《招商禹州云鼎府》

89~127㎡，精装3/4房

禹洲与招商强强联合，火炬王炸之作

招商禹洲·云鼎府，普通住宅70年产权，房企，公园地产，地产，宜居生态地产

，景观居所，豪华居住区，复合地产，由板楼，塔楼，叠墅，高层，复式组成，

产品面积89㎡-143㎡，户型上，该项目首推建面约89-127㎡3-4房,品质装修交楼。

建面89㎡（南向）2+1房2厅2卫

◇户型方正舒适，布局合理，惬意宽居生活

◇分隔式玄关设计，全能收纳空间，呵护健康

◇南向宽幕雍景阳台，阳光与清风是常客

◇双卧室朝，阔面明窗，邂逅朝阳与星辰

建面117㎡（横厅）3+1房2厅2卫

◇南向户型，大尺度方正布局，采光纳景俱佳

◇阔景横厅，餐客一体，待客宴友随心安排

◇南向超阔巨幕瞰景阳台，拥一线景观视界

◇功能户型设计，实用，全龄生活空间

建面127㎡（南北）4房2厅2卫

◇方正实用，南北对流通风采光俱佳

◇IMAX双阳台通透观邸，生活阳台比肩一般景观阳台

◇全景尺度大开间客厅，连通全景超宽天幕阳

◇主卧带步入式衣帽间、卫浴，私享时光

招商禹洲·云鼎府配套信息

交通情况

1港口，项目距离中山港码头仅800余米，可以直接乘坐水上巴士前往深圳、中港

城、国际。 

2高速，从项目出发，约20分钟车程就可京珠高速和广澳高速，由北往南串联东佛高速

、中江高速、中开高速、广珠西线和西部沿海高速。 

3大桥，项目距离深中大桥黎村出口仅15分钟车程（约6km），40分钟内途径深中大桥

抵达深圳前海自贸区，中山港大桥直接贯通南沙自贸区、虎门大桥贯通广深莞。

轨道交通中山高铁站

公交会展东路西站（362米）、群英华庭站（304米）、中山港社区卫生站（485米）、得

能湖南门站（514米）

教育

开发区幼儿园（广东省一级）、开发区中心小学（广东省一级）、开发区一中（广东

省一级）、雅卓外国语学校、开发区体校、濠头中学、育英学校、五小学校、香晖园小学

、火炬职业技术学院。

中山火炬开发区医院（3100米）、中山国丹中医院、中山港社区卫生服务站（788米）、中

山火炬高科技术产业开发区卫生服务中心

休闲购物

得能湖公园（364米）、世纪广场（570米）、华陀山公园（2200米）、张家边公园（2700米）

德仲广场时尚商业中心（545米）、沃尔玛（中山港义路店）（883米）、益华百货（太阳

城店）（907米）、（913米）、誉港湾商场（1200米）、碧雅市场（1300米）太阳

城（步行可达）、佰汇广场、旺角市场、中山港壹加壹

小区规划

游泳池、文化艺术中心、阳光草坪、儿童活动区域、健康跑道、 架空层多元化活动空间

小区高度智能化电梯控制、人脸识别、停车场管理系统、

无线WIFI覆盖系统、机动车智能化充电桩系统

　　均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积，套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积，73、公用建筑面积。各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积。指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积，74、公用建筑面积的分摊原则是什么，如有面积分割的文件或协议，应按其文件或协议分摊计算；如无分割文件或协议。按规定的公用面积分摊原则进行分摊计算，75、 哪些公用面积应分摊，应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

　　指以协议、、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向支付土地使用权出让金的行为。15、土地使用权转让 ，是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为，16、土地使用权划拨 ，是指无偿将土地拨发给使用者使用，一般没有使用期限的限制，以无偿划拨取得的土地使用权，其出让须经及土地管理部门同意，交补交出让金后方可进行转让、出租和，17、什么是地籍。什么是产籍。我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念，它是指土地的自然状况、经济状况和法律状况的调查与登记。

　　6、 土地开发 ，7、 土地所有制 ，8、 土地 ，9、 征用土地 ，10、 土地的使用年限是如何确定的，11、 房子的居住时间是多少，12、 合作建房 。13、 土地所有权 。14、 土地使用权的出让 。15、 土地使用权转让 。16、 土地使用权划拨 。17、 什么是地籍，18、 生地 ，19、 熟地 ，20、 宗地 ，21、 宗地图 ，22、 证书附图 ，23、 楼花 ，24、 期房 ，25、 现房 ，26、 毛坯房 。27、 成品房 ，（1） 内墙面为普通仿瓷涂料 ，（2） 客厅楼地板为普通瓷砖 ，（3） 普通铝合金窗 。