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济南历城区万科正荣天辰吸金商铺听说都是小面积

放大字体  缩小字体    发布日期:2020-08-03  来源:  浏览次数:0
核心提示:济南历城区万科正荣天辰吸金商铺听说都是小面积万科正荣天宸是由国内一线房企万科正荣联合打造的高端产品,项目汇集两家房企开发优势于一体,万科地产,国内的房地产开发企业,年万科进驻

济南历城区万科正荣天辰吸金商铺听说都是小面积

万科正荣•天宸是由国内一线房企万科、正荣联合打造的高端产品,项目汇集两家房企开发优势于一体,

万科地产,国内的房地产开发企业,2012年万科进驻济南,目前已有27个项目落地, 正荣地产,房地产开发企业18强,总部位于上海, 自2012年起,连续6年荣获 “房地产百强企业”, 旨在向城市中高端家庭提供量身定制的住宅,立足“”的品牌。

您现在看到的是项目区位图,方向为上北下南; 根据新的城市规划,济南将建设“一主、两副、五次”多中心体系。新东站片区位于济南东拓北跨的核心地带,是城市规划的热点区域,拥有无可复加的区域价值,未来升值潜力巨大!

新东站片区东至东绕城高速,西至大辛河,南至胶济铁路,北至济青高速,46.5平方公里,而目前热CBD片区只有3.2平方公里,千万方生活区的打造,CLD片区相当于15个CBD那么大,片区规划50万人口,消费人群庞大,整体市政计划投资超千亿元。千亿资金足以证明这个片区的重要性,而我们项目正好位于新东站片区,占据工业北高架与奥体中东北方向,工业北快速路和经十路是济南贯穿东西的两条主干道,西侧的奥体中路作为济南东部主城区的南北发展轴,北至黄河,南至南绕城高速。

项目南侧即为工业北路快速路,西侧和南侧紧邻奥体中路及工业北路两条BRT快速公交体系,济南新东站是济南三大主客站之一,规模是济南西站的2倍,共规划13台27线。

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 产权: 40年

 推售户型

纯一层: 29-160平

              【主力50-100平】

一拖二: 90-177平

     在售楼号:1#,6#,2#,3#,5#,7#

 公摊: 9%

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 层高: 一楼4.2米层高

 户型设计: 户型方正,有上下水。

 交房时间: 2021年8月底

 成交总均价100-400万左右

 物业公司:万科物业

       商铺物业费6元

 交通: M4、R3线

 公交路线: 近20条公交线路

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新东站片区TOD模式(公交导向发展模式)建设是济南一个高标准化慢生活街区。以公交、地铁站为中心,以400-800米尺度(5-10分钟步行路程)为半径,步行可达站点。另外将摒弃城市原有超大街道、主干道的理念,创建密集街道网络,建成窄马路、密路网、形成人性化尺度小街区,整个片区划分了27条宽度15米, 汇集了步行和自行车出行的道路,通过慢行街道来串行,提供市民便捷安全的步行。张马片区为新东站的起步区,总用地面积5.45平方公里,规划理念延续了TOD理念,在片区内规划100-120米间距的街道网格,打造人性化生活尺度,使人们在白天紧张繁忙的工作后,能够和家人生活的慢节奏。在TOD模式的影响下,世界各地诞生了诸多繁华经济中心。比如就是TOD模式的代表,除此之外像美国波士顿、西班牙巴塞罗那、法国巴黎都是小街区的代表,而在济南仅有新东站片区和CBD商务区采用此等模式规划,由此可见新东站在市程度上同CBD一样被寄予厚望。

项目概况

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       您现在看到的是项目沙盘,方向为上北下南,我们项目位于奥体中路北沿线与开源中路交汇处东北方向。其中,项目西侧即为奥体中路公交专用车道,这也是片区内一条公交专用道路,整条道路划分清晰,由公交道路、骑行道路、休闲慢行三种模式组成,项目建筑面积17.9万方,规划14栋精装住宅,2栋34层高层,12栋16-18层小高层,共计1039户。产品为单一层沿街小面积底商,公摊约9%,不受营业时间,装修风格影响,独门独户,昭示性好。业态不局限于餐饮,例如各大网点,移动联通电信运营商旗舰店及门店,药店,理发,烟酒,干洗店,服装店,鲜花店,二手房门店,母婴用品店,等等均可。

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  分布在什么地区。看社会资本是怎么流动的,为此。要继续规范发展市场,特别是引导机构投资者投资,、证监会、有关债券(商业)发行的条件、程序要规范起来,逐步到市场。债券市场发展才能促进利率市场化。债券市场发展才能促进币化,第四,在促进资本项目可兑换上应该有一个突破,即在币化上有一个突破,他认为具备加快这方面改革的条件。可以批准更多的境外合格机构投资者及更多的投资额度。同时。要推动国内的资本对外投资,市场特征编辑,在国内发展初具雏形,但并无明确的立法。国内小额主要靠“小额联盟”工作。



 
 
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