广银·海棠湾

湾区一环，前海后花园

湾区西岸.滨海生态国际旅游区

深中/深珠双桥交汇.双桥通前海 

南北通透全明户型

98-125㎡三至四房精著之作，全明户型，南北通透

广银海棠湾位居中山翠亨新区与唐家湾交汇处，直达唐家新城腹地，坐享深中、深珠双通

道双重区位优势，周边“头三站双桥三快线三高速五”交通配套；快速到达

省重点教育资源中山纪念中学，快速到达到5A景区千亩红树林、故居、中山影

视城等多个历史文化景点，速达南朗繁华商圈及珠海北师大珠海学院、北理工珠海学院两大本科院校

周边一站式服务配套，应有尽有；

项目采用围合式错落布局，一字楼分核式设计，打

造出一梯两户的一字楼，达到户型全南向，小区内配套齐全，三重入户大堂、四大主题运

动场所、四大主题园林、四大主题架空层、七重植被立体园林、六大舒适生活系统、七重

智能安防，打造现代人居示范，

低密度高层洋房建筑面积约98-125㎡舒适三四房

【尽享三站三桥三块线三高速五】

三站双铁广珠轻轨【南朗】、【翠亨】、【珠海北站】三个轻轨站以及广州18号线、深

茂铁路三站5-10分内可以到达广珠轻轨三大站点，分别是【南朗】、【翠亨】、【珠海北站】

20分钟到达珠海拱北口岸，过海关就直接到达。40分钟左右到达广州南站。

深茂铁路横跨深圳、东莞、广州、中山、茂名的一条重要铁路干线，从南朗站出发

广州18号线广州一条跨城地铁，未来接驳翠亨新站、翠亨站至拱北站，到时候

去广州、将会更加方便

未来价值所在

六大豪宅细节 定义翠亨人居

4.8米挑高·三重中式入户大堂

环保地坪漆·抬高3.6米阳光车库

豪宅级别·人脸识别等7重智能安防

国际·德国蒂森克虏伯电梯

户户覆盖·赠送豪宅标配新风系统

豪宅静音·信义Low-E双层隔音玻璃

超1.3万㎡央景园林

 4大运动场·双泳池、跑道等俱全

 4大架空层·赋予TOD设计理念

 4大主题园林·全年龄段人生

南北通透全明户型

98-125㎡三至四房精著之作，全明户型，南北通透，纯南朝向独栋建筑、大楼间距，

空气对流，单体板楼，每层户数，舒适人居尺度，连廊分核式楼体设计，类

似一层两户居住体验，容积率约2.5低密社区，远离邻里相扰，世界喧嚣。

匠心细节贴心服务

细节决定成败，从细节入手，匠造理想健康居所户户赠送新风系统，循环空气，输

入鲜氧；社区采用定制级规格信义双层隔音玻璃，屏蔽噪音喧嚣，还原静谧

美好生活；

区别于传统普通的地下车库，项目整体抬高3.6米，车库日常透风采光，真

正的“阳光”车库；星级管家式物业，贴心服务每一位业主，严格管理社区进出行，公区

高频消毒，保护业主健康。

广银·海棠湾为墅级人居而来，实现居者更高的居住需求，让中山人居重新想象。

　　64、广场面积是指停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和，65、庭院、绿化面积是指小区内集中绿化带、小公园。以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和，66、假山、小池算不算庭院、绿化面积算，67、人均总面积（㎡/人）的计算公式人均总面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数，68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数，69、总建筑面积是指小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和，70、人防地下室算不算在总建筑面积之内算。

　　因为你大有可能是不会在一套房子里面住70年的。不管你买的是新房还是二手房。都不用担心房屋产权年限的问题。因为根据相关的规定，当房屋的产权70年到期以后，会面临下面两种情况“一种是土地的使用年限。提出申请，补交土地出让金，一种是如果遇到规划。需要土地和房屋。那么也可以给予你安置补偿，”，自从房屋产权只有70年的消息传出来之后。不少购房者就在担心不已。因为谁也不会自己辛苦花血汗钱买来的房子在70年后就没了。广大购房者大可不用过于担心，因为关于这个问题，已有明确说法，房屋产权70年到期之后。也是可以自动续期的。

　　房屋共有人也就是同时拥有这所房子的人，这种房子在现实生活中还是不少的，如果其中一人有出售房屋的打算，就必须要房屋共有人全部同意才可以出售。要不是不可能进行交易的，同时房屋在出售房屋的时候。房屋共有人也具有优先购买权，3、公有旧房原住户，目前房地产市场中还存在有大量的公房。共有旧房就是原来购买的就是旧房，后房主又打算卖掉，这时原来的房主就有优先购买权，如果原来的房主打算购买房子的话，就要优先卖给原来的房主。原来的房主放弃优先购买权，就可以卖给其他人了，4、原产权单位。以前在单位上工作的福利还是挺多的，有些单位就会分配房子给职工。