苏州平江风华雅苑项目买过的进来谈谈好与坏

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姑苏平【平江风华雅苑】小区底商

一、项目参数

1.总价260万起

2.面积95-146平

3.层高1楼4.5米，2楼3.6米

4.开间3.5米-5.4米

5.进深8.9米-13.2米

6.物业费5.8（平/月）

二、运营模式及周边配套

1.现铺 部分租约出售、产权

2.运营管理5年，收益稳定持久，前2年固定收益（年5%，第二年5%）后三年1:9分成（自营???谈）

3.交通便利，几十条公交线路、3条地铁临近200米，距离苏州仅一路之隔，升值空间巨大。

4.固定消费群体5万人，、汽车站流动人群25万人次，稳定量

5.业态高端，入驻商家已启动装修，部分已营业。

6.本小区住宅二手成交价格4.2万，商铺备案价3.8-4万！正值价格洼地，买到就是赚到

7.地铁一响万两-2号线、4号线200米，6号线300米在建

8.目前进驻商家租金4.8每平每天，回报率5%以上，无需养铺期

　　切实把期盼、群众智慧、专家意见、基层经验充分吸收到规划编制中来，要做好形势分析 紧扣姑苏区发展，明确发展阶段性特征和面临的新形势、新任务、新挑战，加强前瞻性思考、全局性谋划、性布局和整体性推进，提升规划的可操作性和落地性，可以说。“”规划关系到我们接下来五年生活的方方面面你期待中的姑苏区是什么样子，相信每一位居住在姑苏的你们心中都勾勒出了一块姑苏未来发展版图，下一个五年，姑苏区将如何谋划版图，为此，姑苏区发展和改革局，决定开展，我为姑苏“”规划献一计有奖征集一起来看看具容吧。
　　拙政园位于苏州城东北隅（东北街178号），截至2014年，仍是苏州存在的大的古典园林，78亩（约合52公顷）。全园以水为中心，山水萦绕，厅榭精美，花木繁茂，具有浓郁的江南汉族水乡，花园分为东、中、西三部分。东花园开阔疏朗。中花园是全园精华所在，西花园建筑精美，各具，园南为住宅区。体现典型江南地区汉族民居多进的格局，园南还建有苏州园林博物馆，是国内的园林专题博物馆，狮子林，狮子林始建于元代至正二年（公元1342年），是汉族古典私家园林建筑的代表之一。属于苏州四大名园之一。狮子林同时又是世界文化遗产、重点保护单位、1级旅游景区。
　　平江公社所属平江路、观前街、北寺塔、东北街4个街道分别公社分社，1960年7月。撤销分社建制。原北寺塔、东北街2个分社从平江公社划出，合并北塔公社，办公地址在西北街，1962年6月，城区撤销公社，恢复会建制，1963年3月22日，撤销北塔区，其所辖区域划归平江区。1966年11月，平江区改称东风区，1979年6月1日起，恢复平江区原名，原沧浪区，1950年6月2日，撤销区公所，原区公所民政股合并于区分局内办公， [5] ，经苏南公署批准，市决定5个区，11月6日。

活动说明

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