惠州市大湾区临深楼市售楼处楼盘怎么样

在“临深”片区买房，很多朋友都会犯的一个通病，总认为在距离上离得越近，就会越有价值，其实不然。如果某楼盘离深圳的直线距离500米，片区内价格相比较高，周边也比较荒芜没什么配套，到线站点3公里；而另某楼盘离深圳直线距离在3公里，周边配套齐全，离线站点几百米。

临深的定义和标准:

1，临深定义: 就是与深圳接壤地区的镇才叫临深。

2，临深地区距离深圳主城区小于或等于50公里。

3，通勤时间小于或等于60分钟。

不同时符合上述三条标准的地区不能叫临深 ，只能叫环深或叫深圳城。

临深主城区为福田-罗湖-南山-前海。

这个临深定义很重要，是临深买房者避免被坑的符和尺子。临深定义概符合东莞和惠州的实际情况，又可避免概念含糊不清而了。

这些临深片区有那些地方呢？

初，临深是指地理相连、靠近深圳的东莞市凤岗、清溪、塘厦、黄江、长安、虎门等镇以及惠州市的惠阳区、大亚湾区等地区。近一两年，由于深中通道的启动建设，让深圳珠江口对岸的中山莫名，不少深圳人奋不顾身冲向中山靠近深中通道接驳的中山片区买房，打提前量，结果，中山市的这些地方也被纳入了临深片区。

“临深”的概念从产生之日起，就完全是房地产的一个关联概念，是深圳人外溢周边地区买房的概念。深圳人什么时候开始到临深地区买房呢？已超过十年，但近几年人数大幅增长。有多少深圳人到临深地区买房呢？三年前，临深地区的房子大约90%是被深圳人买走的，近年来这个比例有所下降，目前大约为70—80%。由于深圳强大的外溢购房现象，这些临深片区的房价都出现显著上涨，以至于东莞、惠州临深片区的房价均高于这两个城市的主城区！

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