实景，全城！

【大龙-裕龙君悦】

雄踞火炬商务中心

74-128㎡双公园阔景单位

商圈/得能湖公园/重点中学

现景园林，热售！

龙君悦项目位于中山市火炬开发区同乐东路5号，该区域为中山主城区的副中心

，同时又有相对性和特点的城市次级中心。项目总建面17万平，由10栋高层和一个

幼儿园组成，项目北侧为得能湖大型生态公园，东侧为已经非常成熟的沃尔玛商

圈，周边无论是居住或是商业配套都十分完善，地理位置优势明显潜力巨大，项目

约10余公里通达马鞍岛，未深中通道30分钟直达深圳宝安前海。

— 项目参数 —

【项目名称】裕龙君悦

【开 发 商】大龙地产

【面积】4万

【总建面】17万

【在售面积】--134

【产权年限】70年到2068年

【交楼标准】毛坯

【在售均价】15000元/㎡

【定金电商】定金2/5万

【总 楼 层】1-2栋30层，3-4栋29层，5-10栋32层，主售2栋和4栋，30层。小区70

亩，共十栋。在售2－3－4－5-6－8-9，主推9栋。

【总 户 数】1293户

【车 位 比】1:0.9

【容 积 率】3.6

【物 业 费】2.6元【大龙旗下】

【绿 化 率】38%

【付款方式】正常首付三成

【交房时间】2020年6月

商铺:在售163－308方，临街商铺，层高9米，可做三层

项目配套成熟，坐落于中山火炬开发区商圈内，已经开业的包括沃尔玛，大地影

城等，医院方面距离开发区医院仅8分钟车程，学校有火炬一中，卓雅实验学校等

名校，得能湖，华陀山等公园配套，本项目现楼发售即买即享一站式生活，商业，教育

，，休闲全配套。

学校幼儿园自身幼儿园，开发区中心幼儿园、小隐幼儿园 ；小学张家边一小、

二小、火炬区中心小学、开发区五小、香晖园小学；中学火炬一中、中山卓雅外语学校

商场商业广场、沃尔玛、益华百货、壹加壹超市、德仲商业中心

公园得能湖公园、华佗山公园

医 院开发区医院、博爱医院

其 他世纪广场、大酒店、中山天河温泉度假村

　　房屋分类。a、功能用途居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、用房（、学校等单位用房及城市）；，b、建筑结构钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；，c、所有权归属公房（直管公房和自管公房等）和私房；地产是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。7、土地分类。a、开发利用生地和熟地；，b、建筑功能建筑用地和非建筑用地；，c、用途居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；房地产业指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。

　　当人按合同约定还清全部本息后。便可收回的，并持经的商品房预售合同向有关房产登记进行登记。便可收回“房屋所有权证”与“土地使用证”，商品房验收合格，指的是单体（即单幢楼盘）验收合格，商品房综合验收合格 。指的是包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。在什么情况下。房地产开发项目可以交付使用，房地产开发项目竣工，经验收合格后。方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用，在房屋交付时，发展商应提交哪些文件。房屋交付时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行书和住宅使用说明书制度的规定》。

　　居住面积系数=总居住面积（平方米）/总建筑面积（平方米）×， 86、结构面积系数K3（%） 。结构面积系数=总结构面积（平方米）/总建筑面积（平方米）×，87、绿地率 。是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比，88、绿化率 ，是指植被垂直面积与规划建设用地面积之比，89、销售率 ，指售出的户数占可销的总户数的比例，90、得房率 ，指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率，91、公共能耗费 ，是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共中所发生的水、电、煤等能源消耗，被称为公共能耗。