— 项目参数 —

【项目名称】裕龙君悦

【开 发 商】大龙地产

【面积】4万

【总建面】17万

【在售面积】--134

【产权年限】70年到2068年

【交楼标准】毛坯

【在售均价】15000元/㎡

【定金电商】定金2/5万

【总 楼 层】1-2栋30层，3-4栋29层，5-10栋32层，主售2栋和4栋，30层。小区70

亩，共十栋。在售2－3－4－5-6－8-9，主推9栋。

【总 户 数】1293户

【车 位 比】1:0.9

【容 积 率】3.6

【物 业 费】2.6元【大龙旗下】

【绿 化 率】38%

【付款方式】正常首付三成，2万定金

【交房时间】2020年6月

商铺:在售163－308方，临街商铺，层高9米，可做三层

— 四大核心价值 —

1、深中通道首站 火炬开发区

项目位于中山市火炬开发区同乐东路5号，火炬开发区是中山推进组团的重要

组成部分和东部组团的，各项经济指标山市的1/5至1/3；其中规模以上企业

500多家，世界企业近20家，出口创汇位居；主要以电子信息、健康

、包装印刷、化学工业、汽配工业等五大主题产业，以及装备制造、节能和新能源、微

电子和通讯、生物科技四大新兴优势产业；开发区不仅经济强劲，同时也是深中通

道中山首站，是中山距离深圳近的镇区，未来潜力巨大。

2、便捷交通 畅达

（1）从距离项目仅5公里的中开高速城区东站，30分钟即达广州。

（2）广珠城轨在开发区设有路段大站点（中山站），距离本项目15分钟路程，去往

珠海、广州中心只需30分钟不到，中山站已在规划开通至北京、桂林等地的高铁列车

（3）5公里即到中山港客运码头，实现坐船30分钟直达、深圳。

（4）深中通道带来深中两岸“30分钟生活圈”，“深中同城”已经可以指日可待，中

江高速线通车后，项目可以15分钟直达深中通道入口。

3、沃尔玛商圈 不看未来看现在

项目配套成熟，坐落于中山火炬开发区商圈内，已经开业的包括沃尔玛，大地影

城等，医院方面距离开发区医院仅8分钟车程，学校有火炬一中，卓雅实验学校等

名校，得能湖，华陀山等公园配套，本项目现楼发售即买即享一站式生活，商业，教育

，，休闲全配套。

学校幼儿园自身幼儿园，开发区中心幼儿园、小隐幼儿园 ；小学张家边一小、

二小、火炬区中心小学、开发区五小、香晖园小学；中学火炬一中、中山卓雅外语学校

商场商业广场、沃尔玛、益华百货、壹加壹超市、德仲商业中心

公园得能湖公园、华佗山公园

医 院开发区医院、博爱医院

其 他世纪广场、大酒店、中山天河温泉度假村

4、一至四房 首付低至12万起

裕龙君悦由10栋30-32层高住宅组成，住宅户型为54㎡一房、74-81㎡二房、88㎡三房、

110-134㎡四房、住宅总户数1295户；项目为高端居住社区，部分户型拥有入户花

园、是开发区稀有的N+1户型，买2房得3房，买3房得4房，实用率较高。双阳台设计，

功能多样化，户型亮点突出，均强。总体的建筑风格为现代简约风格，简洁明朗的

外立面，项目采用围合式设计，通风采光同时，使每户都可以观赏到园林不同角度

的风景。

　　按揭 。按揭是英语“Mongase”（）一词的粤译，按揭的正确名称是购房。是购房者以所购房屋之产权作，由先行支付房款给发展商，以后购房者按月向分期支付本息。加按揭 ，即对现有的工贷客户提供以原物为的，资金用途限于购买新的住房及家居消费，也就是“原来按揭买下的房子。还款达到一定额度后。可以将其出去，新的的一种业务形式”，转按揭 。转按揭就是个人住房转按，个人住房转按是指已在办理个人住房的人，向原要求期限或将给的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房变更期限、变更人或变更物的。

　　申请住房的条件 。凡住房连续缴存6个月以上或累计缴存一年以上，并且目前仍在缴存，才有资格申请。的办理程序 ，人填写《早班审核书》。并提交相关资料；资料报送住房资金管理中心受理、审核。办理应提供哪些资料。、簿、、收入证明、审核后购房合同一份。首付款，组合 ，组合是与商业的合称。住房 ，所谓就是人（购房者）向权人（）以所购房产作，并同时签定合同，以不转移所有权方式作为按期归款的，并持的商品房预售合同向有关房产登记进行登记。

　　c、 建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符，预售房转让 ，是购房者将购买的预售房转让给他方的行为。业主 。是物业的所有人或物业的使用人，房地产 ，是联结房地产生产经营者与消费者以及房地产经济内部的各种经济关系的纽带，186、地基和基础 ，建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基，建筑物的下端与土壤直接接触的部分称为基础。基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。墙体 。是维护分割构件，同时也可以是承重构件。在一般砖混结构房屋中，墙体是主要的承重构件。建筑用地面积 。指城市规划确定的建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。