2020大兴榆垡首开璞瑅墅售楼处楼盘解析
首开璞瑅墅位于京开高速东侧，项目作为城南纯独栋别墅区，共183户。社区地块方正,社区总17.88公顷，总建筑面积11.7万平方米，容积率为0.4，充分社区的人口居住密度，远离嘈杂，坐享静谧生活。
项目面积有297-358平方米的紧凑型别墅、456-499平方米的舒适型别墅，588-644平方米的奢华型别墅。产品种类丰富，多种户型，户型考量人居尺度，达到采光和通透效果，地下室也避免了阴暗；户型结构方正，大面宽、短进深，奢阔大气，四面采光，舒适宽阔；露台以及下沉式庭院，功能分区合理，性价比和实用率更高。从整体到细节，从内而外，无一不体现社区品质感，力求达到居住效果。
项目别墅建筑考究，建筑群落为欧式风格，汲取英式、法式 文化精髓，对于建筑外立面精雕细琢。法式风格别墅外部采用石材，内部采用法式廊柱、铁艺围栏、坡屋顶等设计，注重细节和工艺考究，处处体现出法式浪漫，突显 典雅气质；英式风格外立面由石材、红砖组成。红砖在外，斜顶在上，屋顶为深灰色，色彩鲜明，线条简洁，处处体现动态和。精致铁艺栏杆于华美中渗透自然的气息。
可是当你入住后就发现那只不过是假象，4、临近污染源的房子，噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题会严重影响到居住者的日常起居，因此在时，要注意观察房屋附近是否有污染源，一般而言如房屋距离高架桥、厂房、轨道交通过近会产生受污染严重，高架桥旁边的房屋和距离轨道交通过近的房屋存在噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题，厂房附近房屋不仅污染严重，而且存在安全隐患。5、房龄较大的二手房，买二手房时，很多人只注意到户型、地段等，却忽视了房龄这个重要因素，如果二手房的房龄太老。会对办理、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响，房龄越老。
配套信息
周边商业物美超市
周边餐饮靓味渔村春悦饭店
周边富百禾温泉假日酒店休闲，北京森林假日高尔夫，北京龙熙温泉高尔夫，北京动物园张家务观光采摘园
周边公园北京动物园张家务观光采摘园
周边医院榆垡中心卫生院榆垡社区卫生服务站
周边学校榆垡一小大兴一小榆垡中学大兴一中首都师范大学科德学院
周边公共交通离地铁四号线天宫院站，仅10分钟车程
坐拥交通枢纽新中轴 大兴多型经典别墅在售
明年6月30号北京新竣工的同时，周边的五纵两横立体交通网也将具备通车条件，并将于明年9月30号与新同步运行。届时，北京新将成为我国规模大的一体化综合交通枢纽。
消息称位于京冀交界的北京新已经竣工。
按照规划，北京新周边将通达四条高速公路，包括新高速、京开高速、京台高速和北线高速；修建三条轨道交通，包括新快线、京雄铁路、廊涿城际铁路。新高速和新快线可直达北京市中心区域并与城市轨道网络多点衔接。
未来从北京新出发，一小时内可以通达天津、唐山、保定等城市，两小时内通达石家庄、秦皇岛、济南等城市，三小时内可通达太原、郑州、沈阳等城市，这种与周边城市的广泛连接，大大增强了新的枢纽辐射能力。
房地产产业报告怎么写，1、上半年，尽管房市调控依然严紧，但少数城市房价仍然逆市上涨，根据督察组的报告，各地高度房地产市场调控工作，认真贯彻落实房地产市场调控的各项政策措施，既然调控政策已经很好落实，为何房价依然居高不下。其中的原因比较复杂，而住宅市场规模增速受到限制，显然会影响到未来住宅供应量的增长，有可能加剧而不是房地产市场供需失衡的格局。进而增强消费者的涨价预期，促动提前消费，并就此形成恶性循环。2、对于房地产市场的调控政策，特别是对于和投机性购房需求的抑制取得明显成效。但目前还没有完全实现房价回落的预期目标。
轨道交通北京新线将于2018年8月底实现双线洞贯通，2019年9月20日通车试运营。那时从北京南三环出发，快19分钟就可以抵达北京新。按照局的竣工计划，2019年9月30号北京新开航时，轨道交通北京新线将同步投入使用。
轨道交通北京新线是连接北京中心城区和新的快速轨道交通专用线，南起大兴区礼贤镇附近，北至玉泉营桥东南侧的草桥附近，线路全长41.36千米。全线设新北航站楼站、磁各庄站、草桥站3座车站。
除了新快轨线，明年9月30号北京新投运时，京雄城际铁路也将正式投入使用。这条铁路将在北京新航站楼下穿过，那时，从北京新出发，抵达只需要半个小时。京雄城际铁路起自京九铁路李营站，经北京大兴区、北京新、霸州市，终至，正线全长92.4公里，设黄村站、新站、固安东站、霸州北站、雄安站五座车站。
购房者不要忘了去看样板间的主要目的是看房子，所有的外在因素都应该避免。因此抛开那些华而不实的灯光、装饰，而专注于样板间本身很重要，如果是设在实体楼的样板间。购房者可以要求销售员将灯全部关掉。观察白天室内的采光程度，以免日后入住时发现采光不好，白天也要开灯，四、问标准。很多人去样板间一看就会被里面的装修迷住，直接讨论起自己需要购买家具买的样式等等，然而大部分精装产品的样板间，并非交房后的终标准，很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样，如果购房者没有装修的知识。是无法分辨装修品质优劣的。因此在这个时候。ydhhqchywl
从长远角度来讲。水电费长久下来，住宅楼的支出同等用水、用电量的情况下每月将近少三分之一，那长久下来呢，大家不凡算一下账，3、天燃气的差别，公寓楼（SOHO）是没有安装天燃气管道，在公寓厨房做饭只能用电磁炉或用桶装液化气。一是了生活成本，用桶装液化气也更大。反之住宅楼就没有以上不足之处。4、住的舒适度有很大差别，公寓楼（SOHO）一般都二梯十几户或二十几户，走廊就像原来的老宿舍楼一样，太长。一没有性，人员太杂，不安全，住宅楼一般现在都是两梯三户，或四户，公寓楼（SOHO）的卫生间及厨房很大一部分是暗的。没有窗户的。
