惠州中洲河谷花园售楼中心;杨经理,惠州中洲河谷花园【享9X折+高优惠3w】中洲河谷花园位居惠阳新服务中心，及以千亿规划的南站新城两大中心，15分钟车程即达惠州南站，坐享“深圳、惠阳、大亚湾”三城交汇核心利好，立体交通网络，1小时港深惠畅达。南站枢纽·学府公园大城.设计风格的外面高层外立面，空间的内外延续以及建筑与自然的融合，庄重典雅现代感强高品位社区。产品均打造N+1房空间设计，户型方正，使用功能丰富，格局灵活，双阳台，拥有一线的景观资源，打造高品质的服务及智慧社区生态圈!

中洲河谷花园简介

开发商中洲控股

楼盘地址惠阳区惠南大道与迎宾大道交汇处

面积25万平米(二期总48990平)

建筑面积100万平米（二期总建面194040平）

绿化率30%

容积率2.9

楼层状况 楼层状况二期8栋住宅 31层，每户层高3.1米。

总户数5730户（二期总户数1261户）

停车位；二期共1421个停车位

物业公司深圳市中洲物业管理有限公司惠州分公司

物业费；2.8/平方米月 

【中洲河谷花园】南站红盘 归来 南站枢纽·学府公园大城  

【交通升级】约10多分钟直达惠州南站 

【配套升级】1所九年制学校（在建中）2所幼儿园 

【公园升级】约3万㎡儿童公园+滨河公园（规划中）

中洲河谷花园二期户型；

约68㎡；2房2厅1卫

约89㎡；3房2厅1卫

约98㎡；3房2厅2卫

约118、129㎡；4房2厅2卫

中洲河谷花园10大必买理由

1、粤港澳大湾区、深圳先行示范区和深圳经济特区“三区”红利叠加，深圳40大礼包，目标建成超大型城市，临深惠阳率先受益。

2、惠州南站多轨枢纽 1小时融城生活，新桥一路、内环东路（建设中）、站前路（规划中）约10多分钟快速接驳南站

3、约167亿打造融城TOD新城（TOD以公共交通为导向的发展模式），重点发展文化创意、商务总部、商贸服务、电子服务和供应链五大板块，中洲河谷花园周边集、商业、生态、人文和生活配套一应俱全。

4、1所九年制学校（在建中），2所幼儿园，3-15岁一站式教育

5、约3万㎡儿童公园、滨河公园（规划中），双公园资产

6、约6万㎡商业，集中商业、商业街和底商多种商业形式 ，业主“吃喝玩乐购”一站式需求。

7、中洲控股，1994年在深交所主板，房地产开发一级资质企业，布局四大城市圈，多次荣获房企称号

8、5.9米奢华入户大堂，尽显豪宅本色

9、德国沃克斯电梯，中空玻璃、锁、地坪漆车库和智能化管理系统，豪配品质

10、2.9容积率低密社区，围合式布局，超宽楼间距

　　辐射河源、梅州，第三“横”对接深圳（前海）、。形成辐射深汕特别合作区及粤东地区的东西交通轴线，该线路起于深圳外环高速，与深圳东部过境高速衔接，经惠阳秋长、空港经济区，终于省道S243及规划河惠汕高速。主线总里程约99公里，设置对接深圳市龙坪盐快速的龙岗支线及对接深汕二高速的大亚湾支线，支线总里程约31公里，东西交通轴线西段与规划的惠深第二高速公路共走廊，通过该轴线基本可实现城市中心区、空港经济区40-50分钟对接莲塘口岸，辐射汕尾、汕头及粤东地区，惠州的交通目前存在的短板是没有快速路，在“丰”字交通建成后，以“丰”字交通主框架加“五横五纵”快速路网体系将实现全线无红绿灯。

　　将串联起博罗、惠城、惠阳、惠东、大亚湾5个县区。贯穿城市南北，直接通达海边，项目计划在2024年底实现通车，在现场的展板可以看到，1号公路建设将采用“高速+快速”的复合廊道，其中两侧的高速公路，设计时速是100公里；城市快速路设计时速为80公里；城市辅路，设计时速为40-50公里。中间有预留轨道，为未来的交通发展作，1号公路的建设。还将为市区增添跨东江大桥与跨西枝江大桥，据了解，跨西枝江大桥设计便是出自工程院院士何镜堂团队，1号公路（惠州湾高速）跨西枝江大桥效果图。“1号工具的总长约为90公里。该工程审批程序复杂。

　　以产促城、以城兴产、产城融合，轮拟调剂1349平方公里城乡建设用地规模到惠阳（新圩）智能制造产业园和惠阳（象岭）智慧科技产业园两个千亿级园区以及重点发展片区，向低效厂房“开刀”，再造空间重塑产业新载体，以亩产论英雄，是惠阳推进高质量发展的重要举措，借鉴“顺德模式”“东莞经验”。制定出台了《惠阳区推动产业转型升级实现高质量发展三年行动计划》，采用工改工（含M0）、商改工、连片升级改造（单元规划）、腾笼换鸟等多种方式，计划2022年前完成1万亩改造计划，其中今年完成100万平方米的改造，在推进道路建设的同时，惠阳同步规划布局产业园区。