— 项目参数 —

【项目名称】裕龙君悦

【开 发 商】大龙地产

【面积】4万

【总建面】17万

【在售面积】--134

【产权年限】70年到2068年

【交楼标准】毛坯

【在售均价】15000元/㎡

【定金电商】定金2/5万

【总 楼 层】1-2栋30层，3-4栋29层，5-10栋32层，主售2栋和4栋，30层。小区70

亩，共十栋。在售2－3－4－5-6－8-9，主推9栋。

【总 户 数】1293户

【车 位 比】1:0.9

【容 积 率】3.6

【物 业 费】2.6元【大龙旗下】

【绿 化 率】38%

【付款方式】正常首付三成，2万定金

【交房时间】2020年6月

商铺:在售163－308方，临街商铺，层高9米，可做三层

— 四大核心价值 —

1、深中通道首站 火炬开发区

项目位于中山市火炬开发区同乐东路5号，火炬开发区是中山推进组团的重要

组成部分和东部组团的，各项经济指标山市的1/5至1/3；其中规模以上企业

500多家，世界企业近20家，出口创汇位居；主要以电子信息、健康

、包装印刷、化学工业、汽配工业等五大主题产业，以及装备制造、节能和新能源、微

电子和通讯、生物科技四大新兴优势产业；开发区不仅经济强劲，同时也是深中通

道中山首站，是中山距离深圳近的镇区，未来潜力巨大。

2、便捷交通 畅达

（1）从距离项目仅5公里的中开高速城区东站，30分钟即达广州。

（2）广珠城轨在开发区设有路段大站点（中山站），距离本项目15分钟路程，去往

珠海、广州中心只需30分钟不到，中山站已在规划开通至北京、桂林等地的高铁列车

（3）5公里即到中山港客运码头，实现坐船30分钟直达、深圳。

（4）深中通道带来深中两岸“30分钟生活圈”，“深中同城”已经可以指日可待，中

江高速线通车后，项目可以15分钟直达深中通道入口。

3、沃尔玛商圈 不看未来看现在

项目配套成熟，坐落于中山火炬开发区商圈内，已经开业的包括沃尔玛，大地影

城等，医院方面距离开发区医院仅8分钟车程，学校有火炬一中，卓雅实验学校等

名校，得能湖，华陀山等公园配套，本项目现楼发售即买即享一站式生活，商业，教育

，，休闲全配套。

学校幼儿园自身幼儿园，开发区中心幼儿园、小隐幼儿园 ；小学张家边一小、

二小、火炬区中心小学、开发区五小、香晖园小学；中学火炬一中、中山卓雅外语学校

商场商业广场、沃尔玛、益华百货、壹加壹超市、德仲商业中心

公园得能湖公园、华佗山公园

医 院开发区医院、博爱医院

其 他世纪广场、大酒店、中山天河温泉度假村

4、一至四房 首付低至12万起

裕龙君悦由10栋30-32层高住宅组成，住宅户型为54㎡一房、74-81㎡二房、88㎡三房、

110-134㎡四房、住宅总户数1295户；项目为高端居住社区，部分户型拥有入户花

园、是开发区稀有的N+1户型，买2房得3房，买3房得4房，实用率较高。双阳台设计，

功能多样化，户型亮点突出，均强。总体的建筑风格为现代简约风格，简洁明朗的

外立面，项目采用围合式设计，通风采光同时，使每户都可以观赏到园林不同角度

的风景。

　　有一部分人居住的房子是单位分发的福利房，这种房子一般是允许居住不允许出售的，还有一种是可以出售的，如果想要进行出售就必须要经过原单位的同意。并开出证明，只有这样才可以出售。大家可别小看了拥有优先购买权的人，这部分人中还是存在有很多经济不错的朋友，如果房屋交易没有经过优先购买权所有人的同意。购房者即使看中了这套房子，所签订的房屋合同也是无效的。房屋产权的含义。房屋产权包括土地使用权和房屋所有权，使用权就是传统意义上所说的70年，40年，50年。这个日期的计算是从开发商拿地的那一刻开始算起的，房屋使用权到期后该怎么办是我们需要解答的问题。

　　3）额不能超出总房款的70%；房产 ，2、 地产 ，3、 房地产 ，4、 房地产业 ，5、 房地产开发 ，6、 土地开发 ，7、 土地所有制 ，8、 土地 。9、 征用土地 。10、 土地的使用年限是如何确定的，11、 房子的居住时间是多少。12、 合作建房 ，13、 土地所有权 。14、 土地使用权的出让 ，15、 土地使用权转让 ，16、 土地使用权划拨 。17、 什么是地籍，18、 生地 ，19、 熟地 ，20、 宗地 ，21、 宗地图 ，22、 证书附图 ，23、 楼花 ，24、 期房 ，25、 现房 。

　　是房地产证的重要组成部分。主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况，23、楼花 ，一词早源自是指未完工的物业（即在建物业）。另一说法即指未正式交付之前的商品房，24、期房 ，是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同，25、现房 ，是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房。与消费者签订商品详尽买卖合同后。立即可以办理入住并取得产权证。26、毛坯房 。