星汇·常一居

尊贵地段，臻品豪宅

踞双TOD之芯

与隐贤山庄、铁路公园为邻

万象一居，万物一境

一切，为美好生活而来！

项目基础信息】

注册名星汇·常一居 

推广名星汇·常一居

项目地址东莞市常平镇站北路（隐贤山庄旁）

开发公司星汇集团

物业公司东莞市星汇物业服务有限公司

总3.5万㎡ 

总建筑面积10万㎡ 

总户数551

容积率1.93（一期） 

绿化率45% （一期） 

车 位524个

物业管理费3元/㎡/月

物业费描述高层物业管理费3元/㎡·月

楼层状况共分为三期开发，其中项目一期主要由2栋高层住宅组成，容积率1.93，绿化率

45%；

二期主要由5栋高层住宅组成，容积率1.96，绿化率35%。主力户型为92㎡3房，105㎡3房。

交通距广深号（常平站）项目仅1.5公里，2站到广州，3站到罗湖；

距莞惠城轨（常平南站）1.5公里，2站到松山湖，4站到城区，5站到西平西；

距东莞东站约2.2公里，搭乘去向各地的火车。

约5公里上从莞深高速（常平北收费站）。距潮莞高速常平收费站约6公里。

公交站铁路公园

途经公交车306路、705路、707路、708路、712路、715路、716路、717路、727路、731

路

幼儿园隐贤山庄艺术幼儿园、爱丁堡幼儿园

中小学常平实验小学、振兴中学

综合商场嘉荣商场、翔龙天地MALL、百花广场

医院东莞东部中心医院

，建设，工商

其他菜市场常平横江厦综合市场 公园隐贤山庄，铁路公园 小区内部配套景观泳池

、阳光草坪、户外健身康体设施、健康跑道、户外多功能场地、儿童活动区、休闲廊架、

林间休闲广场、休闲花园

小区内部配套运动场地、健身设施、儿童游乐场、游泳池

　　对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利，9、土地所有权指农村劳动群众经济组织。在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利，10、房屋的所有权对房屋支配的权利，包括占有权、使用权、收益权、处分权，11、土地所有权指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义，法律意义土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利，经济意义指土地所有者凭借对土地的垄断一定的经济收入的权利，四、其它内容须知，1、办理按揭合同需出示。1）个人及复印件各3份。

　　包括，a、土地开发；。b、房屋建设、维修、管理；，c、土地使用权的有偿划拔、转让；，d、房屋所有权的买卖、租赁；。e、房地产；，f、房地产市场；土地使用权就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利），土地公有制采取了两种形式即所有制和所有制。a）农村土地采用了所有制。属于农民所有；b）城市土地采取所有制的形式。属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用的方式，划拔无偿使用。如学校、医院、用地、等市政建设工程；，出让从有偿取得使用权。

　　66、 住宅的建筑面积 ，67、 结构面积 。68、 使用面积 ，69、 面积 ，70、 公用面积 。71、 套内建筑面积 。72、 套内墙体面积 ，73、 公用建筑面积 。74、 公用建筑面积的分摊原则是什么，75、 哪些公用面积应分摊，76、 哪些公用面积不能分摊，77、 套内阳台建筑面积 ，78、 套内使用面积 ，80、 建筑容积率 ，82、 人口毛密度 ，83、 平均每平方米造价（元） ，84、 使用面积系数K1（%） ，85、 居住面积系数K2（%） ，86、 结构面积系数K3（%） ，87、 绿地率 。