项目信息:

面积15万㎡    建筑面积25万㎡

总户数120户        车位比1.2

容积率1.255        绿化率30%

物业类型洋房、别墅    

在售面积 98-126，314-380   

产权年限70年

装修情况洋房精装，别墅毛坯                  

物业费3.5元/㎡/月

开发商东莞联佳实业有限公司

物业公司万科物业管理公司

项目地址清溪银利高尔夫旁（从莞深高速清溪出口 400 米）

项目1分钟从莞深，0距离高尔夫，临深洋房价

六大价值

1) 【小镇】清溪荣获“小镇”、“休闲小镇”称号，广东

首批休闲宜居型森林小镇，67.03%的绿化覆盖率，珠三角负离子浓度高，空气为

新鲜。

2) 【清溪未来大发展】深圳北拓中轴带，合作共建“大湾区·生态创技之城”

项目，引入和培育高新技术企业超过1000家，将成为未来的珠三角“光电硅谷”。

3) 【纯粹的圈层】项目紧邻银利高尔夫球场，与众不同的生活圈层，生意圈、

社交圈、朋友圈于此云集，潇洒挥杆中领悟人生真谛，生活意趣无限。

4) 【便捷立体化交通】从莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深区域高速

，一高铁（赣深高铁）、一地铁（规划R4线）立体化覆盖，生活从容淡定。

5) 【高品质富人区】台地别墅，阳光双肩层，全套房设计，预留私家电梯，超高赠

送面积，水岸园林景观，亲水栈道，6000㎡五星级，健身房游泳池观影厅应有尽

有。

6) 【一级资质物管】携手万科物业，打造品质生活。引入一级物管专家---万

科物业，24小时无微不至高端管家服务。

1【临深门户重镇】项目位于东莞的临深重要门户，承接着深圳的产业转移。近

年来清溪镇引入众多高新企业入驻，成为东莞临深有发展潜力的镇街。

2【小镇】清溪镇有“小镇”的美誉，绿化率高达67.03%。项目周

边有5大公园4大水库环绕，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】项目距离从莞深高速入口仅1分钟车程，东莞地铁4号线、赣深高

铁等交通配套，30分钟畅享莞深双城生活。

4【富人区所在地】项目一墙之隔是的银利高尔夫球场，且项目周边板块规划为

清溪的高端居住区，是高端圈层的所在地。

5【1.255超低容积率】项目以1.255超低容积率东莞市同类产品，极低容积率保

证了居住的舒适性和业主的空间。

6【6大景观组团】项目斥巨资打造了包括千亩荔枝林、逸心湖水库、花海香溪等6大

景观组团，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小区规划了3000㎡双语幼儿园和6000㎡商业区，配套满

足业主日常所需。

8【稀缺台地大别墅】项目依山而建，打造具有一户一景的台地别墅。310-360

㎡大户型，稀缺的类独栋和类双拼双拼，买少见少。

9【万科物业】引进一级物业管理资质的万科物业，为业主的生活保驾护航

　　27、 成品房 ，是指对墙面、天花、门套、地板实行装修，（1） 内墙面为普通仿瓷涂料 ，（2） 客厅楼地板为普通瓷砖 ，（3） 普通铝合金窗 ，（4） 普通胶合板门。28、 商品房 。是指以完全的市场价格向购房者出售的房子，29、 空置商品房 ，指1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房（可免交契税）。30、 存量房 ，即二手房的书面称呼，是相对成交的商品房而言。31、 二手房 。通常是指再次进行买卖交易的住房，个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次买卖，这些都称为二手房。

　　以及职工应享有的住房面积等因素具体确定，37、 房屋的折旧 ，房屋折旧是逐步回收房屋的形式，即房屋的折旧费，折旧费是指房屋建造价值的平均损耗，房屋在的使用中。虽然保留原有的实物形态。但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值也会逐渐，这部分因损耗而的价值，以形态来，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限，38、 房屋的所有权 ，是指对房屋支配的权利，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容，39、 房屋的占有权 ，通常由所有权人来行使。

　　同等质量的意思也就是同等价位的产品，不会说样板间摆的是,000的灶台，结果给你家里安的却是0的。入住许可房子造好以后，市政厅会派专门的人来检查，这个楼盘的建造符不符合当初被批准的建筑许可（DevelopmentApproval，就是DA啦）。比如开发商当初的计划是一层楼有5户，结果盖完了一层楼有10户，又或者小区里的绿化面积比当初的要小。或楼房本身有不安全隐患存在等等。市政厅都是不会发放入住许可的。入住前检查入住许可拿到后。你就可以去自己购置的物业里挑毛病了，可以带着第三方验房团队，比如门把手太紧啦。