一、小型办公室租赁
1、合法性
企业经营者在办公室租赁时必然会忽略查验该办公场所的合法性和机构的合法性，为了避免受骗，租客在办公室租赁时应当要求结构出示经营资格许可证等，还应要求写字楼的经营者出示营业执照和法人证明，如果该办公场所是转租的也应要求出租房提供其所签订的租赁合同和权利人同意转租的书面声明，以确保办公室租赁的合法性。
小道子还得温馨提醒一下几条注意事项出租方出租房屋的合法性，五、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，六、注意约定免租期，交付的写字楼一般是毛坯。因为现在创业的人很多，创业初期的话他们都需要有办公室的地方，会租一个写字楼，正是因为这样做写字楼出租生意的人就会很多，我们必须要看一下精装写字楼出租标准有哪些，有了标准之后。才可以知道什么样的房子才会找到的租客，出租写字楼的特点有什么，精装写字楼出租标准有哪些，一、尽可能靠近地铁沿线，简单来说就是地铁跑到哪你就跟到哪。
2、办公室租赁费用
次租赁办公室的租客往往不了解在办公室租赁时的实际操作流程，对于细节条款也认知。不少租客以为办公室的基本租金便是所有的租赁开支，但实际上，基本租金仅仅是办公空间的租赁费用，除此之外租客还需另外支付物业费、水费、电费、空调费、暖气费等，租客应当在办公室租赁时了解相关费用的支付标准及支付方式。此外，不少写字楼的经营者考虑到市场价值、通货膨胀等，办公室租赁费用通常是渐变型的租约模式，这也就意味着办公室租赁的费用将会逐年，因此，租客一定要了解租金增长的方式，从而与出租者进行协商。
3、租赁面积
写字楼的出租模式往往是按照租赁的面积来算的，通常以XX元／每平方米／每天为计算标准的，因此，租客在办公室租赁时应以实际租赁的面积为准，而租赁的办公室面积大小也可以与出租者进行协商。但同时，租客还需要注意一点，对于很多写字楼来说，走廊、楼道、卫生间等都属于公共区域，如果一层楼有三家企业入驻，那么公共区域的租金是需要按百分比分摊的，也就是说，实际面积的租金还需要包括公共区域的租金。
联合办公是一种为降低办公室租赁 成本而进行共享办公空间的办公模式,来自不同公司的个人在联合办公空间同工作，在特别设计和安排的办公空间享办公环境,彼此完成各自项目。说得通俗一些,就跟共享 单车似的,由那些拥有办公大楼的企业给那些需要租用办公空间的企业出租办公室,然后需要租用办公室的企业就可以像骑共享单车-样,付个租金就可以实现拎包入驻办公室了，正实现想来就来,想走就走。对于中小企业来说,更喜欢选择租用写字楼, 因为相对成本低。但是从长远看,逐年递企的租金,也是非常大的不稳定因素，而且随着中小企业业务发展,经常会面临需要马上扩租,换办公楼的情况。
4、合同条款
租客在与出租者签订合同前一定要仔细阅读合同中的每一项条款，确保其中没有霸王条款，如果合同上有任何实际上难以履行的条款一定要与出租者协商并且修改。如果租客要将做租用的办公室作为公司的注册地，也应在合同中明确房屋出租者能够提供相关的资料供租客办理营业执照。此外，合同中还应明确出租方是否提供停车位供租客使用，以及是否收费和收费标准等。租客要从自身的利益的出发，确保合同条款的合理性与保障性。
结果只会带来烦，了解写字楼租赁相关常识是至关重要的。3、写字楼的空调除少数是24小时供应外，写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），4、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费（有的不需要管理费金），也有部分大厦业主要求三个月租金＋三个月管理费作为金的，不要忘记还有的佣金哦）免租期一般毛坯的交楼标准是15－30天，5、租赁期的递增一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，合同签订一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程客户预约看楼－－》看楼登记－－》客户看中，然后出具《租赁意向书》给业主－－》谈妥条件价格－－》预约时间签订合同。 如果租赁办公室时， 4、规模大小，因素。办公室也不宜靠近寺庙、、医院这些煞气重的地方，影响财运。租写字楼难其实要看方法 到底有哪些方法呢，虽说租写字楼是很常见的行为。但是在这个中遇到的困难却是很多人想象不到的。要不就是价格贵不适合。要不就是交通不便利，只所以会出现这些原因，主要是因为不或者是没有找到窍门，往往在选择和终决定中，浪费了很多无谓的时间，其实在这些方面，都需要提早做功课，说难不难，但也不是一两句话就可以概括得了的。那么租写字楼难其实要看方法到底有哪些方法呢， 对于租赁写字楼，一般是先看地址。
企业次租赁办公室这些都是必须要了解的内容，创业公司在初期需要租写字楼作为办公地点。而一个好的办公环境是直接影响员工工作效率的，所以如果你是次租赁办公室，可能需要了解所租赁写字间周边的交通情况、楼盘内部配套设施、费用缴纳等等情况，以下我们详细解答这些问题，企业次租赁办公室需注意事项。 1、创业公司选择办公室一定要问清楚所承租的写字间能否作为公司注册地使用，合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费， 2、注意免租期，楼盘交付时一般是毛坯，也有一些会做简装，不过大多数租户都会根据企业性质或者喜好重新装修。龙华经盛工业区一租赁中心精装修办公室场地一出租
