《招商禹州云鼎府》

89~127㎡，精装3/4房

禹洲与招商强强联合，火炬王炸之作

营销中心近期开放，敬请期待

这样的项目，值得太多期待，

其一，它距离深中通道在大东区的出口即黎村出口，仅约6公里，是深中通道头排资产

，率先收割深圳风口。

其二，其位于大东区中心区域，比城区更近东区，但配套不输东区，一步即享政商

中心，应有尽有。

省一级幼儿园+小学+中学，环绕周边；600米到商圈，在家楼下就可尽情吃喝玩乐；

还有火炬区进的公办医院开发区医院，为健康保驾护航。

其三，一面繁华似锦，一面静谧诗意，这里一线南望240亩得能湖公园，步行即达，是难得

一见的公园景观物业。

其四，它是一个27万㎡万城，在产品上拔高区域人居标准，兼具自住和属。 

在园林上，以两轴六境串联三大中心园林，打造森林式公园社区，内部还规划有6层文化艺

术中心，自然与人文都兼得。

招商禹洲·云鼎府楼盘简介

招商禹洲·云鼎府 （郎景花园）是由招商蛇口和禹洲集团强强联手，

在火炬中心、具发展潜力的地段上，共同打造人居里程碑之作，

雄踞火炬开发区中心位置，是中山GDP、高新产业汇集地， 

具体处于会展东路和港义路的交汇处，西边毗邻21万平的国

际会展中心，南边可欣赏240亩的得能湖公园、东边坐拥繁华商圈。多所省一级学校

环绕，全龄段覆盖，级开发区医院邻近守护。

产品面积

89㎡-143㎡，品质装修交楼。

强强联合以外，配套也同样出色。

户型上，该项目首推建面约89-127㎡3-4房，全屋精装交付，装标上颇有亮点。

建面89㎡（南向）2+1房2厅2卫

◇户型方正舒适，布局合理，惬意宽居生活

◇分隔式玄关设计，全能收纳空间，呵护健康

◇南向宽幕雍景阳台，阳光与清风是常客

◇双卧室朝，阔面明窗，邂逅朝阳与星辰

建面117㎡（横厅）3+1房2厅2卫

◇南向户型，大尺度方正布局，采光纳景俱佳

◇阔景横厅，餐客一体，待客宴友随心安排

◇南向超阔巨幕瞰景阳台，拥一线景观视界

◇功能户型设计，实用，全龄生活空间

建面127㎡（南北）4房2厅2卫

◇方正实用，南北对流通风采光俱佳

◇IMAX双阳台通透观邸，生活阳台比肩一般景观阳台

◇全景尺度大开间客厅，连通全景超宽天幕阳

◇主卧带步入式衣帽间、卫浴，私享时光

休闲购物

得能湖公园（364米）、世纪广场（570米）、华陀山公园（2200米）、张家边公园（2700米）

德仲广场时尚商业中心（545米）、沃尔玛（中山港义路店）（883米）、

益华百货（太阳城店）（907米）、（913米）、誉港湾商场（1200米）、

碧雅市场（1300米）太阳城（步行可达）、佰汇广场、旺角市场、中山港壹加壹

小区规划

游泳池、文化艺术中心、阳光草坪、儿童活动区域、健康跑道、 架空层多元化活动空间

小区高度智能化电梯控制、人脸识别、停车场管理系统、

无线WIFI覆盖系统、机动车智能化充电桩系统

　　俗称一室一厅、二室一厅、四室二厅二卫等。101、套型 ，是指层住空间的大小范围。俗称小套、中套、大套，102、面积配比 ，指的是各种面积范围的单元在某一楼盘单元总数中各自所占比例的多少，103、格局配比 ，是二房二厅、三房二厅等各种格局的单元在某一楼盘的单元总数中各自所占的比例的多少，104、阁楼 。是指位于房屋坡屋顶下部的房间，105、假层 。是指房屋的上一层，四面外墙的高度一般不低于下式楼层外墙的高度，以内部房间利用部分屋架空间构成的非正式层。106、普通住宅 ，是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。

　　4）与开发商签订的购房合同；，5）的活期并含有3个月的按揭款；，6）个人住房合同。借据；。7）委托扣收购房房款协议书；。8）住房书；，9）申请书，2、办理按揭需交的费用，1）保险费（保险费率1-10年05‰、11-20年045‰额）（交保险公司）；，2）费，额3‰（交房地产局）；。3）律师见证费，额18‰（交律师事务所）；，4）备案登记费，每份合同20元（交房地产局）；，5）印花税。每份合同10元（交房地产局）；。6）按揭资料费，每份合同40元（交）；。

　　8、土地 ，是指农村所有的土地，9、征用土地 ，指为了公共利益的需要，可依照法律规定对所有的土地实行征用，10、土地的使用年限是如何确定的。凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按规定执行，即居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、用地四十年；综合用地或者其他用地五十年，另外。加油站、加气站用地为二十年，11、房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办，房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制。