一、 项目简介 

1) 【欧谷山语泉】位于惠州市龙门县龙田镇。

2) 【欧谷山语泉】是欧谷游乐（惠州）有限公司倾力打造的高品质旅游度假小区

项目约 33333 ㎡，总建筑面积约 85623 ㎡；

规划两栋 28 层高层洋房（524 套）和 108 套别墅。 

3) 【欧谷山语泉】首售的是 听泉墅建筑面积约 140 ㎡，

实际使用面积约 396 ㎡；观山墅建筑面积约 160 ㎡，实际只用面积约 580 ㎡。

4) 交楼时间2021 年 12 月 31 日

5) 交付标准别墅毛坯交楼

6) 物业管理公司

物业管理费别墅 4.3/㎡/月（暂定）

二、 价格情况 

1) 140 户型销售总价 270 万/套起，实际使用单价约 6828 元/㎡；

160 户型销售总价 359 万/套起，实际使用单价约 6120 元/㎡。

2) 定金10 万元/套

三、 销售信息 

成交砸金蛋，高可获云米互联网豪华冰箱一台。

四、 项目价值卖点 

1) 粤港澳大湾区的后花园 宜居宜游宜业的湾区城市

项目位居惠州市龙门县，粤港澳大湾区“9+2”城市群中的重要节点城市，自住，升

值潜力大。

2) 八方通衢的立体交通路网 举步即达繁华

武深高速、广河高速、广惠高速等多条立体高速构体交通路网，2 小时内即可直达广深 CBD。

3) 罕见温泉资源 旅居目的地

户户私享温泉入户，亚洲罕见天然小苏打温泉，泉水温度高达 72 度、富含矿物质、苏打

等 36 种对人体有益的微量元素。

4) 中式 诗意情景化生活空间

现代中式风格，将传统的元素融合到现代人的生活环境、审美习惯，打造专属东方风

雅生活气韵及归家仪式感。

5) 人车分流 社区休闲与安全兼得

采用地下停车库，小区内生活与车辆分开，孩子和家人在社区内休闲是非常安全的。

6) 预留电梯井 奢享居家体验感

每栋别墅预留电梯井，方便上下楼，提升居家体验感。

7) 前庭后院 邂逅诗意山居

前庭后院，有天有地，前庭主人的会客空间，后院亭台池榭的花园时光，邂逅诗意山居。

8) 安享无忧 酒店托管服务

社区一家酒店式托管服务，让业主级尊崇礼遇的同时安享酒店托管回报

五、 路线 

1) 广州方向——自驾车走华南快速途经广河高速再转武深高速在龙田出口下 3 公里到【欧谷山语泉】

2) 东莞方向——自驾车走珠三角环线途经济广高速再转武深高速到龙田出口下 3 公里到【欧谷山语泉】

3) 深圳方向——自驾车从深圳过来走清平高速途经沈海高速再转武深高速在龙田出口下3 公里到【欧谷山语泉】

4) 惠州方向——自驾车走广惠高速途经济广高速再转武深高速在龙田出口下 3 公里到【欧谷山语泉】

5) 增城方向——自驾车增城市区走广河高速转 S119 省道再转龙新路到【欧谷山语泉】

　　那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、增值，2、购买房产远比等奢侈品有更多比较优势，在通胀压力下。购房是可保值升值的稳妥方式，此外，如果手里有两套房子。仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资，3、市场变数较大。且劳神费力，房产可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响，、买得天天盯着。时时留心，生怕下跌，既劳神又费力，4、房产属于耐久商品，房产使用寿命在50年以上。折旧率低，买套房子，不仅不掉价，还会更值钱，对于房产人们出于担心未来房价继续上涨而提前购买住宅，对于住宅这种价值较高的固定资产。

　　提出90/70的户型政策，核心目的在于遏制高房价。调控住房结构，加大中小套型比例，对房地产市场的供应结构进行调整和规范，从而保障房地产住宅产品更加合理。让更多的人能够买上房子，然而当年房价上涨6%，国六条再次被淹没。2007年，民怨沸腾之下。《关于加强商业地产管理的通知》下发。具体要求对于的二套房，首付不低于4成。利率为基准利率的11倍，严格控制开发贷，项目资本金不达到35%不给放贷，效果非常显著，一直上涨高烧不退的房价立刻跳水。北上广深这4大一线城市出现了大量的地产门店现象，房地产交易量价齐跌。

　　但是陈设物品除外。比如床，沙发。餐桌等，样板间里的家用电器，灶台水管，镜子淋雨，电灯电泡用的是什么牌子的，你的家里也是这些，如果遇到比较极端的情况如果在房子建造的期间，其中某个了怎么办呢。这个时候你也不能让开发商退钱，也不能说不要这房子了，不过开发商会提供similar quality（同等质量）的的装在你家里，同等质量的意思也就是同等价位的产品，不会说样板间摆的是,000的灶台。结果给你家里安的却是0的，入住许可房子造好以后。市政厅会派专门的人来检查。这个楼盘的建造符不符合当初被批准的建筑许可（DevelopmentApproval。