广银·海棠湾

湾区一环，前海后花园

湾区西岸.滨海生态国际旅游区

深中/深珠双桥交汇.双桥通前海 

南北通透全明户型

98-125㎡三至四房精著之作，全明户型，南北通透

广银海棠湾位居中山翠亨新区与唐家湾交汇处，直达唐家新城腹地，坐享深中、深珠双通

道双重区位优势，周边“头三站双桥三快线三高速五”交通配套；快速到达

省重点教育资源中山纪念中学，快速到达到5A景区千亩红树林、故居、中山影

视城等多个历史文化景点，速达南朗繁华商圈及珠海北师大珠海学院、北理工珠海学院两大本科院校

周边一站式服务配套，应有尽有；

项目采用围合式错落布局，一字楼分核式设计，打

造出一梯两户的一字楼，达到户型全南向，小区内配套齐全，三重入户大堂、四大主题运

动场所、四大主题园林、四大主题架空层、七重植被立体园林、六大舒适生活系统、七重

智能安防，打造现代人居示范，

低密度高层洋房建筑面积约98-125㎡舒适三四房

【尽享三站三桥三块线三高速五】

三站双铁广珠轻轨【南朗】、【翠亨】、【珠海北站】三个轻轨站以及广州18号线、深

茂铁路三站5-10分内可以到达广珠轻轨三大站点，分别是【南朗】、【翠亨】、【珠海北站】

20分钟到达珠海拱北口岸，过海关就直接到达。40分钟左右到达广州南站。

深茂铁路横跨深圳、东莞、广州、中山、茂名的一条重要铁路干线，从南朗站出发

广州18号线广州一条跨城地铁，未来接驳翠亨新站、翠亨站至拱北站，到时候

去广州、将会更加方便

未来价值所在

六大豪宅细节 定义翠亨人居

4.8米挑高·三重中式入户大堂

环保地坪漆·抬高3.6米阳光车库

豪宅级别·人脸识别等7重智能安防

国际·德国蒂森克虏伯电梯

户户覆盖·赠送豪宅标配新风系统

豪宅静音·信义Low-E双层隔音玻璃

超1.3万㎡央景园林

 4大运动场·双泳池、跑道等俱全

 4大架空层·赋予TOD设计理念

 4大主题园林·全年龄段人生

南北通透全明户型

98-125㎡三至四房精著之作，全明户型，南北通透，纯南朝向独栋建筑、大楼间距，

空气对流，单体板楼，每层户数，舒适人居尺度，连廊分核式楼体设计，类

似一层两户居住体验，容积率约2.5低密社区，远离邻里相扰，世界喧嚣。

匠心细节贴心服务

细节决定成败，从细节入手，匠造理想健康居所户户赠送新风系统，循环空气，输

入鲜氧；社区采用定制级规格信义双层隔音玻璃，屏蔽噪音喧嚣，还原静谧

美好生活；

区别于传统普通的地下车库，项目整体抬高3.6米，车库日常透风采光，真

正的“阳光”车库；星级管家式物业，贴心服务每一位业主，严格管理社区进出行，公区

高频消毒，保护业主健康。

广银·海棠湾为墅级人居而来，实现居者更高的居住需求，让中山人居重新想象。

　　148、人提前偿款时，本息如何计算，人在提前归款时，应提前10个工作日向人提出书面申请，经审核同意，人可提前部分还本或提前清偿全部本息，提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收不作调整。149、房屋租赁 ，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用。由承租人向出租人支付租金的行为，150、按揭 ，按揭是英语“Mongase”（）一词的粤译，按揭的正确名称是购房，是购房者以所购房屋之产权作，由先行支付房款给发展商。以后购房者按月向分期支付本息。

　　办完产权证后，再次买卖，这些都称为二手房，32、经济适用房 ，根据北京市办公厅京政发【1998】第54号文件。经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准，结合市场需求确定。33、房改房 ，在房改政策出台后，、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来，我们把为类公房称之为房改房，34、安居房分为哪几种，安居房包括按规定出售出租给、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和微利房。

　　均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。73、公用建筑面积，各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积。指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积，74、公用建筑面积的分摊原则是什么，如有面积分割的文件或协议，应按其文件或协议分摊计算；如无分割文件或协议，按规定的公用面积分摊原则进行分摊计算。75、 哪些公用面积应分摊，应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。