《招商禹州云鼎府》

89~127㎡，精装3/4房

禹洲与招商强强联合，火炬王炸之作

招商禹洲·云鼎府，普通住宅70年产权，房企，公园地产，地产，宜居生态地产

，景观居所，豪华居住区，复合地产，由板楼，塔楼，叠墅，高层，复式组成，

产品面积89㎡-143㎡，户型上，该项目首推建面约89-127㎡3-4房,品质装修交楼。

建面89㎡（南向）2+1房2厅2卫

◇户型方正舒适，布局合理，惬意宽居生活

◇分隔式玄关设计，全能收纳空间，呵护健康

◇南向宽幕雍景阳台，阳光与清风是常客

◇双卧室朝，阔面明窗，邂逅朝阳与星辰

建面117㎡（横厅）3+1房2厅2卫

◇南向户型，大尺度方正布局，采光纳景俱佳

◇阔景横厅，餐客一体，待客宴友随心安排

◇南向超阔巨幕瞰景阳台，拥一线景观视界

◇功能户型设计，实用，全龄生活空间

建面127㎡（南北）4房2厅2卫

◇方正实用，南北对流通风采光俱佳

◇IMAX双阳台通透观邸，生活阳台比肩一般景观阳台

◇全景尺度大开间客厅，连通全景超宽天幕阳

◇主卧带步入式衣帽间、卫浴，私享时光

招商禹洲·云鼎府配套信息

交通情况

1港口，项目距离中山港码头仅800余米，可以直接乘坐水上巴士前往深圳、中港

城、国际。 

2高速，从项目出发，约20分钟车程就可京珠高速和广澳高速，由北往南串联东佛高速

、中江高速、中开高速、广珠西线和西部沿海高速。 

3大桥，项目距离深中大桥黎村出口仅15分钟车程（约6km），40分钟内途径深中大桥

抵达深圳前海自贸区，中山港大桥直接贯通南沙自贸区、虎门大桥贯通广深莞。

轨道交通中山高铁站

公交会展东路西站（362米）、群英华庭站（304米）、中山港社区卫生站（485米）、得

能湖南门站（514米）

教育

开发区幼儿园（广东省一级）、开发区中心小学（广东省一级）、开发区一中（广东

省一级）、雅卓外国语学校、开发区体校、濠头中学、育英学校、五小学校、香晖园小学

、火炬职业技术学院。

中山火炬开发区医院（3100米）、中山国丹中医院、中山港社区卫生服务站（788米）、中

山火炬高科技术产业开发区卫生服务中心

休闲购物

得能湖公园（364米）、世纪广场（570米）、华陀山公园（2200米）、张家边公园（2700米）

德仲广场时尚商业中心（545米）、沃尔玛（中山港义路店）（883米）、益华百货（太阳

城店）（907米）、（913米）、誉港湾商场（1200米）、碧雅市场（1300米）太阳

城（步行可达）、佰汇广场、旺角市场、中山港壹加壹

小区规划

游泳池、文化艺术中心、阳光草坪、儿童活动区域、健康跑道、 架空层多元化活动空间

小区高度智能化电梯控制、人脸识别、停车场管理系统、

无线WIFI覆盖系统、机动车智能化充电桩系统

　　184、业主 。是物业的所有人或物业的使用人。185、房地产 ，是联结房地产生产经营者与消费者以及房地产经济内部的各种经济关系的纽带，186、地基和基础 ，建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。建筑物的下端与土壤直接接触的部分称为基础。基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基，187、墙体 ，是维护分割构件，同时也可以是承重构件。在一般砖混结构房屋中，墙体是主要的承重构件。188、建筑用地面积 ，指城市规划确定的建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积，不包括代征的面积，189、建筑基底面积 。

　　167、商品房综合验收合格 ，指的是包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格，168、在什么情况下，房地产开发项目可以交付使用，房地产开发项目竣工，经验收合格后。方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用，169、在房屋交付时。发展商应提交哪些文件，房屋交付时。房地产开发企业应当根据《商品住宅实行书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅书》、《住宅使用说明书》。170、物业的竣工验收 ，是指从物业形态上说。建筑商完成了一项终产品，开发商也完成了物业开发任务，这时他们之间所发生的一个法定。

　　8、土地 ，是指农村所有的土地，9、征用土地 ，指为了公共利益的需要，可依照法律规定对所有的土地实行征用，10、土地的使用年限是如何确定的。凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按规定执行，即居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、用地四十年；综合用地或者其他用地五十年，另外。加油站、加气站用地为二十年，11、房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办，房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制。