上海青浦乐活天地——「营销中心」
温馨提示请勿联系；谨防受骗！
售楼处电话转73816
开发商上海四维尔控股集团
物业上海圆外
产 权50年
在售户型主力面积34到59平，经典2房。
SOHO，层高3米，总高18层，40——50平左右；
主力面积33——110平，经典沿街铺；
层 高4.5米——12米；大开间沿街现铺；
商业配套一楼二楼小区商业街 招商运营，规划在建大型公园；
可以上海，何必周边。可以业主，何必租房；
项目卖点
位置西虹桥片区；
水景阳台加平移窗户；
青浦带煤气公寓；
性价比高总价60万起；
体量尾盘去化，少量 ；
不限购不限贷；
交通双高一轨（17号线），20分钟到虹桥商务区；
生活配套独享乐活商业、青浦城区配套；
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地理位置优越，周边环境健全这些，不一样的购房目地针对房子的考虑到要素的偏重于会出现不一样，接下去就来一起看看吧，以主导的购房要求，又可以分成过渡性居住、性居住、一次性及时居住等三种不一样的购房要求，下边我将各自论述过渡性居住、性居住、一次性及时居住三类不一样购房目地下应优先选择考虑到的购房要素。1、以过渡性居住为目地，在现如今的年青人正中间要想购买过渡性住宅的十分广泛，由于年青多数上班时间不长。经济比较有限，应对初次购置产业时，若一次性进行购置产业很有可能遭遇“购房提升日常生活压力”的性。 可户数了。总套内建筑面积了，则每户需要分摊的公用面积就会减小，2、楼盘形态，一般来说高层得房率，小高层次之。多层则得房率较高，3、物业类型，一般来说板式得房率高，叠式次之，点式则较低，4、公共活动区域大小。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂。宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。5、何种面积不算做公摊面积，车库、等具备使用功能的空间；售楼单位自营、自用的房屋；为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等，三、得房率多少，75％－80％之间比较适宜，得房率和公摊面积有着直接联系。 通常在补充条款里进行约定，需要提醒购房者注意的是。补充条款在某种程度上。它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的，二、影响得房率的因素有哪些，影响得房率的直接原因就是公摊面积的大小，公摊面积包括两部分，一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半，具体体现在几个方面，1、结构（几梯几户）。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几。
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