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↓↓临 港 新 片区 【阳光城青溪水岸 】二期加推，低 总 价 & 稀 缺 小 户 型 & 约 万 方 大 城！
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「阳光城青溪水岸」全新盘，70-90㎡小户型
阳光城青溪水岸本次推出建面约70-90㎡高层2房3房，建面约90㎡花园洋房3房，分别是3#洋房和12#高层，都是中心位置，可直面社区景观，视野采光都非常好。
阳光城集团于1994年，是一所高成长性绿色地产运营商，脱胎于世界阳光控股。布局超100座城市，匠心筑就超300项目。2019年，阳光城实现销售金额2110亿元，综合位列地产TOP13。阳光城拥有17座星级酒店，22座商业综。阳光城2012年上海市场，在内环打造了10万+单价的杨浦滨江双子座阳光城滨江悦，阳光城檀悦101豪宅；在唐镇地铁2号线上盖打造的阳光城MODO项目，现已成为唐镇的标志性建筑。川沙板块的法式叠加别墅区和高层精装修公寓的愉景湾，在上海发展这么多年共筑就19个项目，加上环沪共40多个项目。
阳光城以前瞻性的择址观再一次把目光聚焦到自贸区新片区青村镇，打造我们具有内环内豪宅的青溪水岸，接下来由我给你介绍一下本项目的区位情况。
阳光城青溪水岸位于奉贤青村版块，属于临港自贸区范围之内；项目北临团青公路、西临青村路、南临青茂路、东临青鼎路；项目约3.7万㎡、建筑面积 6.万、容积率仅 1.8、由3栋17层住宅，1栋11层与13层拼接的住宅，2栋11层住宅，1栋8层住宅，2栋5+1层住宅，4栋6+1层住宅组成，共计约586户。
阳光城·青溪水岸地处上海奉贤中轴位置青村板块，属于临港自贸区范围之内，结合自贸区政策利好，重大规划带来的发展潜力及红利均有望在未来兑现；产品于70/90㎡现代精工美学高层/洋房，将落地阳光城集团“绿色智慧家”产品，打造阳光城在南上海又一住宅品质与匠心，以的设计和生活理念，致敬上海新中坚。
产品类型住宅、洋房
产权70年
单价2.6万/平起
面积70m、90m、130m（顶楼复式）
容积率1.8
绿化率35%
规划户数586（首开160套）
梯户比1梯2户/2梯4户
得房率80%
停车位590
车位比11
物业公司阳光城物业服务有限公司
物业费待定
交付标准精装（地暖、空调、新风系统、智能系统）
奉贤青村阳光城青溪水岸户型对比 目前地块周边在售楼盘共计5个。均位于地块约3公里的范围内，地块西侧，东方华璟园是一个2016年迄今尚未的尾盘项目，原筑江南是2018年底开盘的别墅项目；地块东侧。中海戈雅园是18年底开盘的项目。水榭兰亭是4月开盘的项目，悦城华庭是近年7月开盘的项目，相比较来说，以奉贤的东侧新盘项目为例，中海戈雅园、水榭兰亭、悦城华庭三个项目从位置上来看中海戈雅园较奉城繁华地块较远，但相较之下价格更高，同时。作为地理位置接近的水榭兰亭、悦城华庭两盘相比。随着时间的推进，楼盘的均价有所降低，另一方面。对比18年底开盘的东方华璟园与中海戈雅园。
阳光城青溪水岸采用现代的建筑风格，外立面采用经典的三段式设计，外立面以真石漆为主，立面简洁大方。
阳光城青溪水岸以“塑造城市花园，公园门口的家”为理念，采用多层次十字景观轴设计，通过景观轴将小区分为花房、烘焙沙龙、社区舞台、音乐书吧等4大功能区，同时在各轴线上布置有儿童主题乐园、口袋运动场、林下氧吧、星空跑道等景观组团，，共同构成了阳光城·青溪水岸的花园社区！
奉贤青村阳光城青溪水岸楼盘优劣势
用户思维，赋能绿色智慧家。为达到全方面地了解阳光城业主需求和机会场景，阳光城绿色智慧家研究院已在上海、杭州、广州、福州、西安、重庆对阳光城1000位业主进行了为期3周的问卷调研，对除杭州外其余五座城市十余组业主进行了面对面客户深访，此次沉浸式众创工作坊也邀请了阳光城绿色智慧家准业主共同参与，从深度科技爱好者。到学龄儿童的家长。再到家中有老人居家的养老家庭。这些典型性的用户与专家和研究员一起，进行了深入交流。阳光城青溪水岸位于奉贤区青村镇镇区，东至规划青鼎路、南至规划青茂路、西至规划中和桥路、北至团青公路，项目产品设计为3栋17层住宅。
物业公司是哪家公司，什么资质，代表项目有哪些， 阳光城物业。一级资质，阳光城物业于2001年，是一级资质物业服企业，致力于打 造“懂品质+有温度”的物业服务。服务业态涉及住宅/别墅/商业综/写字楼等，覆盖79城，签 约服务面积超5000万平米， 在上海代表项目有阳光控股大厦、滨江悦、檀悦101、阳光城睿湾碧云公寓、阳光城睿湾静安公寓 ， 物业管理费多少，（物业） ，33元/月/平方米（含公共能耗费），物业公司提供哪些服务，安全类服务 （1）阳光卫士门岗24小时严格监控。车辆车牌识别，小区业主自动。
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