项目卖点
售楼处电话转73816
1，位置西虹桥片区
2，700户固定客源--人气
3，3公里内商业配套
4，性价比高总价100万起
5，体量尾盘去化，少量
6，不限购不限贷
7，交通双高一轨（17号线），20分钟到虹桥商务区
8，核心条件所有商铺可做餐饮
上海青浦乐活天地
开发商上海四维尔控股集团
物业上海圆外
承建商浙江中成建工（特级）
3万方
产权50年
在售户型主力面积33到110平，经典沿街铺。
层高4.5米---12米！ 大开间沿街现铺
交房一手现房！！一手现房！！一手现房！！一手现房！！
项目的名称--乐活天地，乐活天地四维尔广场是由上海四维尔控股集团有限公司建设的，位于上海张江高科新技术产业开发区青浦园区。
乐活天地四维尔广场地块总面积为34450平方米，可使用地块面积为31201平方米.总户数695户。1号楼总高13层394套，2号楼总高18层301套，全部是小面积不限购酒店式公寓，主力户型在30-70㎡。所有酒店式公寓全部配有燃气。是上海非常稀缺的低总价且配备燃气的公寓产品。
同时利用其1-2层的底商形成沿街商业带，在服务项目近700户居民的日常商业需求的同时也本项目千人以上的固定消费群体消费保障。特别要强调的是，本案所有商铺都具备做餐饮的条件，实体沿街餐饮小户型商铺，再加上千人固定消费人群，相较公寓产品，本案的商铺更为稀缺！
项目容积率为1.2，配备地上车位348个，地下车位86个。充足的车位即了本案的居住需求，也对本案的商业发展奠定基础保障。
项目于2017年竣工，项目的整体入住率已经达到了90%以上，公寓的单套租金在2000--3500元/月，按照总价反推回报率已经远超大多数住宅租金及产品回报。因为地处园区，租房极少发生空置。
前文提过，本案项目商铺都具备餐饮条件，33平米的小户型商铺租金可以达到7万/年！未计算增值前的租金收益已经颇具。
项目的区域位置，在我们的区位图上您可以清晰的看到，本案处于大虹桥商业圈，继浦东新区快速崛起后，大虹桥商业圈是目前上海具发展空前也是未来5年热的区域。届时上海将会形成东有“大浦东”西有“大虹桥”的“双引擎”格局。 而我们项目被归类为“西虹桥片区”---商务成长区，依托于青浦出口加工区 沪青平公路 赵港商贸中心’将成为面向江苏地区，特别是苏南地区，以园区式生产服务业为，联动青浦新城发展区域服务性片区。
依托政策规划发展，本案所处位置将在5年内达到一个质的飞越。参考与虹桥片区和浦东片区的房价，借助于上海整体政策规划类发展，5年内房价增长近3倍。
上海青浦乐活天
☞西大虹桥核心商务区•升值潜力无限
☞松泽高架西延伸工程•直通市区
☞地铁17号线•双地铁站相邻
☞青浦新城站•漕盈路站?交通便利
回归到我们项目的小型区域，在区位图上您可以清晰的看到，地铁17号线的青浦新城站和漕盈路站均无缝衔接虹桥枢纽，公交青浦13路/青安线/青凤徐专线可直达地铁17号线的青浦形新城站及漕盈路站还有其他线路也在陆续建设完善中，当下的交通网络已具规模。
项目南侧在建的崧泽高架西延伸段也被列入了市重大工程。待高架竣工投入使用后，公路交通优势将会再上一个台阶。
同时围绕项目5公里范围内的大量规划用地释放，更是提前预示着本案片区的快速崛起！
上海青浦乐活天地idnakINK
☞上海复旦大学附属中山医院青浦分院
其余小的商业配套也基本完善，例如上海复旦大学附属中山医院青浦分院，香花小学，幼儿园，超市等都一应俱全。的青浦奥特莱斯距离本案车程也20公里。距离虹桥枢纽中心车程30分钟。
☞车行5分钟•可达青浦吾悦广场
☞车行8分钟•可达青浦万达广场
☞车行15分钟•可达青浦奥特莱斯
项目现在还余有少量，均为现房销售。相较于期房的众多不确定性，现房的实际呈现更是为您的置业上了一道保险！
可以上海何必外地•大势所趋
—————————————
☞乐活天地☜ 上海稀缺公寓＋商铺
√低总价√重餐饮√现房√沿街实体
√通燃气√小面积√不限购不限贷
仿冒房东签名强占你的意向金。你务必拜见真正的房东确定该事宜的真实有效，假如真的是房东查收，则该变为定金，你没购买则该定金是要被收走的，依据购买二手房住宅的申请办理流程。买房者在与小区业主签署买卖协议以后，随时随地都能够去申请办理，尤其是有特定组织申请办理的状况下。签过买房合同就可以去申请办理了。面审是十分关键的一个阶段，可能影响购房者总金额，也就相对的会影响购房者需要付款的首付款、按揭等，而房贷还款状况对个人会造成非常大的影响，买房者到申请办理以前。需要搞好课程。防止多余的不便或为自己很大的经济发展工作压力。 对预售房,在完工后应申请办理变更备案，在一般状况下,因为按揭期内相对性较长,为预防性,规定购房者申请办理生活、财险。购房者购买商业保险,应列明为 收益人,在执行期限内不可终断商业保险,保险费用不可低于物的总额。在等额本息结清以前,保单交给执管，交了买房意向金 没签协议书能悔约么。在购房者挑子的全中存有着诸多的曲折与变化。假如购房者交了买房意向金，可是半途因为本身原因，决定舍弃买房。那么该笔钱还能要的回家么，，要差别意向金、定金和订金。定金是一种金，即付款定金的一方毁约。 有80个车位，那车位比就是108。对于普通的小区来说，车位比达到1:06就可以了，如果是别墅的话，要在1:2以上才能够用。如果购房者忽略了这个指标，很容易入住后。爱车无处停放的尴尬境地。指标三绿地率和绿化率，项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念。并没有法律和法规依据，规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的标准是绿地率。绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率一般小区的绿地率不能低于30%，这两项指标影响的是小区内的居住环境、空气质量以及宜居程度。
