98-126㎡墅级洋房

340—480㎡高尔夫台地别墅

原生台地墅区

真山真水大境

银利高尔夫球会

从莞深清溪站

类独栋墅居尺度

万科物业服务

项目信息:

面积15万㎡    建筑面积25万㎡

总户数120户        车位比1.2

容积率1.255        绿化率30%

物业类型洋房、别墅    

在售面积 98-126，314-380   

产权年限70年

装修情况洋房精装，别墅毛坯                  

物业费3.5元/㎡/月

开发商东莞联佳实业有限公司

物业公司万科物业管理公司

项目地址清溪银利高尔夫旁（从莞深高速清溪出口 400 米）

项目1分钟从莞深，0距离高尔夫，临深洋房价

金色半山位于深圳北银利高尔夫旁，是由联佳集团潜心11年设计底蕴，倾力打造的深

圳北40万㎡高尔夫台地墅区。项目面积近15万㎡，总建面达40万㎡，一共分5期开

发，一二期为120套340-480㎡双拼、联排别墅。

项目从莞高速清溪南高速出入口，未来接驳深圳外环高速，无缝对接龙岗、龙华等位

置；同时高铁效应拉动区域经济快速发展。深莞融城，轨道交通一体化，直线距离东

莞 R4线1.2公里，未来与东莞 R1线、深圳 4号线线相连，由此去往东莞市区、龙

华 、福田 ，甚至去往都十分便利。

除此之外项目所在区域还是清溪 重点 打造的集休闲、 、全方面覆盖的生活新区。

1【临深门户重镇】项目位于东莞的临深重要门户，承接着深圳的产业转移。近

年来清溪镇引入众多高新企业入驻，成为东莞临深有发展潜力的镇街。

2【小镇】清溪镇有“小镇”的美誉，绿化率高达67.03%。项目周

边有5大公园4大水库环绕，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】项目距离从莞深高速入口仅1分钟车程，东莞地铁4号线、赣深高

铁等交通配套，30分钟畅享莞深双城生活。

4【富人区所在地】项目一墙之隔是的银利高尔夫球场，且项目周边板块规划为

清溪的高端居住区，是高端圈层的所在地。

5【1.255超低容积率】项目以1.255超低容积率东莞市同类产品，极低容积率保

证了居住的舒适性和业主的空间。

6【6大景观组团】项目斥巨资打造了包括千亩荔枝林、逸心湖水库、花海香溪等6大

景观组团，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小区规划了3000㎡双语幼儿园和6000㎡商业区，配套满

足业主日常所需。

8【稀缺台地大别墅】项目依山而建，打造具有一户一景的台地别墅。310-360

㎡大户型，稀缺的类独栋和类双拼双拼，买少见少。

9【万科物业】引进一级物业管理资质的万科物业，为业主的生活保驾护航

　　3、商品房预售许可申请报告，附商品房预售方案；， (1)商品房预售方案应说明预售商品房的位置、面积、结构、用途、层次、装修标准、工程施工进度说明、竣工交付日期、价格、预售商品房分层平面图、交付使用后的物业管理、自行销售或代理销售等内容， (2)如代理销售。应提供代理机构工商营业执照和机构资质备案证书(复印件)，4、工商营业执照(复印件)；，5、房地产开发资质证书(复印件)；，6、开发项目立项资料(复印件)；。7、国有土地使用权证(原件)；，8、建设工程规划许可证(原件)；，9、建筑工程施工许可证(原件)；。10、工程施工合同(复印件)；。

　　例如能申请30年就30年，然后等资金回笼了，就争取在短期内（如2年内）将房贷还清，这样就可以实现利益大化，给的也较少，二、你买房为了自住，你是刚需。如果你是刚需买房，那么你应该根据自身的经济情况和还款能力选择还款方式和还款年限，例如。如果你是高收入人群。工作稳定，买房是住房，那么肯定是时间越长越好，因为住房的房贷利率是所有里面的，较少，都比通胀率低，估计只有子才会提前还清房贷了，或者你买房是商业，房贷利率上浮了很多，那么选择“等额本金”还款方式。这样节省；如果你不能选择“等额本金”还款。

　　房。成交享补贴，四、房地产去库存20版本，又是造化弄人，半年之后，美国次贷危机爆发了全球危机，房地产行业从降温变成了冰冻。土地流拍、地王退地，在2009年据电网利用智能网络在660个城市的调查。大约6540万套住宅的电表读数连续6个月为0，按每套100平米计算等于09年住房竣工面积的113倍。哪怕立刻停工。房子都够用11年，如此巨大的空置商品房市场根本难以消化，整个行业濒临崩盘，同时的宏观经济环境恶化，经济增速下滑严重。开始再度救市，房地产去库存20版本开始了，同年四万亿计划正式上线。