星汇·常一居

紧邻4A旅游度假区隐贤山庄，约1公里即达常平铁路公园，双公园配套，

更处于双TOD之芯，集万象繁华与万物自然于一身，地理位置得天独厚，配套资源优越。

项目规划用地性质为二类居住用地，总约3.5万㎡，总建筑面积约10万㎡。

共分为三期开发，其中项目一期主要由2栋高层住宅组成，容积率1.93，绿化率45%；

二期主要由5栋高层住宅组成，容积率1.96，绿化率35%。配套总车位为524个。

主力户型为92㎡3房，105㎡3房。

交通情况

项目距广深号（常平站）项目仅1.5公里，2站到广州，3站到罗湖；距莞惠城轨（常平南站）1.5公里，2站到松山湖，4站到城区，5站到西平西；距东莞东站约2.2公里，搭乘去向各地的火车。约5公里上从莞深高速（常平北收费站）。距潮莞高速常平收费站约6公里。

成熟配套

项目3公里覆盖星汇置地广场、百花广场、天虹商场、翔龙天地，嘉荣商圈等。

项目距省级常平振兴中学约2公里，距市级常平实验小学约1.3公里，距省级常平小学约1.2公里。

生态配套

4A级景区“隐贤山庄”，常平铁路公园，两大公园环伺，逾2千亩生态大境

小区园林

项目建筑规划充分尊重原有自然地貌，依自然地理勾勒，“1”字型竖向整体布局，栋栋之间均约34米超阔楼间距，通风采光极为优越。采用契合当代审新亚洲建筑风格，精心打造数百米长的中轴归家观景长廊、六星级住户大堂、超奢华前广场等，美景与每一栋建筑相连，一个美好有机的生活系统，让每一个不同年龄层次的居者，都能在此宁静、愉悦，真正的美好生活。

　　是包括住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。58、住宅总用地 。指低层、多层、中高层、高层以及住宅用地面积的总和，59、公建总用地 。指小区内部公共建筑面积的总和。60、房屋的基底面积 。房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上水平投影面积，61、道路、广场用地 。指小区内主次干道、支道、人行道、绿化带中间宽度大于15米的步行道及停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。62、庭院、绿化面积 ，指小区内集中绿化带、小公园、住宅间集中种植花木、草地、假山、花架、水榭、水池，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

　　8、土地 ，是指农村所有的土地，9、征用土地 。指为了公共利益的需要，可依照法律规定对所有的土地实行征用，10、土地的使用年限是如何确定的，凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地。其土地使用年限按规定执行。即居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、用地四十年；综合用地或者其他用地五十年，另外，加油站、加气站用地为二十年，11、房子的居住时间是多少。土地使用年限届满后，该怎么办。房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制。

　　或由第三人为其提供。并承担连带责任的；人到期不能偿还款本息的，有权依法处理其物或要求的承担连带偿还本息责任，住房 ，是指、国有企业、城镇企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、团体及其在职职工缴存的住房储金，它是一种性的住房储金，具有保障性质，是住房实物分配向分配转化的一种形式， ，也就是个人住房委托。是由城市住房资金管理中心及所属分中心运用房改资金委托向购买（含建造、大修）自住住房的交存人和离退休职工发放的。