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项目位于宝安区福园二路与沙福路交汇处，由深圳市招际会展发展有限公司进行开发，建筑面积约57万㎡，涵盖26万㎡商务公寓、约5万㎡五星级酒店、约2万㎡体验式商业及幼儿园等业态。

项目主体建筑建设当中，进展较快，由中建四局进行施工建设。

　　绝大部分买1000万房产的人，是因为他们把700万的房子卖了，才会去买1000万的，同理，一直往后倒推。买得起700万的人。是因为他们把500万的房子卖了；买得起500万的人，是因为他们把300万的房子卖了…。一直倒推，推到后就是的上车盘，这时大家会发现，楼市的购买力其实是一条长长的食物链，如果把其中的一个环节抽掉，时间长了。整个链条的供需关系就会被破坏，慢慢购买力就会衰竭，这座城市的买卖置换会非常不活跃，房价也上涨乏力，这就是为什么减缓人口引入的北京上海哪怕城市资金很充沛。经济还不错，但是房价这几年并没有怎么上涨的原因。

海洋新城、国际会展城等重磅规划引领西部发展。深圳国际会展中心，位于粤港澳大湾区湾顶、会展新城核心区位，总148万㎡，室内展览总面积约50万㎡，整体建成后将超越德国汉诺威展览中心，成为全球大展馆，并与周边会展综合配套，形成集展览、会议、旅游、购物、服务于一体的超级城市综。

会展湾中港广场和会展湾东城广场也是会展湾一带目前较为力推的项目。

国际会展中心旁

据统计，2020年深圳国际会展中心总展览面积预计将超300万㎡、参展客流约达到600万人次，汇聚全球、物流和信息流，成为深圳商务密集的区域之一，并加速推动区域价值兑现和配套完善。

前者总建面160万㎡，总展览面积50万㎡，将成为世界大的会展中心；

 　　说什么快来了。大家小心，其实，房子都买得起的人。还怕交税吗。高收入人群的那么高，为什么他们不放弃高收入，公司股东、高管，一年就交几十万。为什么他们不放弃职位。做个乞丐就行了嘛，肯定不收税。一个人得有多才会认为富人会害怕征税，唉，站在高层的角度。如果税率很高，那就等于整死税源，得不偿失啊。大家都把房子抛了，还收谁的税呢，哪怕收，税率肯定也不会高。况且，成本是往弱势的一方转移的，一出。房东一定会涨价。加价转移就行了，退一步讲，是以后的事，房价上涨却是的事，如果你仍然坚信出台之后。

会展区域规划154万平，其中主要包括25万平酒店，26万平米写字楼，69.7万平米高端公寓，以及32万平商业。

共投入150亿打造，以会展经济1:9的带动效应，预计每年将产生1350亿以上的产值！

后者规划面积7.44平方公里，将对标世界三大湾区，建设成海洋科创高地。

 
国际会展中心旁

届时将入驻众多海洋、生物科技企业，研究院，区域内还将建设诸多商业配套，九年制学校。这将给区域内带来大量高科技企业及人才。

此外，还有北部的海上田园建设，形成以生活配套为核心的集中空间。建设16所中小学，共计756班；两家综合型医院，共1300床。弥补区域内教育、等配套的不足。

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南部，随着深圳T4航站楼，深圳东高铁站建设完成后，将极大区域内的人客运能力，应对会展中心所产生的大规模量。

可以说，无论从体量、规模还是来看，大空港片区的未来都是潜力无限，堪称第二个前海！

从宝安区福永西片区法定图则来看，目前该区域内规划用地多为工业用地及储备用地。

 　　我就到处想办法，您只是随口。我却很当真。您不知晓，我在背后做出的努力，只因为我不仅仅是把您当成客户。而是把您当为朋友，全力以赴做到我能做到的。————致我客户，75027png。我的改日哥。后天，下周。商量一下叔叔。考虑一下，我约你看房子，你9个字拒绝了我，①价格高。②位置偏，③商量下，开发商6个字让你后悔没买房，①涨价了，②卖完了，当初劝你不要买房的朋友，后来用5个字来敷衍你推卸责任我也没想到啊……。想结婚，别问离婚的人，他会说结婚不好；，想买房，别问没房的人。他会说肯定会跌，不相干人的意见。

