惠州中洲河谷花园售楼中心;杨经理,惠州中洲河谷花园【享9X折+高优惠3w】中洲河谷花园位居惠阳新服务中心，及以千亿规划的南站新城两大中心，15分钟车程即达惠州南站，坐享“深圳、惠阳、大亚湾”三城交汇核心利好，立体交通网络，1小时港深惠畅达。南站枢纽·学府公园大城.设计风格的外面高层外立面，空间的内外延续以及建筑与自然的融合，庄重典雅现代感强高品位社区。产品均打造N+1房空间设计，户型方正，使用功能丰富，格局灵活，双阳台，拥有一线的景观资源，打造高品质的服务及智慧社区生态圈!

中洲河谷花园简介

开发商中洲控股

楼盘地址惠阳区惠南大道与迎宾大道交汇处

面积25万平米(二期总48990平)

建筑面积100万平米（二期总建面194040平）

绿化率30%

容积率2.9

楼层状况 楼层状况二期8栋住宅 31层，每户层高3.1米。

总户数5730户（二期总户数1261户）

停车位；二期共1421个停车位

物业公司深圳市中洲物业管理有限公司惠州分公司

物业费；2.8/平方米月 

【中洲河谷花园】南站红盘 归来 南站枢纽·学府公园大城  

【交通升级】约10多分钟直达惠州南站 

【配套升级】1所九年制学校（在建中）2所幼儿园 

【公园升级】约3万㎡儿童公园+滨河公园（规划中）

中洲河谷花园二期户型；

约68㎡；2房2厅1卫

约89㎡；3房2厅1卫

约98㎡；3房2厅2卫

约118、129㎡；4房2厅2卫

中洲河谷花园10大必买理由

1、粤港澳大湾区、深圳先行示范区和深圳经济特区“三区”红利叠加，深圳40大礼包，目标建成超大型城市，临深惠阳率先受益。

2、惠州南站多轨枢纽 1小时融城生活，新桥一路、内环东路（建设中）、站前路（规划中）约10多分钟快速接驳南站

3、约167亿打造融城TOD新城（TOD以公共交通为导向的发展模式），重点发展文化创意、商务总部、商贸服务、电子服务和供应链五大板块，中洲河谷花园周边集、商业、生态、人文和生活配套一应俱全。

4、1所九年制学校（在建中），2所幼儿园，3-15岁一站式教育

5、约3万㎡儿童公园、滨河公园（规划中），双公园资产

6、约6万㎡商业，集中商业、商业街和底商多种商业形式 ，业主“吃喝玩乐购”一站式需求。

7、中洲控股，1994年在深交所主板，房地产开发一级资质企业，布局四大城市圈，多次荣获房企称号

8、5.9米奢华入户大堂，尽显豪宅本色

9、德国沃克斯电梯，中空玻璃、锁、地坪漆车库和智能化管理系统，豪配品质

10、2.9容积率低密社区，围合式布局，超宽楼间距

　　内环西路南段的项目工地上，车声隆隆、人来人往，项目建设奋战正酣，仲恺路、兴湖路的路面已经基本完工，在这些市政道路建设中。除了我们看的路面工程，还有许多看不见的地下工程。“市政道路建设内容包括地下的管廊、排水管等。不仅解决市民出行的问题。而且解决城市内涝和排污问题，”刘健强说，如仲恺路、爱民西路的建设，可以基本解决淡水草洋片区的内涝问题，草洋片区地势很低。暴雨后周边的水流汇入，造成大面积浸水，通过在仲恺路、爱民西路建设大型排水箱涵，将汇入草洋片区的水流导入坪山河，同时在坪山河上建设排涝站，进而解决草洋片区的内涝问题。

　　依据“丰”字交通规划调整部分产业布局。提升空间发展质量和城市能级，正在建设的深莞惠红色干线一期项目。串联起了惠阳（新圩）智能制造产业园三大组团中的两个——梅龙湖智能制造产业新城和新圩科技城，在解决惠阳西南部交通问题的同时，也将促进与深莞之间资源的便捷流动。惠阳还加快规划建设惠阳（镇隆）人工智能产业园、惠阳（良井）智慧互联科技园、中韩（惠州）产业园惠阳空港片区。并有多个百亿级大项目在谈。声音聚焦5G等科技产业发展。惠阳区委翟伟锋说。打造“智造高地”就是要坚持产业兴区、以产兴城，针对当前惠阳产业发展质量不高的问题。

　　将串联起博罗、惠城、惠阳、惠东、大亚湾5个县区。贯穿城市南北，直接通达海边，项目计划在2024年底实现通车，在现场的展板可以看到，1号公路建设将采用“高速+快速”的复合廊道，其中两侧的高速公路，设计时速是100公里；城市快速路设计时速为80公里；城市辅路，设计时速为40-50公里。中间有预留轨道，为未来的交通发展作，1号公路的建设。还将为市区增添跨东江大桥与跨西枝江大桥，据了解，跨西枝江大桥设计便是出自工程院院士何镜堂团队，1号公路（惠州湾高速）跨西枝江大桥效果图。“1号工具的总长约为90公里。该工程审批程序复杂。