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福州市鼓楼区房屋安全鉴定技术中心

放大字体  缩小字体    发布日期:2019-09-14  来源:  浏览次数:0
核心提示:福州市鼓楼区房屋安全鉴定技术中心福建泓楷工程技术有限公司自成立以来,拥有支高素质的检测队伍,各类技术人员均经过严格的培训考核

福州市鼓楼区房屋安全鉴定技术中心

福建泓楷工程技术有限公司自成立以来, 拥有一支高素质的检测队伍,各类技术人员均经过严格的培训考核合格,持有上岗证书。不断推进检测技术服务的广度和深度,公司本着公正、科学、准确、高效的态度,秉持“质量,客户至上”的方针和快速经济的原则,愿为建设方、施工单位等建设各方提供优质服务,同时在互利互惠的条件下,竭诚与您建立的合作关系。


  对房屋在 规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的。?? 房屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因,需要进屋的各项检测,里面包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等。是一个较为复杂和体系严谨的科学检测,?? 对于房屋或者其他既有工程经使用多年时,存在以下情况时,需进屋安全性检测以及加固处理。1)达到设计使用年限拟继续使用;,2)用途改变或使用需求;,3)使用改变;,4)遭受灾害或者事故;。5)存在较严重的质量缺陷;,6)出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;。

房屋安全检测鉴定途径与房屋检测条件有哪些

一、房屋安全检测鉴定的途径

现实当中,因不当使用而对楼房造成损坏的情况有很多,但因为普通居民楼分属于不同的业主,因此很难协调进行保护,这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时,可以通过小区业主会,以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主会,市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

总而言之,未经房屋鉴定的房屋,居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中,由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝,或由冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起,并尽快进屋安全鉴定。

二、房屋安全检测鉴定的条件


  房屋在的使用中,自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素。会出现损坏,严重的可能倒塌,一、房屋倾斜的测点布置,1当从建筑外部观测时。测站点的点位应选在与倾斜方向成正交的方向线上距照准目标15~20倍目标高度的固置,当利用建筑内部竖向通道观测时。可将通道底部中心点作为测站点;2对于整体倾斜,观测点及底部固定点应沿着对应测站点的建筑主体线,在顶部和底部上下对应布设;对于分层倾斜。应按分层部位上下对应布设;,3按前方交会法布设的测站点,基线端点的选设应顾及测距或长度丈量的要求。按方向线水平角法布设的测站点。

如何申请房屋安全检测鉴定呢?

1、在房屋建筑上设置物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当先进屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。


3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定,并按照规定采取安全保护措施。


  锈蚀钢材截面削弱。承载力下降,钢材的锈蚀程度可由其截面厚度的变化来反应,检测钢材厚度(必须先除锈))的仪器有超声波测厚仪(声速设定、耦合剂)和游标卡尺,超声波测厚仪采用脉冲反射波法,超声波从一种均匀介质向另一种介质传播时,在界面会发生反射,测厚仪可测出自发出超声波至收到界面反射回波的时间,超声波在各种钢材中的传播速度已知,或通过实测确定,由波速和传播时间测算出钢材的厚度,对于数字超声波测厚仪,厚度值会直接显示在显示屏上。3、构件表面缺陷的检测-磁粉探伤。磁粉探伤的基本原理当钢结构内部存在缺陷时,如裂纹、夹杂、气孔等非铁磁性物质。

福州市鼓楼区房屋安全鉴定技术中心

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