招商禹洲·云鼎府规划信息
土地总面积90500.5㎡（折合135.7508亩），
总建筑面积351556.5㎡
土地容积率上限3.0，
建筑面积267000㎡，
绿地率下限38%，
建筑密度上限30%，
大建筑限高100米，是城央区域内核心品质大盘。
停车位2276个 1个/户（地下2410个，地上135个），
共54栋（15栋洋房33-34层，3栋复式33层，36栋叠墅 4层），规划2267户，
招商局物业管理有限公司（3元/㎡·月）
招商禹洲·云鼎府，普通住宅70年产权，房企，公园地产，地产，宜居生态地产
，景观居所，豪华居住区，复合地产，由板楼，塔楼，叠墅，高层，复式组成,
产品面积89㎡-143㎡，品质装修交楼。
户型上，该项目首推建面约89-127㎡3-4房，全屋精装交付，装标上颇有亮点。
建面89㎡（南向）2+1房2厅2卫
◇户型方正舒适，布局合理，惬意宽居生活
◇分隔式玄关设计，全能收纳空间，呵护健康
◇南向宽幕雍景阳台，阳光与清风是常客
◇双卧室朝，阔面明窗，邂逅朝阳与星辰
建面117㎡（横厅）3+1房2厅2卫
◇南向户型，大尺度方正布局，采光纳景俱佳
◇阔景横厅，餐客一体，待客宴友随心安排
◇南向超阔巨幕瞰景阳台，拥一线景观视界
◇功能户型设计，实用，全龄生活空间
建面127㎡（南北）4房2厅2卫
◇方正实用，南北对流通风采光俱佳
◇IMAX双阳台通透观邸，生活阳台比肩一般景观阳台
◇全景尺度大开间客厅，连通全景超宽天幕阳
◇主卧带步入式衣帽间、卫浴，私享时光
招商禹洲·云鼎府配套信息
交通情况
1港口，项目距离中山港码头仅800余米，可以直接乘坐水上巴士前往深圳、中港
城、国际。
2高速，从项目出发，约20分钟车程就可京珠高速和广澳高速，由北往南串联东佛高速
、中江高速、中开高速、广珠西线和西部沿海高速。
3大桥，项目距离深中大桥黎村出口仅15分钟车程（约6km），40分钟内途径深中大桥
抵达深圳前海自贸区，中山港大桥直接贯通南沙自贸区、虎门大桥贯通广深莞。
轨道交通中山高铁站
公交会展东路西站（362米）、群英华庭站（304米）、中山港社区卫生站（485米）、得
能湖南门站（514米）
教育
开发区幼儿园（广东省一级）、开发区中心小学（广东省一级）、开发区一中（广东
省一级）、雅卓外国语学校、开发区体校、濠头中学、育英学校、五小学校、香晖园小学
、火炬职业技术学院。
中山火炬开发区医院（3100米）、中山国丹中医院、中山港社区卫生服务站（788米）、中
山火炬高科技术产业开发区卫生服务中心
休闲购物
得能湖公园（364米）、世纪广场（570米）、华陀山公园（2200米）、张家边公园（2700米）
德仲广场时尚商业中心（545米）、沃尔玛（中山港义路店）（883米）、益华百货（太阳
城店）（907米）、（913米）、誉港湾商场（1200米）、碧雅市场（1300米）太阳
城（步行可达）、佰汇广场、旺角市场、中山港壹加壹
小区规划
游泳池、文化艺术中心、阳光草坪、儿童活动区域、健康跑道、 架空层多元化活动空间
小区高度智能化
电梯控制、人脸识别、停车场管理系统、
无线WIFI覆盖系统、机动车智能化充电桩系统
24、定金指当事人约定由一方向付给的作为债权人的一定数额的（能债权人的作用）不能返还，25、订金不能债权人的作用，能返还，26、玄关登堂入室的张门进去的地方，开门区域，27、公寓指2层以上。供多户人家居住的建筑，28、纯办公楼专为各类公司日常运作提供办公活动的大楼，29、综合楼居家、办公、商场、一体的大楼，30、商住住宅SOHO，居家，办公于一体，31、别墅指在郊外或风景区建造的供休养，住宿用的花园住宅，TOWRHOUSE（联体别墅、单排别墅），32、SHOPPINGMALL一站式购物。
3、提取条件符合以下条件的可以一次性提取本人住房帐户内的存储余额，1）职工购买、建造、翻修、大修自住住房；。2）职工离、退休时；，3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；，4）迁出所在的市、县或者出境定居的；，5）偿还购房本息的；，6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。4、是有限额规定的。1）额不能超过25万元的高上限；。2）额不能超出你住房公积帐户储存余额的5倍；。3）额不能超出总房款的70%；，1、 房产 ，2、 地产 ，3、 房地产 ，4、 房地产业 。5、 房地产开发 。
如学校、医院、用地、等市政建设工程；，出让从有偿取得使用权。方式协议（如万/亩）、（提出。根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不的前提下，通过正规渠道取得）；，10、房地产市场。a、一级市场以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；，b、二级市场开发商土地后。投入一定的奖金建设。通过有偿或赠与将产权转买给需 求者（新建商品房的买卖市场）；，c、市场房屋在消费市场的再次流通。包括买卖、、转让、租凭（二手房）；，房地产市场结构善一览表，11、土地使用权出让指以土地所有者身份。