相比于周边其他区域居民用地多，密布、杂乱无章的情况来说，难度低，进展快，便于连片开发。

这也确保了项目周边规划的落地和进展速度。

区域内在售新盘会展湾水岸

目前来说，该区域内可供选择的楼盘不多，只有会展湾·水岸一个。

 
国际会展中心旁

首先，我们看看楼盘的区位。

项目位于深圳国际会展中心东侧，与会展中心隔河相望。处于区域内核心位置。

其次，项目配套非常便利河对岸就是整个会展中心区域内主要的商业配套，32万平商业综，其中20万平将作为大型商场使用。不过目前商业中心还是一片空地。

 　　第二类是面临购房、成家生子、子女教育等重重压力的中青年群体。第三类则是住房负债占比过高的刚需群体，相反，拥有多套房的类家庭。反而没那么高。因为高收入家庭。财富相对多元，收入来源更为稳定。抗能力较强，对房价波动的忍受能力更强。因而对房产炒作的参与度也较高。后说一下，房价为什么易涨难跌，除了房地产依赖和土地财政依赖之外，居民家庭财富依赖同样在其中发挥着不容低估的作用，要破除房地产依赖，指望去房地产化式的硬着陆并不现实，稳和横盘，可能是大公约数。通过横盘，来逐渐消化。房价过快上涨带来的问题。

从项目可以直接通过跨河天桥步行过去，距离不过300米。

此外，正在建设中的地铁20号线会展北站距离项目也只有600米。

地铁20号线一期，是一段连接北和国际会议中心的线路。深圳地铁20号线，起于北站，途经宝安区，止于会议中心站。全长共计8.43km。

  
国际会展中心旁

20号线建成后，将改变区域内无地铁的状况。届时，从项目出发去往南山，约30min可到，1h左右可到福田。

总体来说，居住在该区域到前海、南山等市中心上班的，坐地铁通勤十分便利。

据了解，地铁20号线于今年7月1日已经铺轨阶段，预计明年3月通车，现在入口外观已经建好，大家可以去实地考察地铁口的位置。

 　　你遇到一个他没有房也没有车。但他是一支潜力股，如果你有一套房，你就不需要强求买房。因为你爱得起，你嫁得起，并且当你拥有的越多，你要求的越少，不会被那么多外界条件所。就更容易找到那个心灵契合的人，总之，对于而言。买一套属于自己的房子才是底气的来源。拥有一个温暖的小窝，住的是舒服，过得是幸福，在，传统使然，买房子是每一个家庭的大事，也是必然之事，但是，对于大多数普通购房者而言。“全款”买房，那是不可能的，多少人掏空了六个钱包都不一定能攒够首付的钱，就更不要说全款了，所以，“买房”这是必经之路，那么问题就来了。

接着，让我们回到项目

社区包括 8栋商务公寓和1所幼儿园，所售户型为34/60/90/124㎡，分别为1~4居室。精装修交房的商务公寓，不限购，在售均价5.3万/平。

相比之下，宝安周边碧海片区公寓已经6.8万，福永、沙井区域二手房价均价已达5.8万，项目的价格在周边尚未成型的情况下，是更有上升空间的。

 　　中位数2倍以上即属于豪宅范围。也就是400万的房子就属于成都的豪宅范围了，而豪宅又分为伪豪宅，真豪宅，豪宅，当然。这个400万的房子才刚刚踏入豪宅范围。严格来讲属于伪豪宅，超过600万才算真正的豪宅，成交总价处于中位数以下的属于1-3类型，处于中位数的1-2倍的属于4-5类型，中位数2倍以上的属于6-8类型。其他城市同理，大家可以适当迁移运用。以上不同总价的8种房子，短期升值幅度与流通性不可同时兼备，价格低的1-4类型。赚的是快周转的升幅。所以升值了就要尽快裂变往上置换。5-8类型赚的是值。富裕人群不单纯追求升幅。