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拱墅区武林北 申
4.79米双钥匙三房公寓
【开发商】杭州中英置业有限公司
【项目】1.3万方
【建筑面积】6.17万方
【公寓体量】约759套
【物业】杭州绿城
【产权年限】40年
【拿地时间】2015年
【总层数】14层（一楼重餐饮底商）
【产品类型】双钥匙/四钥匙【面积】

28平方-38平方 4.79米精装双钥匙三房

57平方-76平方 4.79米精装双拼四钥匙六房

57平方-76平方 4.79米精装四房两厅两卫

【均价】预计3.5万
【总价】预计总价140万起
【装修标准】3000/方
【层高】4.79米
【物业费】6.5元/月
【首付】5成起
【交通升级】双地铁5号-10号线
【教育】浙大紫金港校区，和睦中学，锦绣中学，大关小学等.
【综合商场】城西银泰，万达广场 ，大悦城项目自带3000方商业

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　　如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好，你想想。单层户数越多。你的公摊面积就越大，你每个月的物业费里面水分也就越多。要是我的话就要个高楼层的，原因很简单让我多交物业费，我就让你的电梯多跑腿!小区楼间距，楼间距越小。那么你的楼层就要越高，别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光!小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是*脏也是*重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。

　　订立商品房买卖合同时。所收费用应当抵作房价款。当事人未能订立商品房买卖合同的。房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点，购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明，有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过补充协议的方式达到了退定金的目的，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目。因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退。无需做大量的取证工作。

　　1、购买资格。按照限购政策规定在具有购房资格的家庭，可以购买商品住房，符合条件的家庭只能购买一套商品住房，不再受到区县属地限制，可以跨区买房，2、转让管理。商品住房购房人取得房屋权证后，原则上5年内是不允许转让的，即便是满了5年之期，也是有一定的限制条件的，如有上涨，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收入等价款，购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房，3、相关违反条例的处罚方式，商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、证明材料等方式骗购住房的。