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济南槐荫区西棠观樾住宅地段真那么好值得投资

放大字体  缩小字体    发布日期:2020-07-01  来源:  浏览次数:0
核心提示:济南槐荫区西棠观樾住宅地段真那么好值得投资地平middot西棠观樾高层万洋房万二环学府里难得洋房境项目位置二环西路与太平河南路交口西行米,百联奥特莱斯南米体量

济南槐荫区西棠观樾住宅地段真那么好值得投资

【地平·西棠观樾】

高层1.1-1.25万  洋房1.25-1.35万

二环学府里 难得洋房境

项目位置二环西路与太平河南路交口西行500米,百联奥特莱斯南700米

体量10栋住宅,约15万方低密度高品质住区

产品11层一梯两户、入户,16层一梯两户,25-26层两梯四户

面积段建面约106-146㎡

层高2.95米

济南槐荫区西棠观樾住宅地段真那么好值得投资

物业公司山东润华物业,一级物业资质

绿地率30%

公摊11层公摊约17%,16层公摊约19%,高层公摊约23%

物业费2.36

电梯11层、16层为一梯一户,25-26层为两梯四户

交房时间2022年6月30日

装修标准毛坯

交通临近高架上桥口及高速口,可快速方便通达全市,社区附近有BRT7快速公交和132路公交车

商业配套3大商圈,5大购物中心。(百联奥特莱斯商圈、宜家-会展商圈、印象济南商圈),项目东向有商业综用地

,休闲配套5公里内,匡山公园、美里湖公园、黄河银杏林、济南森林公园、方特东方神画、一院三馆、科技馆等

济南槐荫区西棠观樾住宅地段真那么好值得投资

       卖点解析

1、润华集团旗下地平置业,深耕西城,匠心筑造,未来片区为商务、生态居住区,城区内稀缺价值洼地。

2、主城二环旁,少有低密度、高品质洋房优住区。

3、一梯两户、低公摊、高得房率。入户、电梯厅,附加价值。

4、商业配套同享新老城区配套,生活便捷,2公里内奥特莱斯、皮革城、家家悦,5公里内涵盖会展中心、宜家家居、迪卡侬、远大购物广场、印象济南等,项目东向规划为大型商业综,商业氛围浓厚。

5、南向三面宽、四面宽,大开间、短进深阳光户型,南北通透。户型面积均为市场面积段。

6、教育配套项目自建9班制幼儿园,建成后移交给槐荫区教育局。项目东北侧一路之隔为48班制西沙小学,今年8月移交给。项目南侧为规划42班初中。12年优质教育,筑梦孩子未来。

济南槐荫区西棠观樾住宅地段真那么好值得投资

  四、房地产名词,1、常用名词(阴影部分应重点),◆五证a建设用地规划许可证;b建设工程规划许可证;c建设工程开工证;d国有土地使用证;e商品房预售许可证;,◆两书a《住宅书》、b《住宅使用说明书》;。◆房地产证是房屋土地所有权属二合为一的凭证,是房地产权属的法律凭证;,◆房地产市场主要包括地产买卖、租赁市场,含一级市场、二级市场和市场;。◆一级市场是指土地管理部门按土地供应计划,采用协议、、拍卖的方式,以土地使用合同的形式,将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其它用土地者的市场;。

  城市的房地产管理部门公布的基础地价、标定地价以及处于不同地区的同一类型的商品房价格上的差别了解有关地价的资料,3、考虑欲购房屋的面积,购房者要根据自己的家庭人口数量和住房需要,来考虑欲购房屋的面积,房屋面积的大小直接关系到房屋的售价。房屋面积多一平方米,购房者就可能要多付几千元。甚至上万元,购房者在买房时,要了解一座建筑物的有效面积系数(即“得房率”),所谓有效面积系数是指建筑物内可使用面积与总建筑物面积的比例,有效面积系数越大,可使用面积就越大,一般情况下,多层的砖混结构住宅楼的有效面积系数为07---08;而高层住宅楼的有效面积系数在07---075左右,低的只有。

  大门一开。有玄关阻隔,外人对室内就不能一览无余,玄关一般与厅相连。由于功能不同。需调度装饰手段加以分割就是自己人回家,也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的地方,平时,玄关也是接受邮件、简单会客的场所,◆期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止,在这一期间的商品房称为期房。消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同,期房在港澳地区称作为买“楼花”,这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式,购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目,◆现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房。



 
 
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