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伟东白金瀚宫三期
说辞市中区济南老城区核心位置，二环内在售小高层。
项目介绍
【区域 板块】市中区
【项目地址】济南市市中区玉函路与八里洼路交汇处
【主推项目】伟东白金瀚宫三期
【开发商】济南伟东置业有限公司
【物 业】德昌行物业 1.2元/㎡/月
【户型面积】83㎡-245
【装修情况】毛坯
【产权性质】70年
【绿化 率】: 35% 容积率2.18％
【公摊】15%
【信息】:
主要在售9号楼/23号楼/24号楼/27号/10 号楼
面积两室80-110㎡ 三室110-141㎡ 顶复170-245㎡（顶复赠送露台10平左右）
现加推10号楼（楼王位置）二单元约30套好，先到先得，售完为止。
均价20500元/平
??目前推出少量房，单价18500元/起，两居室，低总价。
9#23#三个单元，24#27#两个单元，均为一梯三户。
交房时间2021年6月30号。
【项目配套】
商业华联,家家悦大型连锁超市，银座奥特莱斯、祥泰广场等综合购物中心。
交通137,K54,43,66,39,42,48,76,157等13条公交，
教育一所幼儿园（金色童年幼儿园），一所小学（九年制舜华学校）一所中学（27中学）
山东省总医院、济南市口腔医院、山东职业病医院、美年大健康中心、济南妇幼院。
郑重此信息真实有效，开发商直属市场部，勿扰。
温馨提示每周三、六、日接待看房团，因此前看房人数较多，看房需提前预约，提前预约可安排乘坐免费看房班车来回接送；自驾客户经查实提前预约可报销车费。
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先后将王家庄、张安庄、信义庄、南四里村、北四里村、小梁家庄等村庄田野辟建为城区，1951年辟建文化西路。1952年辟建邮电新村，1954年辟建路，1960年。城区再次展界。南郊梁家庄、陈家庄、小陈家庄等相继辟为市区，1978年辟建七里山居民小区、六里山居民小区，1980年拓宽纬二路。1982年辟建林祥南街居民小区，1985年辟建郎茂山居民小区，1986年辟建舜玉路居民小区，1987年拓宽经四路东段。辟建乐山街居民小区，1989年，辟建凤林街、东八里洼居民小区，1990年，辟建杆石桥南街居民小区。至1991年拓宽经七路、西青龙街（拓宽后改称泺源大街）。
跟随片区发展新区带给你的红利，而在老城区买房，必须要了解所在片区未来的大方向，周边有无计划。所意向小区在片区内的，还有配套学校是不是片区内数一数二的，了解完之后做后的选择，一个10年都无可能的片区和一两年就有动迁计划的片区从置业角度上来说。肯定后者获利空间更大。支撑房价的几个重要因素位置、学区、、物业等，而位置与学区这两点是重要的。可以看一些市区的老破小，房价，易涨难跌，这样的房产不谈户型、物业、绿化。只谈居住便利性、学区优劣，所以我们在选择房产的时候，一定要顺着大趋势来。片区未来几年的规划、要知道。
针对186平方公里历史城区的禁止区和二环路以内150平方公里的限制区，明确具体的分区规划管理要求和“拆、改、留”措施。推进旧城功能疏解与品质提升，今后将严格建设项目审批，在禁止区原则上“只拆不建”。在限制区实施“双减双增”，针对经营性用地、历史城区项目、安置保障房、自有用地等分类明确处理意见，可以看出未来在186平方公里的禁止区（胶济铁路，历山路，经十路，纬十二路之间），老的住宅会逐步，而拆完的地块很难全部再建住宅。可能商业配比会很高，只搭配少量的住宅，所以这个区域的住宅项目会越来越少，未来禁止区的新建住宅会拉高周边房价。
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除夹河外，均为山洪的季节性河流，南部低山丘陵形成的裂隙岩下溶水，由南向北朝低洼处潜流，形成了趵突泉群，济南72名泉中，市中区占有7个，主要分布在西青龙街一带， [12] ，土壤类型。市中区土壤主体为褐土类，土龄长，层段明显，土层深厚。有覆盖深厚的洪积物，土壤中微生物活动。易保肥保水，熟化程度高，适宜耕种。土壤可利用面积占7072%。其中分。（1）褐土性土，亦称石渣土、砂土，分布在七贤镇内太平、土屋、九曲、文庄、双龙、七贤村、杨家庄等山丘陵坡上部褐土带内，土层浅，结构性差，易受干旱，宜发展林牧业。（2）褐土（俗称黄土、红土）。
