项目简介 

1) 【欧谷山语泉】位于惠州市龙门县龙田镇。

2) 【欧谷山语泉】是欧谷游乐（惠州）有限公司倾力打造的高品质旅游度假小区，项目

约 33333 ㎡，总建筑面积约 85623 ㎡；规划两栋 28 层高层洋房（524 套）和 108 套

别墅。 

3) 【欧谷山语泉】首售的是 C 区 11、12、16 号别墅单位，听泉墅建筑面积约 140 ㎡，

实际使用面积约 396 ㎡；观山墅建筑面积约 160 ㎡，实际只用面积约 580 ㎡。

4) 交楼时间2021 年 12 月 31 日

5) 交付标准别墅毛坯交楼

6) 物业管理公司

物业管理费别墅 4.3/㎡/月（暂定）

 项目价值卖点 

1) 粤港澳大湾区的后花园 宜居宜游宜业的湾区城市

项目位居惠州市龙门县，粤港澳大湾区“9+2”城市群中的重要节点城市，自住，升

值潜力大。

2) 八方通衢的立体交通路网 举步即达繁华

武深高速、广河高速、广惠高速等多条立体高速构体交通路网，2 小时内即可直达广

深 CBD。

3) 罕见温泉资源 旅居目的地

户户私享温泉入户，亚洲罕见天然小苏打温泉，泉水温度高达 72 度、富含矿物质、苏打

等 36 种对人体有益的微量元素。

4) 中式 诗意情景化生活空间

现代中式风格，将传统的元素融合到现代人的生活环境、审美习惯，打造专属东方风

雅生活气韵及归家仪式感。

5) 人车分流 社区休闲与安全兼得

采用地下停车库，小区内生活与车辆分开，孩子和家人在社区内休闲是非常安全的。

6) 预留电梯井 奢享居家体验感

每栋别墅预留电梯井，方便上下楼，提升居家体验感。

7) 前庭后院 邂逅诗意山居

前庭后院，有天有地，前庭主人的会客空间，后院亭台池榭的花园时光，邂逅诗意山

居。

8) 安享无忧 酒店托管服务

社区一家酒店式托管服务，让业主级尊崇礼遇的同时安享酒店托管回报。

五、 路线 

1) 广州方向——自驾车走华南快速途经广河高速再转武深高速在龙田出口下 3 公里到【欧

谷山语泉】

2) 东莞方向——自驾车走珠三角环线途经济广高速再转武深高速到龙田出口下 3 公里到

【欧谷山语泉】

3) 深圳方向——自驾车从深圳过来走清平高速途经沈海高速再转武深高速在龙田出口下

3 公里到【欧谷山语泉】

4) 惠州方向——自驾车走广惠高速途经济广高速再转武深高速在龙田出口下 3 公里到【欧

谷山语泉】

5) 增城方向——自驾车增城市区走广河高速转 S119 省道再转龙新路到【欧谷山语泉】

 价格情况 

1) 140 户型销售总价 270 万/套起，实际使用单价约 6828 元/㎡；

160 户型销售总价 359 万/套起，实际使用单价约 6120 元/㎡。

2) 定金10 万元/套

 销售信息 

成交砸金蛋，高可获云米互联网豪华冰箱一台。

　　“五证两书一表”中的“一表”为《竣工验收备案表》，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中应该注意的文件，按照有关规定。表上的每一项都必须报有关备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，根据商品房销售管理规定，“五证两书一表”是开发商销售的重要文件。“房地产五证”中重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴，“两书”是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的产品文件。建议购房者在验收房屋交接时一定要向开发商索取，一些经常提到的房产和经济学短语整理了下。

　　买方以取得卖方的房屋所有权。2、置换交易是一种特殊形式的房屋买卖，其特殊性在于它可买卖行为的同时进行，也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务，一次置换，相当于两次交易。即卖掉您的原来住房，再买进一套您需求的住房，如同相互交换各位现有的房屋，根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。这时的交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被户。也包括征房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快。尽可能新建更多的安置房。不断户的需求已迫在眉睫。无论楼市政策如何变化。

　　五证不全别买房后果很严重。市民买房要先看开发商有没“五证”，以及《土地使用证》上的土地使用性质，看是不是“住宅用地”，【五证不全的后果】。1、骗取定（订）金，不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定。先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎强盛金碧辉煌。也能唬住不少人。购房者要买好好户型。就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就捐款，2、房屋质量没保障，开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质。更没有出售商品房的资格，这样的房子质量很难有保障，你还敢买吗，3、配套设施是个景。