房屋检测应注意什么？

　一、 工作

　　1、 检测

　　房子检测的步，就是审核开发商的文件是否完整齐全，只有完整齐全的文件才能证明房子的质量符合标准，否则业主有权拒绝接收房子。

　　2、 工具

　　房子检测需要专门的工具，分别是小榔头、空鼓锤、表、卷尺和靠尺。

　　二、 检测步骤

　　1、 地面检测

　　使用空鼓锤敲击地板来测试是否存在空鼓。 如果你听到一个沉闷而空洞的声音，就说明有一个空鼓。

　　2、 房顶检测

　　用卷尺测量房子的高度。 在地面取四个不同的点，测量到屋顶的距离，如果结果不同，则房子检测是倾斜的。

　　3、 墙测

　　用小榔头检测墙体空鼓 。首先，观察墙体表面是否平整，有无裂缝，并用小榔头敲击墙体，检测是否空鼓。

　　4、 给排水检测

　　房子检测给排水是否良好，要检查下水道的管道与和预埋管是否是密封连接，下水管是否有建筑垃圾，打开水阀检查排水状况。

　　5、 电气检测

　　为避免安全事故，房子检测时不仅要注意电气管道是否完好，燃气管与电管间也要保持适当距离。

　　6、 门窗检测

　　后就是检测门窗密闭性能。用观察门窗是否有损坏，并用鼓锤敲击测试门窗是否牢固。

　　以上，就是房子检测时应该注意的问题，买房子是一生的大事，了解这些关于房子检测的知识，能让业主们直观认识到房子的质量，避免受骗。

　　在正常情况下，楼板的使用年限会和施工的质量挂钩，在使用年限内出现裂缝、渗水、沉降等情况，问题可大可小，严重的会影响结构安全，所以必须做厂房检测，如果发生在使用年限内，楼板的施功功能又发生改变的情况。是非常有必要做一次的楼板专项检测，因为使用的功能发生改变，就意味着使用荷载也改变了，如果改变后的荷载是超过原来的荷载，时间一长，这就会是十分危险的事情。厂房承重安全检测鉴定中心备案检测类型厂房安全检测鉴定 ，1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定； 。

　　（三）员的登高能力根据1980年6月在高层住宅楼进行一次员登高能力测试表明。登高层之后要能够进行扑救战斗。其能力是的，登高八层、九层对多数队员来说还是可以的。其登高高度约为23m，（四）与《高层民用建筑设计防火规范》中规定的起始高度一致起来。该规范规定以高度大于24m为高层，故本规范也以24m为划分高层与多层的界限，至于单层厂房有的高度虽然超过24m（如机械工厂的装配厂房、钢铁厂的炼钢厂房等），因厂房空间大，耐火等级又多为一、二级，产生火灾危险性较小，故仍按单层厂房对待。高度超过24m的单层厂房内的局部生产操作平台。

　　对于现场检测要进行工程质量检测，检测结果应该由当事人双方共同认可，8、房屋抗震安全鉴定，受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年，近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行。足以证明相关部门对于抗震鉴定的度，在鉴定中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键，一、厂房补办产权证房屋安全检测鉴定单位——初步调查，一、一般规定。1、初步调查宜了解建筑工程质量控制宏观情况、场地环境、使用历史并收集有关资料，2、基本建设程序资料宜检查其及时性、完整性；勘察设计资料宜检查其合理性、完整性；施工技术资料宜检查其及时性、有效性和完整性。anv9FueNLN