《招商禹州云鼎府》

89~127㎡，精装3/4房

禹洲与招商强强联合，火炬王炸之作

招商禹洲·云鼎府楼盘简介

招商禹洲·云鼎府 （郎景花园）是由招商蛇口和禹洲集团强强联手，

在火炬中心、具发展潜力的地段上，共同打造人居里程碑之作，

雄踞火炬开发区中心位置，是中山GDP、高新产业汇集地， 

具体处于会展东路和港义路的交汇处，西边毗邻21万平的国

际会展中心，南边可欣赏240亩的得能湖公园、东边坐拥繁华商圈。多所省一级学校

环绕，全龄段覆盖，级开发区医院邻近守护。

产品面积

89㎡-143㎡，品质装修交楼。

强强联合以外，配套也同样出色。

户型上，该项目首推建面约89-127㎡3-4房，全屋精装交付，装标上颇有亮点。

建面89㎡（南向）2+1房2厅2卫

◇户型方正舒适，布局合理，惬意宽居生活

◇分隔式玄关设计，全能收纳空间，呵护健康

◇南向宽幕雍景阳台，阳光与清风是常客

◇双卧室朝，阔面明窗，邂逅朝阳与星辰

建面117㎡（横厅）3+1房2厅2卫

◇南向户型，大尺度方正布局，采光纳景俱佳

◇阔景横厅，餐客一体，待客宴友随心安排

◇南向超阔巨幕瞰景阳台，拥一线景观视界

◇功能户型设计，实用，全龄生活空间

建面127㎡（南北）4房2厅2卫

◇方正实用，南北对流通风采光俱佳

◇IMAX双阳台通透观邸，生活阳台比肩一般景观阳台

◇全景尺度大开间客厅，连通全景超宽天幕阳

◇主卧带步入式衣帽间、卫浴，私享时光

　　均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积，套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积，73、公用建筑面积。各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积。指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积，74、公用建筑面积的分摊原则是什么，如有面积分割的文件或协议，应按其文件或协议分摊计算；如无分割文件或协议。按规定的公用面积分摊原则进行分摊计算，75、 哪些公用面积应分摊，应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

　　是指职工按标准价购买的公有住宅，在规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售。但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后。按个人和单位所占的产权比例分配，46、房产互换 ，是房屋所有人或使用人之间。在相互的基础上，采用等价不等价加补偿的方式相互交换住房的行为，一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。47、建筑物，是指人工建造而成的房屋和构筑物。如墙体、楼地层、楼梯、门窗基础，48、构筑物 ，是指建筑物中除房屋以外的东西，人们一般直接在内进行生产和生活活动。如烟囱、水井、道路、桥梁等。

　　因资金不足愿以新购或其他住房产权作而向住房管理中心申请的，43、契税指房屋所有权发生变更时。就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅2%、非普通住宅4%），44、公共维修指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护（普通住宅2%；电梯房、门面3%）。45、生地指未经开发，尚未开成建设用地条件的农地或荒地，46、起价即"起步价"是指物业所有中的销售价格（一般指户型、朝向、格局不好的楼房价格。各层的差价几十~几百元）。47、基价即"基础价"指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格。