欧谷·山语泉

 听泉墅140㎡～160㎡ 

 实用396㎡～580㎡

 买3层送2层 总价270万起

打造高品质旅游度假小区

户户私享温泉入户

中式诗意生活空间

惠州市龙门县龙田镇

一、 项目简介 

1) 【欧谷山语泉】位于惠州市龙门县龙田镇。

2) 【欧谷山语泉】是欧谷游乐（惠州）有限公司倾力打造的高品质旅游度假小区

项目约 33333 ㎡，总建筑面积约 85623 ㎡；

规划两栋 28 层高层洋房（524 套）和 108 套别墅。 

3) 【欧谷山语泉】首售的是 听泉墅建筑面积约 140 ㎡，

实际使用面积约 396 ㎡；观山墅建筑面积约 160 ㎡，实际只用面积约 580 ㎡。

4) 交楼时间2021 年 12 月 31 日

5) 交付标准别墅毛坯交楼

6) 物业管理公司

物业管理费别墅 4.3/㎡/月（暂定）

二、 价格情况 

1) 140 户型销售总价 270 万/套起，实际使用单价约 6828 元/㎡；

160 户型销售总价 359 万/套起，实际使用单价约 6120 元/㎡。

2) 定金10 万元/套

五、 路线 

1) 广州方向——自驾车走华南快速途经广河高速再转武深高速在龙田出口下 3 公里到【欧谷山语泉】

2) 东莞方向——自驾车走珠三角环线途经济广高速再转武深高速到龙田出口下 3 公里到【欧谷山语泉】

3) 深圳方向——自驾车从深圳过来走清平高速途经沈海高速再转武深高速在龙田出口下3 公里到【欧谷山语泉】

4) 惠州方向——自驾车走广惠高速途经济广高速再转武深高速在龙田出口下 3 公里到【欧谷山语泉】

5) 增城方向——自驾车增城市区走广河高速转 S119 省道再转龙新路到【欧谷山语泉】

　　“两书一表”是验收房屋的凭证。购房者切记仔细，两书《住宅书》和《住宅使用说明书》。“两书”是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者在验收房屋时一定要向开发商索取，因为这两书代表着此房质量是否合格，若日后有质量问题，开发商是需要承担的， 一表竣工验收备案表，“一表”是非常重要的，在验收房屋时。如果开发商不能提供此表。购房者可以拒绝收房。并且可要求开发商承担逾期交房的违约责任，1、较低的存款利率。会缩水，由于保持较低的存款利率，贬值找不到其他的方式。

　　 涉及杠杆时。任何资本损失都会放大。您的房子并不能永远都有租客， 在糟糕的情况下。您的房子可能会由于您迫于压力而出售，一些不良租客可能会对房屋造成一些损伤或破坏，甚至拖欠房租， 当您必须修复财产或采取法律行动驱逐他们时，这可能会造成重大财务损失，（针对房屋损坏，可以购买房屋保险，以尽可能未预料到的损失，），维修和维护费用可能会（例如防虫等）。利率可能会上升，影响您支付每月还款和偿款的能力，如果在期间，您不幸失业了。这可能会影响您从中的杠杆收益，房地产有什么潜在回报。物业的潜在回报是您决定继续的关键因素。

　　人们往往倾向于买涨不买落。5、昨天与的房子不可相提并论，房子建筑质量的不同，配套设施的不同，也是房子价格上涨的成因;，6、房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价，从经济发展的大局出发，不会使房地产行业有大起大落的风波。将保护和扶植房地产行业的发展。以带动其他产业的快速发展，拉动内需。消费，7、大量外资营业性机构推动了房价，2007年外资凭借更成熟的服务加强对中资的竞争，特别是对于现金流较大的房地产业务来说，竞争更为激烈。也给房价的上涨提供了基础，借名买房”发生的原因、形式多种多样。