详情介绍
欧谷·山语泉
听泉墅140㎡～160㎡
实用396㎡～580㎡
买3层送2层 总价270万起
一、 项目简介
1) 【欧谷山语泉】位于惠州市龙门县龙田镇。
2) 【欧谷山语泉】是欧谷游乐（惠州）有限公司倾力打造的高品质旅游度假小区，项目
约 33333 ㎡，总建筑面积约 85623 ㎡；规划两栋 28 层高层洋房（524 套）和 108 套别墅。
3) 【欧谷山语泉】首售的是 C 区 11、12、16 号别墅单位，听泉墅建筑面积约 140 ㎡，
实际使用面积约 396 ㎡；观山墅建筑面积约 160 ㎡，实际只用面积约 580 ㎡。
4) 交楼时间2021 年 12 月 31 日
5) 交付标准别墅毛坯交楼
6) 物业管理公司
物业管理费别墅 4.3/㎡/月（暂定）
二、 价格情况
1) 140 户型销售总价 270 万/套起，实际使用单价约 6828 元/㎡；
160 户型销售总价 359 万/套起，实际使用单价约 6120 元/㎡。
2) 定金10 万元/套
三、 销售信息
成交砸金蛋，高可获云米互联网豪华冰箱一台。
四、 项目价值卖点
1) 粤港澳大湾区的后花园 宜居宜游宜业的湾区城市
项目位居惠州市龙门县，粤港澳大湾区“9+2”城市群中的重要节点城市，自住，升
值潜力大。
2) 八方通衢的立体交通路网 举步即达繁华
武深高速、广河高速、广惠高速等多条立体高速构体交通路网，2 小时内即可直达广
深 CBD。
3) 罕见温泉资源 旅居目的地
户户私享温泉入户，亚洲罕见天然小苏打温泉，泉水温度高达 72 度、富含矿物质、苏打
等 36 种对人体有益的微量元素。
4) 中式 诗意情景化生活空间
现代中式风格，将传统的元素融合到现代人的生活环境、审美习惯，打造专属东方风
雅生活气韵及归家仪式感。
5) 人车分流 社区休闲与安全兼得
采用地下停车库，小区内生活与车辆分开，孩子和家人在社区内休闲是非常安全的。
6) 预留电梯井 奢享居家体验感
每栋别墅预留电梯井，方便上下楼，提升居家体验感。
7) 前庭后院 邂逅诗意山居
前庭后院，有天有地，前庭主人的会客空间，后院亭台池榭的花园时光，邂逅诗意山
居。
8) 安享无忧 酒店托管服务
社区一家酒店式托管服务，让业主级尊崇礼遇的同时安享酒店托管回报。
五、 路线
1) 广州方向——自驾车走华南快速途经广河高速再转武深高速在龙田出口下 3 公里到【欧
谷山语泉】
2) 东莞方向——自驾车走珠三角环线途经济广高速再转武深高速到龙田出口下 3 公里到
【欧谷山语泉】
3) 深圳方向——自驾车从深圳过来走清平高速途经沈海高速再转武深高速在龙田出口下
3 公里到【欧谷山语泉】
4) 惠州方向——自驾车走广惠高速途经济广高速再转武深高速在龙田出口下 3 公里到【欧
谷山语泉】
5) 增城方向——自驾车增城市区走广河高速转 S119 省道再转龙新路到【欧谷山语泉】
五、得房率=建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标，计算房屋面积时。计算的建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高。公共局部的面积就越少。住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较，公共局部既宽敞气派，分摊的面积也不会太多。比较实惠，5个小技巧教你省钱，成为现在买房的重要流程，买房之后需要每月还一笔数额不小的房贷，怎么才干还房贷呢?小编总结了五点还房贷的省房贷技巧，希望对广大房奴有所帮助，技巧一房贷跳槽，房贷跳槽就是转按揭”指由新协助客户找公司。
7、同层排水很重要，尤其是对于一二层的住户，能够避免因管道堵塞引起的纠纷，8、买房时，>组合贷>商贷>全款，不是土豪尽量不要全款购买。9、异地一样可以申请，前提是需要缴纳地开具《异地职工住房缴存使用证明》，10、未满18周岁的人也可以购买房屋，但前提是需要监护人并且只能一次性，未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能力；，人同意办理住房登记和保险；。提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的方式；，同时提交要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、缴存的证明等。
都要交印花税。1房地产， 房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物，房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性。 2房地产产权， 是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。 3土地使用权， 是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权，以拍卖、、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。