书； ，（2） 有建设工程规划许可证； 。

　　由使用者向支付土地使用权出让金的行为，15、 土地使用权转让 ，是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为，16、 土地使用权划拨 ，是指无偿将土地拨发给使用者使用，一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权，其出让须经及土地管理部门同意，交补交出让金后方可进行转让、出租和。17、 什么是地籍。什么是产籍。我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念，它是指土地的自然状况、经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容，具体来讲，是对在房地产调查登记产生的各种图表、等登记资料。