98-126㎡墅级洋房

340—480㎡高尔夫台地别墅

原生台地墅区

真山真水大境

银利高尔夫球会

从莞深清溪站

类独栋墅居尺度

万科物业服务

项目信息:

面积15万㎡    建筑面积25万㎡

总户数120户        车位比1.2

容积率1.255        绿化率30%

物业类型洋房、别墅    

在售面积 98-126，314-380   

产权年限70年

装修情况洋房精装，别墅毛坯                  

物业费3.5元/㎡/月

开发商东莞联佳实业有限公司

物业公司万科物业管理公司

项目地址清溪银利高尔夫旁（从莞深高速清溪出口 400 米）

项目1分钟从莞深，0距离高尔夫，临深洋房价

金色半山位于深圳北银利高尔夫旁，是由联佳集团潜心11年设计底蕴，倾力打造的深

圳北40万㎡高尔夫台地墅区。项目面积近15万㎡，总建面达40万㎡，一共分5期开

发，一二期为120套340-480㎡双拼、联排别墅。

项目从莞高速清溪南高速出入口，未来接驳深圳外环高速，无缝对接龙岗、龙华等位

置；同时高铁效应拉动区域经济快速发展。深莞融城，轨道交通一体化，直线距离东

莞 R4线1.2公里，未来与东莞 R1线、深圳 4号线线相连，由此去往东莞市区、龙

华 、福田 ，甚至去往都十分便利。

除此之外项目所在区域还是清溪 重点 打造的集休闲、 、全方面覆盖的生活新区。

1【临深门户重镇】项目位于东莞的临深重要门户，承接着深圳的产业转移。近

年来清溪镇引入众多高新企业入驻，成为东莞临深有发展潜力的镇街。

2【小镇】清溪镇有“小镇”的美誉，绿化率高达67.03%。项目周

边有5大公园4大水库环绕，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】项目距离从莞深高速入口仅1分钟车程，东莞地铁4号线、赣深高

铁等交通配套，30分钟畅享莞深双城生活。

4【富人区所在地】项目一墙之隔是的银利高尔夫球场，且项目周边板块规划为

清溪的高端居住区，是高端圈层的所在地。

5【1.255超低容积率】项目以1.255超低容积率东莞市同类产品，极低容积率保

证了居住的舒适性和业主的空间。

6【6大景观组团】项目斥巨资打造了包括千亩荔枝林、逸心湖水库、花海香溪等6大

景观组团，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小区规划了3000㎡双语幼儿园和6000㎡商业区，配套满

足业主日常所需。

8【稀缺台地大别墅】项目依山而建，打造具有一户一景的台地别墅。310-360

㎡大户型，稀缺的类独栋和类双拼双拼，买少见少。

9【万科物业】引进一级物业管理资质的万科物业，为业主的生活保驾护航

　　而买这份保险的目的也是为了防止或售楼部出现违约时，买房者可以保护自己的利益，在装修房子前业主们都会做好装修预算，但是不懂装修的业主，怎样才能不被坑呢?又该如何做好一份装修预算呢?装修公司给的预算中，又要注意哪些隐藏的陷阱和一些细节呢?下面小编就为大家来一一解答，一、根据设计图作出装修预算，在与设计师沟通完毕后，设计师会根据业主的需求出具一份房屋设计图，在确定装修中要使用的材料时。我们可以根据设计图来作出决定，装修报价是跟图纸中的尺寸、面积、长度等有很大的关系，设计图一定要、详细。如果设计图有偏差。那么做出来的装修预算就肯定不准。

　　第二步缴纳房产证费、公共维修、契税、印花税办理收房入住的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用，此时需注意在交钱之前，你自己要先去了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。在买房时你也有很多需要注意的地方。首先避免定金陷阱。 另外，在开发商推出优惠活动的时候买房。也是一个不错的选择， 不过一定要问清楚需要缴纳多少钱定金， 不过。这里面可能会有些区别的。 在交定金的时候很简单。但是退的时候就会有很多理由推脱了， 买房认购时，一般要是涉及到交定金的话， 一定要提前看好定金合同!，买房时也一定不要忘记看房地产楼房有没有五证。

　　可是。当你买到手时，真的可以住满70年吗，实际上到手的产权年限只有六十多年了，但是这个也是土地的使用年限，反过来想想。建筑材料的寿命确实没有六七十年。有个三四十年就不错了，有人问。既然买到手时的房屋是没有满70年的产权年限。那么这是怎么计算的，如果是商品房的话，那么其的房屋产权年限主要就是从开发商拿地那天算起，也就是说，如果你想知道自己家的房屋产权年限，那么就算从开发商拿地那天算起，三、那么，如果产权到期怎么办呢，既然房屋产权年限是期限的。也就是只有70年，那么问题来了，万一产权到期了该怎么办，如果是刚买的新房，你不必担心产权到期。