项目信息:

面积15万㎡    建筑面积25万㎡

总户数120户        车位比1.2

容积率1.255        绿化率30%

物业类型洋房、别墅    

在售面积 98-126，314-380   

产权年限70年

装修情况洋房精装，别墅毛坯                  

物业费3.5元/㎡/月

开发商东莞联佳实业有限公司

物业公司万科物业管理公司

项目地址清溪银利高尔夫旁（从莞深高速清溪出口 400 米）

项目1分钟从莞深，0距离高尔夫，临深洋房价

六大价值

1) 【小镇】清溪荣获“小镇”、“休闲小镇”称号，广东

首批休闲宜居型森林小镇，67.03%的绿化覆盖率，珠三角负离子浓度高，空气为

新鲜。

2) 【清溪未来大发展】深圳北拓中轴带，合作共建“大湾区·生态创技之城”

项目，引入和培育高新技术企业超过1000家，将成为未来的珠三角“光电硅谷”。

3) 【纯粹的圈层】项目紧邻银利高尔夫球场，与众不同的生活圈层，生意圈、

社交圈、朋友圈于此云集，潇洒挥杆中领悟人生真谛，生活意趣无限。

4) 【便捷立体化交通】从莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深区域高速

，一高铁（赣深高铁）、一地铁（规划R4线）立体化覆盖，生活从容淡定。

5) 【高品质富人区】台地别墅，阳光双肩层，全套房设计，预留私家电梯，超高赠

送面积，水岸园林景观，亲水栈道，6000㎡五星级，健身房游泳池观影厅应有尽

有。

6) 【一级资质物管】携手万科物业，打造品质生活。引入一级物管专家---万

科物业，24小时无微不至高端管家服务。

1【临深门户重镇】项目位于东莞的临深重要门户，承接着深圳的产业转移。近

年来清溪镇引入众多高新企业入驻，成为东莞临深有发展潜力的镇街。

2【小镇】清溪镇有“小镇”的美誉，绿化率高达67.03%。项目周

边有5大公园4大水库环绕，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】项目距离从莞深高速入口仅1分钟车程，东莞地铁4号线、赣深高

铁等交通配套，30分钟畅享莞深双城生活。

4【富人区所在地】项目一墙之隔是的银利高尔夫球场，且项目周边板块规划为

清溪的高端居住区，是高端圈层的所在地。

5【1.255超低容积率】项目以1.255超低容积率东莞市同类产品，极低容积率保

证了居住的舒适性和业主的空间。

6【6大景观组团】项目斥巨资打造了包括千亩荔枝林、逸心湖水库、花海香溪等6大

景观组团，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小区规划了3000㎡双语幼儿园和6000㎡商业区，配套满

足业主日常所需。

8【稀缺台地大别墅】项目依山而建，打造具有一户一景的台地别墅。310-360

㎡大户型，稀缺的类独栋和类双拼双拼，买少见少。

9【万科物业】引进一级物业管理资质的万科物业，为业主的生活保驾护航

　　124、《商品房预售许可证》 ，《商品房预售许可证》是市、县、房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书，用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人，125、契税 。契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收，它是对房地产权变动征收的一种专门税种。（交易费经济适用房减半），126、公共维修 。公共维修是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护。商品房的公共维修由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。127、印花税 。

　　按实际用水量计算，一般每季度一交，这里的水费指的是冷水费。而非热水，热水的加热需要根据是天然气加热或电加热，再水费的基础当然还有天然气或电费，物业费这个大家都很熟悉了，什么供水费。垃圾费等等都包含在其中，印花税在澳洲买房，不论有无澳洲身份，都要交印花税，1房地产， 房地产又称不动产。是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物，房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性， 2房地产产权， 是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

　　5、收房要看两书一表（住房使用说明书、住房书、竣工验收备案表），尤其是竣工验收备案表，没有此表房本办下不来，就代表房子无法交易，6、一般来说，买受人没有签订商品房买卖合同之前。认购金是可以退还的，除非认购书有另行约定，所以签订认购书前也要看清楚有无此约定，7、同层排水很重要，尤其是对于一二层的住户。能够避免因管道堵塞引起的纠纷，8、买房时。>组合贷>商贷>全款。不是土豪尽量不要全款购买，9、异地一样可以申请。前提是需要缴纳地开具《异地职工住房缴存使用证明》，10、未满18周岁的人也可以购买房屋。