龙华伟业大厦一招商中心精装修办公室一出租
写字楼租赁合同怎么写
１、在开头写写字楼租赁合同，然后写上甲方（出租方）和乙方（承租方）的法定代表人和具体的居住地址。
２、写清租赁写字楼的具体地址。甲方合法拥有坐落于XX市区大厦层房屋，建筑面积为XX平米（以下简称该房屋）。甲方同意将该承租单元平米出租给乙方。
３、租赁用途。乙方在租赁期间该房屋只可以用来，不可以用来从事其它的违反、法律的经营活动，而且在使用期间不得私自改变屋内的结构。
应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照，2、费用要明确。租金、物业费、水电、停车费等相关费用的支付标准及付款方式，确定租金是否含税；物业管理费中包含的服务内容；停车是否另收费，如果收费，要了解清楚停车费的计费方式及标准，3、计价面积要确认，写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，必须按照实际租赁的面积来计算租金；如果是个人或者是企业的，看产证或购买合同上标记有房屋的建筑面积和用途就行了，4、租金递增确认，通常办公楼租赁市场需要签约1年以上，通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增；。5、注意约定免租期。
４、租赁期限及租金的支付方式。在合同要把具体的租赁期限写清楚，还有租租金的方式都要在合同中写清楚，避免出现后期不必要的争吵。
５、违约责任及履约金的退还双方要约定好一些违约责任。在发生事情时，很明确的就知道是哪一方违约了。还有金必需在租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏，且无其它欠款，在乙方办理退房时退还不计息。
一般车位需求找管理处联系，五．出租期的递加一般租期超越一年以上的出租期都会有不同程度的递加，一般是从第二年或许第三年开端月租金开端递加5％－8％，有单个的大厦连管理费也一起递加，业主反悔的话需求双倍返还的。租办公室写字楼简单事项，1、租赁写字楼信息发布、各租赁公司依据自己的租控计划在各个渠道上面发布写字楼的租赁信息。客户接待等级审阅预报批、意向承认客户依据自己的志愿预约去看写字楼，公司对客户的资质调查以及租赁意向承认，跟上级报告，当客户资质以及客户意向审阅通过之后。依据客户的房子硬件设备改造和重大工程事项跟承认审阅。
６、后，双方签字并盖章。
签订写字楼租赁合同要注意哪些陷阱
１、写字楼合同陷阱一停车费分为三种每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，合同中必须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用。否则，就会吃哑吧亏。
２、写字楼合同陷阱二切记合同人的口头约定。口头约定是不受法律保护的。所以说，当在签订合同的时候，也要注意这方面的事情。切勿采用口头约定，这样会出租人不认账的事情发生。
写字楼出租流程，一、信息发布、各租赁公司根据自己的租控计划在各个平台上面发布写字楼的出租信息，二、客户接待等级审核预报批、意向确认客户根据自己的意愿预约去看写字楼，公司对客户的资质考察以及租赁意向确认，跟上级汇报。当客户资质以及客户意向审核通过之后，根据客户的房屋硬件设施改造和重大工程事项跟确认审核。三、合同条款确定、签约意向确认后合同条款的确定了。先提供一份合同条款、用户确认合同条款或是修改部分进行审核合同、改动法律条款并提出相关建议；后对合同内修改的装修施工条款进行审核确认，四、在写字楼租赁合同签订的时候。
